徐汇区凌云街道：开展先锋行动，建设美丽家园

近两年来，徐汇区凌云街道始终聚焦党建引领下的美丽家园建设，重点围绕“推进一个深化、实现两个提升、打造三个品牌”，深入开展美丽家园先锋行动，不断提升社区居民的幸福指数。

推进“一个深化”

深化党建引领下物业和业委会建设。街道50家业委会建立了党的工作小组，另外不具备条件的2家由居民区党组织指派党建联络员开展党建工作，45位居民区“两委”成员在31家业委会兼任委员。以居民区“两委”班子集中换届为契机，继续吸纳优秀的物业公司负责人、社区民警、城管员、驻区单位负责人等到居民区“两委”兼任职务，共同参与社区治理。街道积极指导居民区建立党建引领下的工作责任制，完善党组织与物业业委会双向沟通，物业和业委会重大事项事前报告和规范履职等制度和机制，推动党建引领真正落地。

实现“两个提升”

提升业委会规范化运作达标率和硬治理项目能级。提升业委会规范化运作达标率。制定凌云街道业委会规范化运作评价方案，组织专题研讨、案例剖析、参观学习、经验交流等活动，促进业委会拓宽思路，破解工作中遇到的难题。指导业委会修订“三个文本”，完善和有效执行五项基本制度，编制业主大会、专项维修资金和公共收益管理使用、物业服务企业选聘等重大事项模板供规范化统一操作。提升硬治理项目能级。去年按年度计划完成了罗秀路1001弄、龙州路425弄、梅陇五村等硬治理项目；启动了舒乐小区、龙州小区、松风花园等硬治理以及梅陇十一村截污纳管项目；推进了梅陇十村（南块）、（北块）、梅陇九村、凌云新村四个小区的综合治理项目设计优化和立项工作，同时配合区房管局完成了梅陇九村、梅陇四村、金塘等小区老旧房屋屋面严重老化、外墙面脱落、渗漏水等修缮项目，不断提升硬治理项目实效，解决了困扰居民多年的难题。

打造“三个品牌”

打造业委会联合会自治品牌、417街区一体化治理品牌、物业事务社会组织品牌。打造业委会联合会自治品牌。指导业委会联合会进一步提高议事能力和水平，丰富活动内容和形式，充分释放引导、枢纽、凝聚等功能，不断提升自治管理实效。推动业委会联合会从粗放型联合，逐步转化为深层次、多元化的街区公共事务共商、共议、共治的自治组织。发挥联合会平台作用，规范街区居民住户守则，统一制订实施街区各项管理制度，形成街区管理的规范化、精细化、长效化，成为凌云街道片区综合治理的品牌。打造417街区一体化治理品牌。建立居委会的基层管理、弄管会的议事自治、物业专业服务、区域单位助力的“四方联动”街区治理运行模式，打造系列党群服务站点，营造红色街区氛围。深化生态家·绿主妇品牌，统筹街区景观环境优化功能布局，引入AI、大数据等推进智慧街区建设。建立民主议事、有序协商、共同监督的平台和机制，探索成立虹梅南路126弄沿街商铺自我管理委员会，打造业主代表、居民代表、能人等参与的街区治理共同体。打造物业事务社会组织品牌。探索扶持社区居民骨干成立经民政注册的独立法人社会组织,加强对社会组织的引导，培育成“依法精准指导，优质高效服务，社区居民信赖”的专业化社会组织，成为凌云街道推动物业管理规范化、精细化的又一新名片。

（来源：上海基层党建网）