鑲嵌在綠化中的休息坐凳、設置在樓棟內的彩色健身步道、布局在一角的安靜休閑區……新涇鎮新樂小區即將通過精品小區改造實現“舊貌換新顏”，再次激活這個老舊小區的生命力。

位於新涇鎮仙霞路888弄的新樂小區是1996年左右建成的售后公房小區，地處中環路、仙霞路和威寧路三條路圍合而成的三角地帶。小區內含7幢多層住宅樓，共有282戶，常住人口648人，呈現老年人多、租戶多、流動人口多的特點。由於建成時間較早，小區大部分房屋本體以及配套設施相對老化，居住環境品質已不能滿足居民生活所需。室外活動場地小、機動車停車位少以及飛線充電、外牆面滲水、屋頂漏水等實際問題時常困擾居民，居民熱切期盼借助精品小區建設改造對這些問題進行改善。

小區三面臨路，北臨仙霞路，西南面臨中環路，東臨威寧路。

項目改造前，新涇鎮聯合新樂小區“三駕馬車”、設計方和施工單位，通過發放調查問卷表，居委會干部入戶走訪，組織樓組長、居民代表等人員座談交流，深入了解群眾訴求，最終形成圖文並茂、完善易用的改造方案。在給小區提功能、補短板的同時，增加景觀設計、環境美化，實現老舊小區“逆生長”。下面一起來看看新樂小區的設計效果圖→

1、主入口、消防入口

仙霞路大門

小區主入口大門以及兩邊的崗亭都全部翻新，還將在主入口處重新規劃點位快遞櫃、公告欄、電子顯示屏、小區平面圖、衣物回收櫃、歸家指路牌、攝像頭等安防和交通設施。

消防入口

2、景觀節點

小區現狀景觀節點有兩處，位於消防出入口西側。根據現場調研和居民意見，將景觀節點重新劃分，拓展為健身游樂區、休閑洽談區以及看護休閑區三塊。具體規劃如下：

橙色部分規劃為健身游樂區（動區），紫色和黃色是休閑洽談區和看護休閑區，皆為靜區。

健身游樂區

在小區東南入口左側設立兒童游樂活動區。作為一個兒童趣味活動空間，對面是看護人休閑區，四周綠化圍繞形成密閉空間，道路連接主路。

增加兒童活動設施與部分健身器材，提高場地的氛圍感和互動性。在該區域，陽光最好的一塊將作為小區的集中晾晒區，緊挨著兒童游樂區。

看護休閑區

該區域與健身游樂區相連接，方便老人看護小孩，增設樹池和休閑長凳以及桌椅組合，改造為適合老年人休息娛樂的看護休閑空間。

休閑洽談區

在小區安靜的一角設立洽談休閑區，結合環形樹池和環形條椅打造一個半封閉圍合式休閑娛樂空間，通過增加休閑坐凳與長椅，方便老年人洽談和休息。該區前后分別有景觀步道連接各個出口，方便老人和小孩出行。

3、房屋單體

本次房屋單體改造注重“內外兼修”，對房屋屋頂、住宅外立面及屋面、單元門頭、公共樓道等公共區域進行提檔升級，讓老房子由內而外煥發青春活力。

單元入口門頭將整修一新

記者了解到，新樂小區精品改造項目將於今年10月底開工，計劃明年10月底完成全部改造內容。除了以上展示的活動休閑空間、房屋單體、小區入口打造，方案還規劃了管線落地及雨污分流改造、道路提升、智慧安防、附屬設施及非機動車棚，以及機動車停車位等基礎項目的改造。在實施改造過程中，小區“三駕馬車”將全程參與改造監督，嚴格管控，確保小區改造能使居民的生活環境和居住條件得到進一步改善。

（來源：上海長寧）

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