上海房屋贈予被納入限購范圍？購房者贈予、更名需謹慎

有網絡消息稱“上海正將房屋贈予納入限購范圍”。上海市房地產交易服務熱線962269工作人員表示，上海對房屋贈予沒有新規定。

網絡消息稱，上海1·22樓市調控新政落地后，購房者在三年內有過贈予行為，被贈予的房源仍然算在購房者的名下。舉例說，上海戶籍A家庭名下曾有兩套房子，於2018年10月將一套房屋贈予了父母，現在名下隻有一套房屋，仍然被限購，將持續至2021年10月。對此，上海市房地產交易服務熱線962269工作人員表示，上述案例中的A家庭還可以購買一套房。

另悉，1月27日，杭州市發布最新樓市調控，其中一條新規為：進一步加強住房限購，規定將杭州市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房，受贈人家庭須符合杭州市住房限購政策（不含遺贈）。

在湖南省長沙市，直系親屬之間的贈予，不受限購政策限制，但贈與雙方自贈與房產登記之日起4年內不能再次購買住房。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預測道，未來，全國各地在房屋贈與和房屋更名等方面或許有新規。購房者、中介機構等在涉足房屋贈與、更名時，需要謹慎對待。