高品質住宅、多元醫療教育機構  普陀這個“15分鐘生活圈”就在身邊

在集聚區腹地、規劃2.2平方公裡的核心區長風生態商務區，周邊商業商務人士都有個明顯感受，商辦樓宇拔地而起的同時，生活環境也變得越來越舒適便利——品質住宅小區選擇眾多，醫療教育配套近在咫尺，兩大片區提供普陀特色服務……

根據這裡的規劃，用地總面積達197公頃，總建筑面積367萬平方米。其中商辦面積221.1萬平方米，住宅和各類配套設施分別為94.5萬平方米和42.7萬平方米，佔整個商務區建設總量的三分之一。一個面向未來的生態宜居之地，正在距離我們越來越近。

擁有品質住宅“四大金剛”

長風地區不可忽視的吸引力之一，是這裡的諸多品質住宅小區。隨著一河之隔的天山、虹橋、古北、西郊等區域高檔住宅紛紛進入房齡“高齡期”，越來越多有置換需求的商業商務人士被導入長風地區。

這裡的中海紫御豪庭、雅戈爾·長風八號、國浩長風匯都和沁和園住宅“四大金剛”，約能提供超過三千戶住宅。由央企中海集團開發的中海紫御豪庭，是長風地區第一個高端住宅項目，且面積最大，總規劃1135戶，為整個長風住宅群的品質奠定基調。早在2009年，中海項目就是當年的“地王”而備受關注，3年后樓盤開盤當日便售罄。即便以今天更為挑剔的眼光來看，這個內中環間的低密精裝大平層及別墅小區依然立於不敗之地——超高層挑空大堂、255-350平方米戶型、一梯一戶專屬電梯、全屋地暖中央空調……同樣走歐式風格的雅戈爾·長風八號，相比之下更精致小巧。小區景觀幾乎會令每個人印象深刻——中央景觀軸上，常青草坪和園林景觀連接著南北建筑群，而主入口大型下沉會所，則為業主提供包含四季恆溫泳池在內的各類健身娛樂設施。室內裝修則同樣高端精致，能滿足現代家庭生活所需。

兩個新加坡開發商的住宅項目也相繼在長風落戶。對於極致注重品質的新加坡開發商來說，這裡的環境和他們的本國有些相似：地塊不大，綠化率卻很高，街道一塵不染，來往皆是高端商業商務人士。國浩長風匯都，是新加坡國浩地產在滬打造的第二個高端純住宅項目，這裡戶型面積適中，功能和面積完美匹配﹔沁和園則是新加坡TGR集團在上海的首個住宅項目，有高層公寓和聯排別墅，屬於長風住宅容積率最低的項目。

已開盤銷售、尚未完成建設的長風瑞仕璟庭，是如今最受矚目的住宅新項目。它延續“瑞仕”系品牌新古典主義建筑風格，推出8棟18-22層小高層、共380套約85-196平米精裝修住宅，在“四大金剛”之后成為第五大精品新盤。

匯聚多元醫療教育資源

在長風這樣地理位置優越的商務區域，居住人群和商業商務人士生活節奏加快，對於醫療教育等配套設施的要求也相應變得更高。人們希望在步行15分鐘范圍內，就能享受到各種優質資源。

在這裡，既有三級甲等醫院，也有社區衛生服務機構，能滿足各類人群的就醫保健需求。其中，由上海市政府立項和投資的上海市婦幼保健中心，於2014年1月在長風啟用，是一所融服務、指導、管理、科研和交流為一體的市級婦幼保健專業機構﹔上海市兒童醫院有兩個院區，瀘定路院區就位於長風地區。作為我國第一家專科兒童醫院，這裡學科齊全、共有24個臨床專科，集聚醫療、保健、教學、科研、康復等功能，擁有中國工程院院士1名、博士生導師15名以及百余名高級職稱專家。

而在教育領域，依托華東師范大學教育、智力、人才優勢和實力雄厚的科研力量，長風地區正在打造“教育硅谷”。從學齡前教育到高等教育，豐富的教育生態為人們解決后顧之憂。

早在“十三五”期間，普陀區教育局就與華師大共同成立環華東師大優質教育圈，區校共同探索學區化集團化辦學。這個教育圈以華東師大為“圓心”，輻射周邊的中小學、幼兒園和社區學校，建立優質教育發展聯合體。成員單位中除了華師大附小、華師大四附中等與華師大“血緣親近”的學校，還有長風第二幼兒園、怒江中學、金沙江路小學等學校。

長風地區學前教育資源豐富，民辦幼兒園金寶國際幼兒園和上海國際奇思幼兒園都是雙語幼兒園，主要為中高端家庭的2-6歲兒童提供與世界同步的高水平學前教育﹔公辦幼兒園綠洲幼兒園（長風園）則屬於市級示范性幼兒園，還獲得國際生態學校、中國可持續發展示范校、全國生態文明示范校等榮譽，以“互聯網+適應性教育”為特色。

作為普陀區首屈一指的初中，華師大四附中擁有小學部和初中部，是普陀區政府和華東師范大學共同創辦精品優質公辦中學。華東師大的專家教授直接參與四附中的辦學活動，從辦學理念到課程改革、教學研究、師資培養、現代學校制度建設等各方面進行指導與合作。學校特別重視“基本素養”的德育文化，力爭使每一個學生的潛能得以開發，才華得以發現，品德得以完善。

未來，華東師大附小也將落戶長風。這所公辦小學也由華東師范大學創辦，受普陀區教育局和華東師范大學雙重領導。這所實驗性學校，一貫以華東師大老校長、著名教育家劉佛年題寫的“求實、求精、求活、求新”八字校訓治校，抓住“教育教學科研”這一准繩，依托華東師大的科研優勢促進教育教學改革創新，確保教學領先地位。

打造親民溫暖“片區”中心

長風周邊還有兩處為人們提供生活服務的“片區”，位於長風新村街道的白蘭片區和位於長征鎮的怒江片區。

什麼是片區？它是普陀區資源整合的新創造——街鎮太大、居委又太小，過大難以深入基層，過小容易分散資源，把現有管理制度一切打亂重來不太現實，“片區”便應運而生，每個街鎮設置2-3個片區，貼近群眾又能整合資源，把社會治理效率發揮到最大。

白蘭路上的白蘭片區被稱為“可以親近的公共會客廳”。在這個6層樓、佔地面積2000多平方米的精致小樓，人們可以吃到價廉物美的一日三餐，可以放心地把孩子送進晚托班，也可以買到美味的網紅面包、享受一杯咖啡或鮮榨果汁。片區背對環球港，服務對象為長風東片13個居民區及環球港、長城大廈等樓宇裡的企業白領，受惠人群至少有4萬人。街道社區事務受理服務中心提供的17項延伸服務，都可以在片區直接完成詢問、受理、結案，大大方便附近人群。

“我們想做的事，都能在這個小樓裡完成。”周圍不少人早已摸透“服務規則”，約上好朋友到這裡吃飯，還可以切磋棋藝、喝茶聊天，每周固定時間還可以平價理個發，看一場公益電影，喜歡運動的可以打打乒乓、跳跳健身操，所有的藝術沙龍、攝影繪畫等活動，都可以選擇參加。旁邊就是社區衛生服務站，裡面提供的中醫理療、打針配藥、健康監測等服務，老人們也覺得特別方便。

位於中江路的怒江片區則展示了片區的另外一種可能性。這裡輻射區域內6個居民區，同時還毗鄰天地軟件園、華大科技園和新曹楊商務中心等三個大型科技產業園區，青年白領是片區內的主要服務對象之一。

盡管隻有兩層樓高，怒江片區從裝潢設計到活動組織，都充分考慮了年輕人的社交和生活需求。片區設計時就盡可能擯棄封閉空間的概念，而是採取了開放式設計，比如在二樓議事廳正中央設置創客演講區，既可以開展小型“Ted演講”，也可以供附近的企業頭腦風暴﹔還有許多精心打造的小面積教室，每周舉辦的免費普拉提課程和吉他課程都很受歡迎﹔而在三樓露台上，片區還為白領准備了露天BBQ工具，還開辟了一片開心農場。片區主打4U服務——U學堂、U生活、U友圈、U動力，U既是“優”的諧音，也取自天地軟件園 Universal的第一個字母，希望在每個人都能在這裡找到所需。

來源：上海普陀