红坊归来，花园社区呼之欲出

人民网上海9月26日电 红坊曾是上海的文化地标、艺术高地，是许多企业家和上海市民心中美好的记忆。她拥有了独具魅力的创意办公和休闲商业的艺术氛围，不仅是承载上海工业历史记忆的艺术创意空间，也丰富民众文化休闲生活。2017年“她”在城市更新改造中与上海暂别。这个秋天，“她”终于华丽回归，变身为正在逐步建起的现代化商业综合体——新华·中央活动区。

“原红坊”经过近几年的不断发展，IM上海长宁国际发展广场、“东方明珠凯旋中心”、“宝地新华大厦”、上海融侨中心等大型商办项目逐步竣工，其释放的80万平方米的商办空间，将成为新华街道、长宁区乃至上海新的CAZ（中央活动区）地标区域。

9月25日，在“2020新华街道营商服务月系列暨新华·中央活动区招商推介活动”上，“新华·中央活动区”商业联盟正式成立，“新华融资服务矩阵”正式启动，“新华·中央活动区”创新融合主题艺术展览正同步开启。

红坊归来，艺术社区呼之欲出

位于淮海西路上的上海第十钢铁厂（以下简称“上钢十厂”）始建于1956年，在过去，它因为创下了年产冷、热轧带钢40万吨的纪录而锻造了一段辉煌时光；之后，这里被改建为市中心的一座艺术社区——红坊，闹中取静之地让市民邂逅了美妙的艺术休闲时光。

而今，“老厂房”迎来了第三次变身，正在逐步建起现代化的商业综合体——新华·中央活动区，涵盖80万平方米的商办空间，这里将引领多维艺术体验的生活方式。打造舒适宜人的城市艺术公园，让历史，艺术，文化三大要素更为密切的对话。这里即将陆续举办丰富的文艺活动，汇集公益类的群众文化项目，也会承办高规格的影视戏剧展演。

诸如“最IN新华”长宁大通餐车市集、2020年上海街头艺术节、2020世界城市日青少年创新嘉年华、新片场·国庆戏剧展演周、法华牡丹节等都已经列入议事日程。

本次主题展旨在通过“新华街道历史文化风貌区”“十五分钟社区生活圈”“老洋房和老园区”展示以及“上钢十厂历史变迁”，积极践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念。展览通过“上生新所”“安肯·澳大利亚之家”和“幸福里”三个鲜活的城市更新案例，诠释了“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，城市始终是有温度的”的人文情怀和城市魅力。

花园社区：从CBD到CAZ的升级

坐拥国际精品城区，上海第一花园马路的新华社区，更是以“百姓福祉”的花园社区、“千年福地”的人文积淀、“万业繁盛”的商务配套，成为上海中央活动区的核心载体。

《上海市城市总体规划2035》首次提出了“中央活动区”（CAZ CENTRAL ACTIVITY ZONE）的规划，CAZ是上海最具标志性的区域，更是全球城市核心功能的重要承载区。

“CBD”（中央商务区）向“CAZ”（中央活动区）转变，既体现后者继承了中央商务区的商业商务等主要功能，又适应了城市发展需要突出了功能的复合性，增加了活力要素，从空间布局和功能上将金融、创意产业、工作生活、文化旅游等，融合发展、相辅相成，提升了空间环境品质。

“创新引领发展，融合惠及社区。中央商务区集中了商务办公属性，中央活动区增添了人文、创意和文化的属性，不断增强社区引流功能，有效化解传统商办人群的潮汐现象，真正将这一片上海的精品城区建设为宜商、宜居、宜业之所”长宁区投促办主任张源表示。

15分钟生活圈，吸引优质企业入驻

上生·新所这里白天拥有川流不息的商务办公人群，晚上则吸引着市民在这里观光消费，享受时尚潮流的夜生活。百年前，这里曾是匈牙利建筑师邬达克规划设计的“哥伦比亚生活圈”的一部分，上海万科通过“留、改、拆”的城市更新理念，将原有单一、封闭的生产区转变为向公众开放的街区，集文化、创意办公、商业、餐饮、零售于一体。

新华街道党工委书记陆敏介绍，为进一步提升区域人气和影响力，加快形成社区新配套、生活新品质，新华路街道在长宁区投资促进办公室、金融办公室，长宁区商务委，长宁区文化和旅游局的具体指导下，2020年9月中旬至10月底在“新华·中央活动区”内举行各类市、区文化、商务和品牌活动，努力建设形成新的地标性商圈联盟，创造出更大的经济和社会效益，合力营造“花园社区、人文新华”和15分钟社区生活圈建设。 优化营商环境、培育新型业态、集聚创新动能，引导各商业主体加强联合，更好地营造区域商业氛围，推动特色产业集聚，促进招商引资，吸引优质企业入驻。

新华街道“十五分钟社区生活圈”试点项目于2019年1月正式启动,聚焦“方案、评估、规划和建设”四个环节,有序推进规划的编排和实施。街道成立专项工作组,聚焦居住、就业、出行、服务、休闲、特色等六方面存在的问题、短板、不足进行全面排摸梳理,联合专业设计团队、社区规划师团队共同编制完成了“新华街道十五分钟社区生活圈行动规划”。

上生·新所是长宁区践行“城市有温度、街区可漫步、建筑可阅读”的城市更新发展理念的一个样本，今后将会把其治理改造经验复制到新华街道的新片区。长宁区副区长钟晓敏指出，“新华·中央活动区是上海未来的国际贸易集中承载区、服务经济品牌示范区、智能创新集聚地、时尚创意策源地。国际精品城区建设，就是践行‘人民城市人民建’重要理念的具体实践。”