大熱天沒空調熱得沒法待，呼吁加裝卻沒進展

小區活動室裝空調卡在哪

“這麼熱的天，小區活動室卻連空調都沒有，讓人怎麼活動？”

進入三伏天，解放日報·夏令行動收到市民反映，稱自己所在小區活動室沒有空調，頻頻出現的高溫天讓他們熱得受不了，他們多次向社區呼吁加裝空調，可一直沒有進展。

有的空置，有的關門

浦東新區張江鎮廣蘭名苑小區始建於2004年前后，小區東門設有一幢3層配套用房，物業、業委會辦公都在這裡，頂樓空間此前一直空置，幾年前改造后用作小區活動室，居民可以去打乒乓球、玩棋牌等。居民們說，考慮到各年齡層，活動室基本上“全天候開放”。

7月21日下午，記者前往廣蘭名苑。小區活動室的入口就在物業辦公室旁邊，鐵門旁還張貼著開放時間的公告，上面寫著，每周一至周日8時30分至21時30分開放，由物業負責日常維護。隨后，記者爬上3樓，活動室的門虛掩著，一打開門就有一股熱浪扑面而來。活動室由舞蹈室和乒乓球室兩個房間組成，擺放乒乓球桌的房間角落，放置著兩張桌子，旁邊立櫃上放著拆開的紙牌。

在乒乓球室的一角，放置有一台立式空調。記者上前按了幾下開關，沒有什麼動靜，仔細一看是電源插頭沒插上。頂部的風扇倒是可以開啟，在一定程度上可緩解些許悶熱。記者到達活動室，臨近15時，這個時間段幾乎未看到人影。

18時，記者在小區裡遇到了下班的高女士。她告訴記者，暑假來臨，氣溫飆升，她帶著孩子前去活動時，發現制冷設施已全部損壞，房間裡溫度很高，根本無法運動。高女士稱，屋內的舊空調損壞已久，一直沒人維修，而頂部風扇也是投訴后才修好的。

有同樣需求的，還有寶山區友誼路街道寶鋼二村的居民。張先生是活動室的常客，平日裡喜歡和牌友們相約在活動室裡搓搓麻將。入伏后，他也覺得小區活動室僅有風扇是不夠的，希望能加裝空調。沒想到，就在他撥打求助電話后不久，小區活動室的門反而被關上了。

7月22日，記者前往寶鋼二村查看詳情。小區活動室外，張貼著居委的告示，稱高溫季節，小區老年活動室停止開放，落款時間為7月7日。透過窗戶向內看，活動室面積不小，裡面擺放著8至9張桌椅，還有投影儀等設施。據張先生介紹，這裡的利用率很高，“人多的時候，8張桌子都能坐滿。”也正是因此，他才有些不解，為何反映問題后空調沒加裝，反而直接關了門？

裝個空調，難在哪？

為何給活動室裝個空調這麼難？

記者採訪中了解到，這與活動室自身的性質不無關系。一般來說，很多在居委設置的活動室，配套設備和相關費用均由政府出資，通常會根據需要配備﹔而廣蘭名苑和寶鋼二村這兩個活動室，則是小區配套設施，產權在小區全體居民，屬於“居民自治”范疇，也就是說，增設空調以及后續空調運行、維修產生的費用，需要社區來承擔。然而，這筆錢究竟誰來出，在小區裡很難找到答案。

廣蘭名苑業委會成員介紹，此前小區和物業簽訂的服務合同裡，僅包含現有的設施及費用，如果要安裝空調，設備費和后續的電費屬於額外成本，物業方不同意承擔。而業委會之前也就這一問題進行了內部討論，是否可以從公共收益裡劃撥出經費，但考慮到覆蓋人數有限，只能作罷。寶鋼二村業委會副主任認為，小區活動室目前產生的費用便是由公共收益支付，只是這筆錢不多，如果新增空調，再加上后續的電費，是一筆不小的支出，擔心引起其他業主的不滿。

他們的說法指向同一個看法：不能為了使用活動室的少數幾個人，而動用全體業主的公共收益。對此，廣蘭名苑的趙先生並不認同，他認為小區活動室是屬於全體業主共同享有的空間，面向全體業主開放，並非像業委會所說的，隻覆蓋少數群體。根據《上海市住宅物業管理規定》，補充維修基金后的剩余收益，應當按照業主大會或者共同擁有該收益業主的決定，用於業主大會和業主委員會工作經費、物業管理活動的審計費用、擁有該收益業主的物業維護費用或者物業管理方面的其他需要。“空調就屬於‘擁有該收益業主的物業維護費用’這一用途范圍，而且你不裝空調，來的人更少，怎麼給廣大的業主提供服務？”高女士也補充說，“很多小區沒有條件設立活動室，只能向外找空間，我們明明有這個優勢，卻不用好，這不是資源浪費嗎？”

除了費用外，活動室的管理問題也是兩個小區共同的顧慮。廣蘭名苑業委會成員表示，此前曾有居民因爭奪活動室空間發生沖突，業委會因此推出了公約，但公約的執行效果並不好，擔心空調安裝后引發新的矛盾﹔而寶鋼二村居委工作人員也表示，前來活動室打牌的還有不少外小區居民，憂心空調啟用后人員更難管理。這種“顧慮先行”的說辭也引發了部分業主的不滿，他們認為，管理問題可以在管理手段上進行優化，不應該成為拒絕加裝空調的理由。

（來源：解放日報 記者 栗思）

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