近年來，虹口大力推進“老樓加梯”建設，不斷探索加梯最佳路徑，更新《虹口區既有多層住宅加裝電梯辦事指南》已至5.0版。2022年，虹口區房管局發布了《虹口區既有多層住宅加裝電梯辦事指南》4.0版，兩年后，加梯指南5.0版再次出爐，此次更新的加梯指南5.0版有哪些變化？一起來看解讀↓

《虹口區既有多層住宅加裝電梯辦事指南》（5.0版）

增加了電梯建后接管方案的征詢條件。在加裝電梯前期征詢階段，就明確使用管理主體，議定電梯免保期內及免保期后的服務費用，確保加裝電梯順利建、順利管。

完善了驗收流程，有效規避安全隱患。在4.0版中，加梯的流程是電梯完工安裝→市特檢院驗收→辦理電梯使用証→區建管委驗收→區房管局驗收。5.0版中的流程圖改為區建設管理委驗收→市特檢院驗收→區房管局綜合驗收→區市場監管局發放電梯使用証。

流程圖為何如此更新？5.0版流程圖明確了本區加裝電梯需完成主體結構分部驗收（即井道驗收）后，方可進行電梯安裝施工，為電梯下方的井道扣上“安全鎖”，避免產生電梯施工后，井道無法驗收的情況。

同時，還明確了電梯完工須取得建設工程質量監督報告后，方可申請電梯設備監督檢驗。從而避免未完成結構工程驗收即取得特種設備使用証，進而投入使用的安全隱患出現。

明確了建設和建后資金監管要求。在前期征詢階段，居民可選擇加裝電梯銀行監管賬戶或加裝電梯資金監管公司（市屬國企）監管賬戶，作為建設資金和后續管理資金的監管機構，進而有效管控資金籌集、管理和使用，避免居民資金風險。

更新了政府補貼資金申請流程。本區加裝電梯建設資金按照28萬元/台進行定額補貼，由項目竣工后申請。本區加裝電梯保險按照不超過1.5萬元/台進行補貼，由代建單位墊資購買，后根據項目進展情況進行申請。

補充了管線遷改的操作細節。為避免建設過程中地下電纜影響加梯推進，將電力遷改流程和要求進行更新，電力公司配合居民在公示前對加梯位置地下電纜進行踏勘，並出具踏勘意見。

同時，指南5.0版還針對政策文件依據、綠化遷移流程進行了更新和解釋。

記者獲悉，《虹口區既有多層住宅加裝電梯辦事指南》（5.0版）已線上同步更新，廣大居民朋友們通過隨申辦“虹口旗艦店”及虹口房管公眾號進行查詢了解。

居民乘坐電梯

邁上新電梯是居民走出家門的“一小步”，也是民生工程的一大步。據悉，目前虹口區“老樓加梯”累計簽約882台，完工584台，已形成可復制可推廣的規模化加梯經驗，此次發布的《虹口區既有多層住宅加裝電梯辦事指南》（5.0版）不僅使電梯加裝流程更順暢，更是著重聚焦電梯建后如何管的問題，守牢安全底線，做好后半篇文章。下一步，區房管局將對各相關部門及時提供業務指導，形成工作合力，共同推動加裝電梯工作的順利開展。

（來源：上海虹口）