8月25日，上海發布樓市“滬六條”，符合條件居民家庭在外環外購房不限套數。

“滬六條”購房新政實施已滿一周。記者走訪金山部分房產中介發現，金山市場整體表現相對平穩，咨詢量有所上升，但成交並未出現明顯變化。

在金山的一家房產中介門店，玻璃窗前挂滿了各類房源信息，價格從不足百萬元到三四百萬元不等。門店內，記者並未見到來往咨詢的市民，該店分行經理蘭莉表示：“近期看房量和成交量與之前相比差距不大。客戶對購房套數的限制並不敏感，更多擔心房價還會下跌，所以購房意願並不迫切。”她觀察到，二手房市場上，150萬元以下的小戶型相對更受歡迎，成交主要集中在山陽和石化街道老城區。

隨后，記者前往位於石化街道的中介門店，工作人員王立珍表示：“新政出台后，門店的咨詢量確實比以往更多，大家最關心的還是房價走勢和購房資格。”她介紹，近期也有非滬籍客戶前來咨詢，多因人才引進需要落戶，看中金山房價較低、總價便宜。“老城區房型普遍較小、總價不高，適合落戶和剛需客戶選擇﹔同時，也有部分家庭客戶更傾向三房等大戶型。”

市民盛女士同樣注意到了政策的調整，她表示：“我看到公積金貸款額度提高了，對我這種剛需換房的人來說，最直接的就是首付壓力減輕了。像我們金山本地人本身就有購房打算，這樣的政策調整，確實是一種實實在在的支持。”

業內人士認為，“滬六條”釋放了積極信號，但金山市場整體較為理性。短期內，政策效應可能帶動部分剛需釋放，但大多數購房者依舊保持觀望。金山樓市能否進一步回暖，還有待市場信心的積累和后續政策的配合。

（來源：i金山）

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