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“上海硅巷”多个项目即将亮相,科创企业纷至沓来

2023年05月22日10:43 |
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当下,长宁以城市更新释放空间载体助推产业发展的“新路径”,大力推动“上海硅巷”科创街区建设。作为长宁城市更新项目的具体协调推进方,区虹桥办牵头协同多部门、多方力量资源,打造出一批极具影响力的城市更新项目,吸引众多高能级科创企业纷沓而至。

发布重磅产业研究报告

共绘“上海硅巷”的美丽蓝图

随着愚见、武夷路333园区、新微智谷等多个城市更新项目的落地,观池科技、黑湖科技、矽睿科技、新微科技等科技标杆型企业入驻长宁,共享城市更新硕果。科技正在回归都市,城市更新和产城融合发展呈现出“你中有我,我中有你”的发展趋势。

2022年,长宁提出“上海硅巷”科创街区理念。区虹桥办结合实地走访和详实调研,同步发布《“上海硅巷”科创街区产业研究报告》,围绕总体评价、产业布局、下一步工作举措和重点推进方向等方面,为街区建设提供理论支撑和发展参考,助力“上海硅巷”形成品牌效应,持续放大街区影响力和传播力。2022年底,有关部门同步推进“上海硅巷”科创街区申报工作并成功申报,双向助力城市更新载体建设。

“上海硅巷”科创街区,整体呈现为“田字格”形状,东至江苏路沿线,南至延安西路沿线,西至凯旋路沿线,北至长宁路-愚园路沿线,中间沿武夷路、定西路为十字支撑,将打造为一站式新双创街区。街区整体呈现出3个“三”的特点:学区、园区、社区“三区联动”,生产、生态、生活“三生融合”,产业链、创新链、人才链“三链叠加”。围绕大院、大校、大所,街区可实现链接科技上下游企业,持续转化科技成果。目前,街区正在分批次推进建设。

记者了解到,《报告》中有不少具有指导性的“干货”。如街区应重点发展以人机交互、智能终端及系统集成为主的人工智能产业,重点聚焦以新一代网络技术、互联网+、微电子为代表的新一代电子信息产业,同时引入研发设计、检验检测、标准制定及认证、孵化服务等科创配套。此外,街区应该强化科技创新力和服务力,如需完善零售、餐饮、便利店、健身等街区范围内的商业服务设施,为科技人才提供所需的生活配套;需充分利用人行道、绿地、斑马线、小广场、道路交叉口等公共空间,引入科创艺术装置,促进科技企业集聚,营造活力的科创氛围。未来,围绕“上海硅巷”科创街区建设的进程和变化,《报告》中的部分建议将在街区落地。

推动重点城市更新项目建设

串起“上海硅巷”沿途的璀璨“明珠”

据悉,除已落地的城市更新项目,“上海硅巷”科创街区内还将迎来“上海硅巷”NO.1、WYSH翡悦里、新象限·武夷、又又中心、武夷坊、武夷路200号项目、新微智谷二期项目、尚街x创邑SPACE园区、中国建筑西南设计研究院等多个“重量级”项目。届时,项目内将引入新型商业、文化和科技创新类企业,切实改善城区城市面貌、提升居民幸福指数、促进产业优化发展。

预计今年年底,“上海硅巷”NO.1、WYSH翡悦里、新象限·武夷、又又中心、武夷坊五大城市更新项目将竣工验收。为做好项目全生命周期管理,长宁创建部门良好协同机制,保持紧密沟通协作。同时,积极与属地街镇和项目实施企业协调联系,将城市更新与产业发展、社区治理有机结合起来。从彰显历史街区特色、优化历史街区风貌,到做好城市更新“大文章”、推动产业发展“大课题”,长宁稳打稳扎每一步。

“上海硅巷”NO.1

作为“上海硅巷”授牌以来的首个亮点工程,位于定西路1300号的“上海硅巷”NO.1项目,预计将于今年7月亮相,这里将成为“硅巷”建设的窗口和驿站,是一个复合、智慧、环保的科技成果公共展示空间,更是一个开放、共享、公开的学习交流平台。目前,项目已发布效果图;项目正在向有关部门申报将其纳入《长宁区城市更新2022-2024三年行动计划》,使项目作为公共空间使用。

新象限·武夷

新象限·武夷位于武夷路155号,预计将于6月竣工,力争7月开放,将引入人工智能相关的高科技公司及文化创意公司。5月上旬,区虹桥办与架空线入地专班沟通协调,结合安化路架空线入地整治工程,将紧邻项目的非市政道路武夷路153弄上的信息架空光缆进行梳理归整,并对路面进行新铺沥青等修整提升,道路环境得以整体提升。值得一提的是,项目建设主体上海仪电曾在施工阶段在“邻居”武夷路幼儿园借用场地短时放置建材材料,随着项目进入收尾阶段,上海仪电不仅归还了场地,还为其铺设草坪、补种绿树,将场地美化成了绿意盎然的休闲空间。

武夷坊园区更新效果图

与此同时,区虹桥办与相关部门积极鼓励引导社会资本参与城市更新。以武夷坊为例,该园区位于武夷路350号,集结中国铁塔上海分公司、宝钢建筑设计公司、上海勒欧品牌设计有限公司、上海汇申贸易、上海苏厨餐饮(马头巷)、集牛科技(上海)有限公司等近百家企业。2019年至2020年,园区参与武夷路城市更新,打开并改造了园区沿街面的部分空间。今年以来,武夷坊积极向武夷路发展靠拢,并决定进一步提升基础设施和园区形象,希望能够吸引高新技术等行业企业入驻,为企业提供更多的产业配套和公共配套支持。

深耕城市更新和产城融合发展

激活“上海硅巷”活力,打造长宁特色“名片”

记者获悉,通过加强城市更新项目与科创街区对接渗透,“上海硅巷”科创街区的“科技细胞”正大量激活,目前街区范围内的多个城市更新项目正在加紧推进项目进程。

WYSH翡悦里

位于武夷路174号的WYSH翡悦里,将于今年年底竣工运营。项目原是中国第一股“飞乐股份”旧址,由嘉华集团推进建设、业内著名设计师操刀设计,未来会是一个多元复合的公共开敞式文化商业街区。同时,集团斥资打造武夷路174号和188号两栋花园洋房,遵循历史建筑保护原则,打开公共空间,将多元展现武夷路洋房风貌,实现新老建筑对话。

又又中心

由丰盛地产(中国)实施城市更新的又又中心,将于今年年内竣工开业,产业功能涵盖高端酒店、个性化办公和潮流商业,将以存量物业的形式打造中山公园商圈的新市场和新生态。目前,项目各项招商工作正在紧锣密鼓地进行。

武夷路200号项目

武夷路200号项目(原上海市皮肤病医院武夷路院区),该项目将于今年下半年开工建设,力争明年一季度竣工。今年5月,区虹桥办成功协调多部门召开武夷路200号皮肤病医院城市更新项目建设协调会,项目将提升沿街建筑与武夷路风貌的协调性,营造有趣的街道空间;同时,将引入Live house及衍生业态,打造集音乐现场、艺术展演、时尚发布会为一体的综合空间。

新微智谷二期

新微智谷二期将于2024年亮相,项目位于定西路1207号,距离中科院上海微系统所、硅酸盐所以及新微智谷不足500米的距离。项目1楼为商业区域,2楼至6楼为办公区域,将专注于人工智能为核心的垂直细分领域。招商工作有序进行中。

尚街·创邑SPACE园区

尚街·创邑SPACE园区,位于长宁路546号,是长宁在线新经济特色园区、首批“上海市直播电商基地”。园区分一期、二期推进更新建设,现一期已对外开放,集聚直播电商类及直播电商供应上下游企业;二期预计于2024年完成更新,将打造时尚直播基地、引进小众商业业态、释放城市共享空间,推动在线新经济与物理空间融合。

中国建筑西南设计研究院

中国建筑西南设计研究院,将于2024年竣工,项目位于安化路201号,地处安化路武夷路交界,将对安化路门前公共空间进行更新和开放,挖掘场所个性,重塑历史记忆,打造成为一个办公及生活“目的地”。

城市更新是长宁区委、区政府的重要决策部署。接下来,长宁多部门合力,将立足长宁区加快建设具有世界影响力的国际精品城区的战略定位,以“优存量、提质效、强特色、智服务”为发展导向,持续提高统筹协调能力,与多部门共同深耕城市更新和产城融合发展,继续发力城市更新工作。

(来源:上海长宁)

(责编:唐小丽、轩召强)

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