既有多層住宅加裝電梯是上海的一項民心工程。隨著加梯速度不斷加快，加梯代建單位也隨之涌現，質量良莠不齊，進度受之影響，難免讓居民們擔心。

解放日報·上觀新聞記者7日從上海市房管局了解到，針對上述問題，上海市住建委、市房管局已於8月1日下發《關於進一步加強既有多層住宅加裝電梯代建單位管理的通知》（以下簡稱《通知》）進行規范。通過代建單位自我承諾的形式建立首要責任制，引入“黑名單”制度和末位淘汰機制。

《通知》明確，代建單位作為受加梯樓幢業主委托的專業化加梯項目管理單位，對加梯工程建設安全質量負首要責任。代建單位應具備工程咨詢咨信、工程設計、工程監理資格之一，並具有與加梯工程建設要求相適應的技術、造價、財務和管理方面專業人員。

建立代建單位承諾制度是一大亮點。所有代建單位均應在承擔業務工作前就安全質量首要責任、履行建設程序職責、落實文明施工要求、積極做好居民協調等事項做出承諾，簽訂《上海市既有多層住宅加裝電梯代建單位承諾書》，並將之與各方責任主體的《法人代表授權書》一並提交，向各區加梯辦完成加梯信息報送。

為了避免加梯出現安全隱患、加梯進度嚴重滯后，上海將對代建單位嚴格評估。各區根據現場檢查情況、街道（鎮）和居委等單位反饋情況等，及時對代建單位進行后評估和末位淘汰，並將結果報市加梯辦。特別對安全質量存在嚴重隱患，加梯進度嚴重滯后等行為的代建單位，建立“黑名單”機制。評估不合格的代建單位原則上1年內不得從事加梯代建工作。

上海市房管局相關負責人表示，此次下發通知，旨在進一步完善相關管理制度和措施，加強全過程監管。其中，加梯代建單位作為老舊小區加裝電梯全過程中的重要一方，政府部門將進一步加強管理。

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