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竣工日期沒個准 “精品小區”推進請盡量少擾民

2025年07月23日18:00 |
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錦陽小區居民反映小區內到處開挖,雨天積水晴天揚塵,竣工日期沒個准

“精品小區”推進中請盡量少擾民

“到處開挖后,垃圾堆在綠化帶裡,路面只是做了臨時修復,雨天坑窪積水,晴天揚塵漫天。地上還到處是凸起的窨井蓋,一不小心就容易絆到”“‘精品小區’施工已經持續了1年多,還要忍多久?”……7月14日,長寧區錦屏路10弄錦陽小區居民徐女士向“解放日報·夏令行動”反映。

這兩年,隨著供水管網改造、老舊燃氣管道改造、雨污分流改造等工程的推進,加上老小區原有的舊房綜合修繕工程,申城不少老小區迎來施工高峰。工期漫長,影響超出了居民們的忍受程度,招致不少居民的投訴。

一棟樓前70多個井蓋凸起

錦屏路10弄小區門口的一張“錦陽小區”地圖顯示,這是個呈“L”形的小區,面積很大,僅門牌就有4個,除錦屏路10弄外,還有玉屏南路560弄、玉屏南路520弄、雲霧山路551弄。徐女士告訴記者,一並列入“精品小區”改造的還有東北側的雲霧山路221弄“民生裡”小區,兩個小區內部是相通的。

所謂“精品小區”改造,即老舊小區綜合修繕工程,在申城各區被冠以“美麗家園”“精品小區”“三舊變三新”等不同的名稱,其主體工程為“屋面及相關設施改造”,各區在推進時通常會合並雨污分流、小區架空線入地等工程一並實施。

錦陽小區“精品小區”工程為何招致投訴?7月18日早晨一場暴雨后,記者從錦屏路10弄門口進入小區,眼前是一條東西向主通道,濕漉漉的地面上可以辨別出成片水泥修補的痕跡,修補區域裡布滿一個個隨機分布的窨井蓋,明顯凸起地面有五六厘米高。記者繞小區轉了一圈發現:“精品小區”工程帶來的變化很顯著,居民樓外牆已粉刷一新,但坑窪不平的水泥地面也同樣無法忽視。以玉屏南路560弄25號樓至錦屏路10弄5號樓這一棟樓的北側通道為例,記者數了下,6個門幢口布滿70多個大大小小的井蓋,散落在了居民進出必經的區域。沒有井蓋的區域,則散落不少地勢不平帶來的積水坑。一些反復修補的不平處,要麼覆以木板,要麼則放置三兩警示桶,提醒居民路過要當心。記者目睹居民和快遞員騎車途經此處時,都得減速緩行,小心地從凸起的井蓋和警示路障中穿過。

在小區東南角兩排居民樓北側,緊張的施工仍在進行中:整條通道被挖開,挖機正忙著將堆在一旁的水泥塊和渣土鏟至建筑垃圾三輪車內,工人們則在挖開的溝渠裡俯身忙碌,用磚塊砌出一個個連通排水管的窨井﹔不遠處另一條通道裡,路面被挖出一個個方形的坑,裡面是藍色的自來水閥門,周圍則圍起黃色的施工圍擋。記者從工人口中得知,有兩隊人馬同時在施工,施工內容分別是雨污分流和供水管網改造工程。施工完成后,會用水泥對開挖處進行臨時修復。

記者還留意到,小區的綠化帶和空地上,堆了不少施工產生的建筑垃圾和管道等建筑材料。7月21日記者再次來到錦陽小區,當日太陽暴晒加上大風,小區裡時不時卷起揚塵。

徐女士告訴記者,“精品小區”工程去年4月起動工,至今已有一年多時間,前期開展的是外立面粉刷和平改坡工程。涉及路面的大面積開挖啟動於今年4月,開挖帶來了道路坑窪、垃圾堆放、揚塵、積水、影響停車等一系列問題,讓居民們難以忍受。“小區很大,施工周期漫長”,她迫切想知道:“究竟還有多久能完工?”

希望對工程工序優化調整

記者在小區裡,找到了兩張施工銘牌。一張是“精品小區”工程的,顯示施工方為“金鹿建設”,竣工日期為今年8月31日。有居民告訴記者,“精品小區”的施工銘牌上竣工日期是手寫的,此前寫的是6月底,現在的日期是涂改延期后的。另一張是“街坊供水管網改造工程”,銘牌顯示由城投集團供水分公司建設,竣工日期也是8月31日。

小區裡除了正在開展的開挖施工外,一些樓幢大門還在粉刷,僅剩一個多月了,能結束嗎?工人們有的說能,有的則估算少說還要兩個月。記者來到設立於楊家宅居委會內的“精品小區辦公室”,詢問工程延期的原因和竣工日期。

對於竣工的延期,“金鹿建設”的一名負責人李先生解釋道,錦陽小區施工體量大,共有17幢房子,工期本來就長,在推進中又遇到了一些“意外因素”,導致了延期。據稱,在屬地街道的協調下,目前小區裡一並實施供水管道的更換,避免了兩個工程分開實施造成的反復開挖,這本是好事,“但供水管道更換屬於臨時立項,為了同步工期,我們中間停工一個月等他們。”不僅如此,“中高考期間臨時停工,黃梅天臨時停工,就連緊挨著小區的長寧區檔案館舉行重要活動,也因怕噪聲影響而通知我們臨時停工。種種因素疊加,造成了目前的工期拖延。”

工期拖延確實帶來了大量的投訴。李先生向記者展示了手機裡處理過的投訴單記錄,僅今年以來,就有投訴30多起,近期每周都有兩三起,其中不少是關於道路和揚塵等問題。對於居民意見強烈的道路坑窪、井蓋多,他解釋老小區的下水道管網陳舊,底樓和樓上不共用管道,這就導致一個樓幢口僅雨水井、污水井就有6個,再加上信息、自來水等各類其他管井,井蓋確實數量很多。考慮到雨污分流施工后路面坑窪存在安全隱患,加上小區又大,“金鹿建設”原本計劃是分批進行瀝青攤鋪,即雨污分流施工由北向南推進時,一些樓幢完工后先行攤鋪瀝青,“但街道出於會導致瀝青路面呈現新舊不一的狀態、存在接縫等因素的考慮,否決了分批攤鋪瀝青的方案,只能等全部完工后一起攤鋪瀝青”。

不過,李先生承諾會加緊施工,工期不會再延:在8月底前一定完成小區瀝青的攤鋪,並清理掉綠化帶內的各類垃圾,接下來待11月份天氣涼快后恢復綠化,“精品小區”工程就算徹底完工了。

記者梳理相關投訴發現,錦陽小區存在的工期延誤、工序上未能盡量減少對居民生活的影響等問題普遍存在。如長寧支路301弄也在開展“精品小區”改造,坑窪的路面近期就導致小區一名老人摔跤骨折﹔仙霞西路700弄小區居民反映“精品小區”剛剛改造好,燃氣管道更換施工又進場。希望有關部門在推進小區改造工程時在工序上進行優化調整,在惠民的同時盡量做到少擾民。

(來源:解放日報 記者 毛錦偉 實習生 金羨穎)

(責編:嚴遠、軒召強)

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