昨天上海新樓盤搖號首次採用計分排序 今天“買房積分計算器”就走紅了

“我是上海戶籍，名下有一套房，單身未婚，能得幾分？”今天，一款名為“上海買房積分計算器”的小程序在不少買房群中被網友們使用。在上海“滬十條”樓市調控新政出台后，首批新開樓盤上市銷售首次採取計分排序搖號程序，令不少購房者打起“小算盤”，還有人疑慮：“我過及格線了嗎？”

在昨天的新盤銷售現場，一位銷售人員一邊向購房者普及計分規則，一邊開玩笑地說：“我們賣樓的非但要懂營銷、懂規劃，還要懂精算。”其實，計分規則並不復雜，總分包含基本分和動態分兩大項，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號人數比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進入公証搖號選房的人員名單。

規則一出，不少人紛紛默默算起自己能得多少分。經濟學家、如是金融研究院院長管清友也為自己算了一筆賬，粗略算下來他差不多有60多分。根據規則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個基本項﹔動態分部分，由社保繳納月數和對應系數相乘而來，最高可達52.08分，因此可能出現總分超過100分的情況。

由於入圍分數線是按照房源數量和130%的認籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是大於等於入圍線的所購對象均可參與搖號。計分排序搖號能夠緩解熱門樓盤高認籌率問題，但管清友同時也提醒，即使積分排名靠前也並不意味著能搖中，進入搖號系統后，分值會被打亂，“分高未必靠前，后面的搖號過程依舊是隨機的。”（東方網記者柏可林2月7日報道）