圖①：位於衡復風貌區內的武康大樓。 　　華家順攝 　　圖②：游客在武康路游覽。 　　王 初攝 　　圖③：街區內富有歷史風情的老建筑吸引眾多游客前來打卡。 　　王 初攝 　　圖④：小朋友在武康路旅游咨詢中心（上海老房子藝術中心）參觀。 　　王 初攝

　　“這座城市，有這樣的梧桐！這麼美的街區！”漫步上海衡山路—復興路歷史文化風貌區（以下簡稱“衡復風貌區”），人們感慨。

　　衡復風貌區佔地約7.6平方公裡，其間核心地塊——隸屬徐匯區的面積約4.3平方公裡。衡復風貌區是上海首批以立法形式認定和保護的12個歷史文化風貌區之一，也是上海中心城區內規模最大、優秀歷史建筑最多、歷史風貌格局最完整的歷史文化風貌區。

　　相較華美璀璨的外灘、高樓林立的陸家嘴，衡復風貌區內道路兩側遍植梧桐，夏日濃蔭蔽日，秋日黃葉飄落，道路寬窄適宜，街頭巷尾小店鱗次櫛比。在這裡漫步，每每轉過街角就能看到不同的風景。一幢幢歷經百年風雨的花園洋房、裡弄公寓，構筑出一個底蘊深厚、步行友好，在世界范圍內均極具吸引力的城區。

　　持之以恆的系統保護、有機更新

　　每個人物都是一部史書，他們經歷過的故事和居住過的建筑和街巷，讓百年的歷史變得真真切切

　　沒有持之以恆的系統保護、有機更新，就沒有如今吸引無數中外友人紛至沓來的“梧桐區”。

　　衡復風貌區內共有優秀歷史建筑231處，文物保護單位251處。截至2019年底統計，衡復風貌區內共有優秀歷史建筑1074幢、保留歷史建筑1620幢、一般歷史建筑2259幢。上海劃定的64條永不拓寬的道路中，有31條一類風貌保護道路在此。

　　充滿生命力的城市，堅持以風貌特色為引領進行整體保護，因循既有的區域規劃脈絡，在原存城市肌理之上細致修補。上海宋慶齡故居、巴金故居、張樂平故居、柯靈故居、夏衍舊居……一幢幢名人故居被修復開放，極具人文底蘊的場所得到保護開發。

　　武康路113號，一處西式獨立花園別墅住宅，巴金在此居住生活度過了半個世紀的時光。就在一樓客廳，巴金接待了很多文化名人，包括夏衍、沈從文、曹禺、柯靈等。一邊陽光充足的敞廊，是巴金晚年伏案寫作之地。如今，巴金故居大部分陳設仍保持著原樣。小院依舊綠草茵茵，老人似乎只是短暫離開。

　　武康路100弄，王元化舊居所在，共兩幢毗連式花園洋房。從屋面到木構件，從立面到樓梯，修繕團隊對建筑外立面及室內重點保護部位修舊如舊，保留石材構件、清水紅磚牆面局部風化的痕跡。2019年，修繕項目被評為“全國優秀古跡遺址保護項目”。

　　五原路288弄3號，一棟兩層洋樓，樓畔小小花園，正是張樂平故居。從1950年到1992年，“三毛之父”張樂平和家人在這裡住了整整42個春秋。2015年上海徐匯區全面啟動張樂平故居修繕工作，張樂平先生的子女整理捐贈了285件遺物。2016年2月，故居正式開放，孩子們可以走進“三毛”的家，親手觸摸褐色木頭上泛出時光的顏色。

　　“每個人物都是一部史書，他們經歷過的故事和居住過的建筑和街巷，讓百年的歷史變得真真切切。”建筑學專家鄭時齡感慨。

　　古老街巷與現代生活融合發展

　　洋洋洒洒的梧桐見証了這一“寧靜、獨特、魅力”成片歷史建筑的可持續發展之路

　　保護與開發，風貌與功能，達到平衡並不容易。上海更多採用“微改造”的“繡花”功夫，在保護歷史文化風貌的同時，便利居民生活，使古老街巷與現代生活融合發展。

　　由11幢獨立花園洋房及兩排上海新式裡弄住宅組成的衡山坊，堪稱東西方建筑文化融合的縮影。電影導演費穆就曾居住在此，梅蘭芳也是其座上客。

　　時光流逝，進入20世紀末，這裡已有“72家房客”，及至新世紀修建地鐵，發現地鐵距離地面隻有4米，居民區震感強烈。由上海徐房（集團）有限公司出資設立，專業從事成片歷史街區保護改造、歷史建筑保護開發的上海衡復投資發展有限公司，聘請多家專業公司對建筑進行加固修繕，重現歷史建筑韻味﹔導入對噪聲不敏感的現代商業元素，進行功能業態替換。如今的衡山坊已是一處集購物、餐飲、辦公為一體的地標性歷史建筑街區。

　　“衡山坊位於徐家匯商圈核心地，我們為其植入新的功能，讓歷史街區成為靜雅柔的城市慢生活街區，獨具風貌的城市客廳，讓人與歷史建筑的關系更緊密。”上海衡復投資發展有限公司董事長朱勁鬆說。

　　建造於20世紀30年代的建業裡，東、中、西三弄石庫門單元254間，是上海現存最大的石庫門建筑群落，頂峰時期容納近1100戶住家，大部分建筑出現結構性損壞。2003年，建業裡被列為上海市保護整治試點項目之一。

　　修繕團隊費盡心力找到建業裡1930年法國開發商的原版施工圖紙，保留“馬頭牆”“清水紅磚”等經典石庫門元素，磚塊、瓦片、木材等都盡量選取原始建材，盡可能使暖通空調、電氣、給排水、消防以及保安系統對歷史建筑造成的影響減到最低，完成和這處老建筑的“新舊對話”。

　　修好還要用好。石庫門本用於居住，建業裡周邊都是居民區。如何把對街區的影響降到最低？2017年，重新開放的建業裡在保留原有“居住+商業”功能前提下，對業態作新的衍生——西弄為石庫門特色酒店，中弄與東弄為長租公寓，沿街部分單元用作商業空間，既改善民生，又保留城市肌理，還賦予現代功能。

　　緊鄰建業裡，岳陽路和建國西路都不曾擴寬過，洋洋洒洒的梧桐見証了這一“寧靜、獨特、魅力”成片歷史建筑的可持續發展之路。

　　挖掘城市厚度，助力發展速度

　　衡復風貌區就像一個萬花筒，每一處不同的風景背后，都凝結著對歷史的尊重、對風貌的傳承

　　衡復風貌區的保護是一個動態的過程。其間一脈相承的堅持，使建筑可以閱讀，街區適合漫步，城市始終有溫度。

　　2024年，衡復風貌區內兩幢地標性建筑迎來百歲生日。包括屹立在五街交會、六岔路口、狀如巨輪的磚紅色八層建筑武康大樓——近年上海最熱打卡地標。武康大樓分別於2009年和2019年完成了兩次保護性修繕，連大樓周邊架空線也被全部清除入地，整體建筑風貌在清朗天際線下完整呈現。

　　從武康大樓出發，漫步在全長約1180米的武康路，直至安福路，各式花園住宅、公寓和新式裡弄，仿佛走進悠長的“時光隧道”。這裡不僅有可閱讀歷史的風格各異的建筑，也有不少新業態、設計新空間的引入，讓這片街區古老與潮流奇妙交織，深深融入當下生活。

　　近年來，上海不斷挖掘城市的“厚度”，助力城市發展的速度。豐富的歷史建筑和文化遺產，為街區增添了獨特的文化氛圍和美學價值。花瓶形的陽台、寬敞的露台、大斜坡的屋頂……武康路上一步一景，充盈著新的生命力。哪怕是一個個形態各異的窗台、陽台——作家陳丹燕在《上海的風花雪月》中寫道：“路邊一棟黃色小樓，不知道哪個朋友曾經點著它說，那是羅密歐要爬的陽台。”

　　這自然吸引了大量游客。據統計，武康路—安福路歷史文化風貌街區現日均人流量為2萬至3萬人次。新消費新業態集聚、“文商旅居”融合發展，川流不息的人群與商鋪在梧桐樹下交織。“巴掌大”的武康路—安福路街區，2023年上繳稅收總額已突破億元大關，成為上海發展人文經濟的新樣本。

　　同樣建於1924年的黑石公寓，號稱當時“最豪華的公寓”。2017年，黑石公寓的外立面及總體綜合改造計劃“黑石音樂街區”正式啟動。2020年伊始，黑石公寓正式向市民開放，變身“黑石M+”音樂主題社區，與周邊的上海音樂學院、上海交響樂團等同頻共振，融入這片音符流動的區域當中。

　　上海音樂學院，曾有許多別具風格的上海老建筑在校園圍牆裡不為人知。2021年，在多方共同努力下，上海音樂學院整體提升工程啟動，數棟歷史保護建筑得到進一步修繕，同時調整綠化布局，拆除淮海中路沿線的圍牆，使校園內歷史建筑和3300平方米的花園與街區相連。破牆透綠，街區品質大幅提升。

　　衡復風貌區裡，一幢幢老樓的煥新，一片片街區的提升，充盈著城市的生命力，締造出無遠弗屆的吸引力。如今，越來越多的人來到衡復風貌區“City Walk”，每個人都能在這裡看到不同的風景。衡復風貌區就像一個萬花筒，每一處不同的風景背后，都凝結著對歷史的尊重、對風貌的傳承。

　　版式設計：張丹峰

　　《 人民日報 》（ 2024年09月01日 06 版）

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