舊住房修繕改造是一項重要的民生工程，對滿足人民美好生活需要、推進城市更新有重要意義。近年來，金山區逐步啟動住宅修繕改造項目，今年全區共有15個，總面積約69.1萬平方米的老舊住房目前已全部進場施工。

記者在亭林鎮現代華庭小區看到，多幢樓棟的外立面出現了不同程度的發霉。居民陸琴表示，由於小區內的房屋設施逐漸老化，導致外牆開裂、瀝青損壞等問題日益凸顯。尤其到了雨季，飄窗滲水、樓頂漏水等現象頻發。

據了解，該小區建於2005年，建造年代久遠，為解決房屋滲漏等問題，於今年8月實施房屋修繕工程，總面積約7萬9千平方米，內容包括外立面修繕、屋面翻新、道路白改黑等項目，預計明年10月底完工。

項目現場負責人周童說：“目前在搭設外牆鋼管架。屋頂的話，現在是把原來舊的瓦片翻掉，蓋新的瓦片。外牆重新做防水涂料。接下來，我們會保質保量完成施工，可能會提前完工。”

除了滲水問題，此次舊改項目還特地將停車難問題納入改造范圍，在盡量不減少綠化面積的情況下，增加多個劃線停車位。

與此同時，位於朱涇鎮的新洲小區也在積極推進房屋修繕工程。近年來，該小區也面臨著屋面漏水、牆壁滲水等問題。居民顧衛權告訴記者，由於小區的排水系統不暢，下雨時半地下室積水泛濫。

據悉，該小區總建筑面積約6萬平方米，此次修繕涉及19棟房屋。修繕內容除了對屋面、外立面和公共樓道翻新外，還包括半地下室公共部位滲漏維修、雨污水管網翻排等，同時，結合本次舊住房更新還同步實施加裝2部電梯。

項目現場負責人邢建華說：“現在已經完成的是6棟樓腳手架的搭設，4棟樓的屋面正在整修。8月6日開工，計劃的工期是8個月，到明年4月1日完工，現在我們准備提前在明年2月底至3月初完工。”

據悉，區房管局在啟動此次舊改項目前，做了大量細致的前期工作，通過全面征詢居民和業主意見，將居民的“急難愁盼”需求納入修繕改造的范圍內。

值得一提的是，針對近年來居民自費加裝電梯的迫切需要，區房管局將管線工程和檢測、設計以及查勘等費用納入舊住房更新改造補助范圍，以減輕居民加裝電梯的費用負擔。

金山區物業管理事務中心副主任黃移山表示：“總體來說，我們約69萬平方米的舊修項目是在今年七八月份開始施工的，計劃今年年底完成34萬平方米的項目建設，希望通過這次改造，進一步深化城市的有機更新，改善我們居民居住環境。”

（來源：i金山）

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