有著596戶居民的商品房小區，配套的機動車停車位隻有50余個，曹路鎮豐舍苑居民區下轄的豐舍東苑小區，一直被停車難問題所困擾。如今，豐舍東苑通過黨建引領下的居民自治，在黨支部、業委會、物業及居民等各方的共同努力下，完成了停車位的改造，讓停車難題得到了初步緩解。

車輛無處安放，停車難問題突出

豐舍東苑為曹路鎮為數不多的商品房小區之一，2005年建成入住。小區環境優美，綠樹成蔭。但是，停車問題突出，整個小區僅有50余個停車位，包括地下停車位40余個，地上停車位10個。

改造前，居民將車輛停放在綠化帶。

一開始由於主干道比較寬敞，不少居民把車停在主干道一側，尚不影響通行。但隨著生活品質的提升，小區的車輛逐年增加，缺口越來越大。為了將車停進小區，一些居民將私家車停進了綠化帶甚至消防通道，大大影響了居民的日常生活。

“我們小區最大的問題就是停車難。”

“一到下班時間，我就著急往回趕，生怕搶不到停車位。”

“一般在小區停好車，就不願意再出門了。非要出門的話，要麼打車要麼坐公交，幸福感大打折扣。”

“2016年業委會成立時，居委趙書記就提出要進行停車位改造。”至於如何改造？業委會成員姚菊芳坦言：“心裡沒底。”

當時小區停車位改造面臨的困難包括但不僅限於：一，走什麼流程不清楚﹔二，改造就要犧牲一部分綠化，沒有車的居民持反對意見﹔三，維修資金不足，工程隊不願意參與……

2016年提出改造時，小區統計的車輛總數達到了280輛﹔2018年，登記車輛總數到了350輛。“整個過程中我們一直在探索，開了很多次會議。”姚菊芳說：“僅居民同不同意，這道流程我們走了好幾道。選工程隊也是難題，因為要動用維修資金，不少居民是反對的。此外，居民對停車和綠化的需求不一，各執己見。”

黨建引領，激發居民自治力量

停車問題能不能順利解決，關系著小區居民的幸福感與獲得感。在居民區黨支部的指導下，小區“三駕馬車”多次展開溝通，與業主們反復商討，如何在最小程度影響綠化的情況下，盡量滿足居民的停車需求。

經過多年的反復征詢、實地調研以及多方論証，2020年12月31日，面向全體業主的意見征詢終於通過了。

“表決是在我手裡通過的，但停車位改造前期工作基本是前一任書記完成的。”2020年末，時任豐舍苑居民區黨支部書記蔡伊，接過了停車改造的“接力棒”，全力緩解停車問題。

“小區綠化問題是大家比較關注的，這一矛盾大家也糾結了很久，一直在反復。”蔡伊表示，當時考量的是調整綠化布局，增設停車位。“影響的綠化面積，我們想方設法從其他地方補齊。”

在停車位項目意向達成后，更多的工作又擺在眼前，包括停車位數量、設計停車位圖紙等。期間，不少志願者主動參與到各方面的准備工作中。其中，就包括業委會成員張重良，自告奮勇參與排摸整個小區情況，規劃設計盡可能多的停車位。

業委會成員商討車位改造事宜。

“所有的圖紙都是張重良設計的，大夏天他拿著尺子量來量去，計算停車位的數量，設計停車位的高度和寬度。”蔡伊說，業委會共有5位成員，除去3位上班的成員，平日裡忙碌的隻有姚菊芳和張重良。“因為我們小區的維修資金不足，我們不能大手大腳，每一筆錢都要省著花。我們咨詢過第三方，一算要幾十萬，我們舍不得。”

“測量時，車位數我多放了三五年的余量，設計了大概400個停車位。其中，還遇到了幾個熱心居民，幫著我在電腦上畫畫，設計方案。”經過了長達兩個月的小區走訪測量，張重良幾經易稿，最終成功設計停車位389個。整個改造過程中，張重良從設計、施工到現場指揮，全程在場，為改造項目節省了一筆不小的開支。

停車位改造完工，小區居民又回來了

2022年11月1日，停車位改造項目正式啟動。

在施工的過程中，又出現了不少實際問題需要解決，如水電煤管道位置偏高，一挖管道就裸露出來、水電煤管道圖紙缺失，走訪多個部門尋找無果、居民臨時提出，增加助動車停車位需求等。

居委會、業委會現場溝通協調。

“改造的過程中，居民提出的訴求，我們都盡量滿足。”蔡伊說，從一開始投訴很多，到施工過程中一個投訴沒有，主要還是依靠事前聽証、事中協調、事后評議——小區的“三會制度”發揮了重要作用。

在保証“大草坪不動”“大樹不動”的基礎上，小區還通過各種方式“補綠”。

“本來在我們的概念中，增加了那麼多的車位，一定會破壞很多綠化，其實並不是，小區的樹我們基本沒怎麼動，后期我們還補了68棵櫻花樹，還有一些石楠。”張重良說，小區的整體綠化面積更勝從前。“小區的香樟樹，破壞力比較強，會影響下水道。后續，我們准備換成早櫻，形成小區一道亮麗的風景線。”

居民通過各種方式補綠。

2023年3月15日，小區停車位主體竣工。根據小區業主的商議結果，改造項目的費用從維修資金中支出，后續適當提高停車費用，“填補”維修資金。

今年7月起，小區開始執行停車費新標准。“聽說小區車位多了，小區的一些住戶又回來了，開心的很。一些小青年還抓緊買了新能源車。”讓姚菊芳意外的是，原本比較富裕的停車位，結果一下又緊張了。

改造完成后，小區實現有序停車。

596戶居民，389個停車位，停車位的缺口依然存在，對於后續停車存在的增量問題，又該如何解決？

今年剛上任的豐舍苑居民區黨支部副書記馮詩琦表示：“這個問題確實存在，我們也在盡量給予解決。例如協調周邊的停車場，給到小區住戶停車優惠。附近商戶的停車位，協商安排潮汐停車等，希望更好地滿足大家對美好生活的新期待。”（豐舍苑居民區供圖）

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