紅坊歸來，花園社區呼之欲出

人民網上海9月26日電 紅坊曾是上海的文化地標、藝術高地，是許多企業家和上海市民心中美好的記憶。她擁有了獨具魅力的創意辦公和休閑商業的藝術氛圍，不僅是承載上海工業歷史記憶的藝術創意空間，也豐富民眾文化休閑生活。2017年“她”在城市更新改造中與上海暫別。這個秋天，“她”終於華麗回歸，變身為正在逐步建起的現代化商業綜合體——新華·中央活動區。

“原紅坊”經過近幾年的不斷發展，IM上海長寧國際發展廣場、“東方明珠凱旋中心”、“寶地新華大廈”、上海融僑中心等大型商辦項目逐步竣工，其釋放的80萬平方米的商辦空間，將成為新華街道、長寧區乃至上海新的CAZ（中央活動區）地標區域。

9月25日，在“2020新華街道營商服務月系列暨新華·中央活動區招商推介活動”上，“新華·中央活動區”商業聯盟正式成立，“新華融資服務矩陣”正式啟動，“新華·中央活動區”創新融合主題藝術展覽正同步開啟。

紅坊歸來，藝術社區呼之欲出

位於淮海西路上的上海第十鋼鐵廠（以下簡稱“上鋼十廠”）始建於1956年，在過去，它因為創下了年產冷、熱軋帶鋼40萬噸的紀錄而鍛造了一段輝煌時光﹔之后，這裡被改建為市中心的一座藝術社區——紅坊，鬧中取靜之地讓市民邂逅了美妙的藝術休閑時光。

而今，“老廠房”迎來了第三次變身，正在逐步建起現代化的商業綜合體——新華·中央活動區，涵蓋80萬平方米的商辦空間，這裡將引領多維藝術體驗的生活方式。打造舒適宜人的城市藝術公園，讓歷史，藝術，文化三大要素更為密切的對話。這裡即將陸續舉辦豐富的文藝活動，匯集公益類的群眾文化項目，也會承辦高規格的影視戲劇展演。

諸如“最IN新華”長寧大通餐車市集、2020年上海街頭藝術節、2020世界城市日青少年創新嘉年華、新片場·國慶戲劇展演周、法華牡丹節等都已經列入議事日程。

本次主題展旨在通過“新華街道歷史文化風貌區”“十五分鐘社區生活圈”“老洋房和老園區”展示以及“上鋼十廠歷史變遷”，積極踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的理念。展覽通過“上生新所”“安肯·澳大利亞之家”和“幸福裡”三個鮮活的城市更新案例，詮釋了“建筑是可以閱讀的，街區是適合漫步的，城市始終是有溫度的”的人文情懷和城市魅力。

花園社區：從CBD到CAZ的升級

坐擁國際精品城區，上海第一花園馬路的新華社區，更是以“百姓福祉”的花園社區、“千年福地”的人文積澱、“萬業繁盛”的商務配套，成為上海中央活動區的核心載體。

《上海市城市總體規劃2035》首次提出了“中央活動區”（CAZ CENTRAL ACTIVITY ZONE）的規劃，CAZ是上海最具標志性的區域，更是全球城市核心功能的重要承載區。

“CBD”（中央商務區）向“CAZ”（中央活動區）轉變，既體現后者繼承了中央商務區的商業商務等主要功能，又適應了城市發展需要突出了功能的復合性，增加了活力要素，從空間布局和功能上將金融、創意產業、工作生活、文化旅游等，融合發展、相輔相成，提升了空間環境品質。

“創新引領發展，融合惠及社區。中央商務區集中了商務辦公屬性，中央活動區增添了人文、創意和文化的屬性，不斷增強社區引流功能，有效化解傳統商辦人群的潮汐現象，真正將這一片上海的精品城區建設為宜商、宜居、宜業之所”長寧區投促辦主任張源表示。

15分鐘生活圈，吸引優質企業入駐

上生·新所這裡白天擁有川流不息的商務辦公人群，晚上則吸引著市民在這裡觀光消費，享受時尚潮流的夜生活。百年前，這裡曾是匈牙利建筑師鄔達克規劃設計的“哥倫比亞生活圈”的一部分，上海萬科通過“留、改、拆”的城市更新理念，將原有單一、封閉的生產區轉變為向公眾開放的街區，集文化、創意辦公、商業、餐飲、零售於一體。

新華街道黨工委書記陸敏介紹，為進一步提升區域人氣和影響力，加快形成社區新配套、生活新品質，新華路街道在長寧區投資促進辦公室、金融辦公室，長寧區商務委，長寧區文化和旅游局的具體指導下，2020年9月中旬至10月底在“新華·中央活動區”內舉行各類市、區文化、商務和品牌活動，努力建設形成新的地標性商圈聯盟，創造出更大的經濟和社會效益，合力營造“花園社區、人文新華”和15分鐘社區生活圈建設。 優化營商環境、培育新型業態、集聚創新動能，引導各商業主體加強聯合，更好地營造區域商業氛圍，推動特色產業集聚，促進招商引資，吸引優質企業入駐。

新華街道“十五分鐘社區生活圈”試點項目於2019年1月正式啟動,聚焦“方案、評估、規劃和建設”四個環節,有序推進規劃的編排和實施。街道成立專項工作組,聚焦居住、就業、出行、服務、休閑、特色等六方面存在的問題、短板、不足進行全面排摸梳理,聯合專業設計團隊、社區規劃師團隊共同編制完成了“新華街道十五分鐘社區生活圈行動規劃”。

上生·新所是長寧區踐行“城市有溫度、街區可漫步、建筑可閱讀”的城市更新發展理念的一個樣本，今后將會把其治理改造經驗復制到新華街道的新片區。長寧區副區長鐘曉敏指出，“新華·中央活動區是上海未來的國際貿易集中承載區、服務經濟品牌示范區、智能創新集聚地、時尚創意策源地。國際精品城區建設，就是踐行‘人民城市人民建’重要理念的具體實踐。”