陆家社区党建引领自治共治 脏乱架空层变身幸福活动室

佳兆业小区位于嘉定区嘉定新城（马陆镇）陆家社区康丰居委，该小区有9栋居民楼，共656户人家。小区4号楼120多平方米的架空层，曾经是居民们停放自行车和堆杂物的地方，不仅浪费空间，还导致居住环境脏乱差。

针对这一问题，陆家社区康丰居委坚持以党建为引领，着眼现实需求，积极探索社区自治共治发展新格局，依托“联心港”党建服务品牌项目，牵手小区自治组织“幸福楼管会”，通过广泛征求居民意见、发动居民参与，将该架空层改造成一个功能齐全的居民活动室。目前该活动室不仅满足了小区居民基本的学习、运动和休闲的需要，还让小区环境大为改观。

堆满杂物，偌大架空层太浪费

佳兆业小区是个纯商品住宅的新小区，9栋高层住宅楼错落有致，化境好，绿化也做得很讲究。4号住宅楼有一个面积不小的架空层。以前，架空层的空间里，除了有一张乒乓球桌，供部分居民打球外，其余空间里，堆满了杂物。

“这么大一个空间，以前由于没有认真规划，一些居民就把自行车、电瓶车停放在这里。有些破自行车，在里面停放了好多年。还有一些居民把破家具也丢在里面，把空间环境搞得脏乱不堪。”居民代表贾厚文说，他们在跟居民们聊天的时候，都觉得4号楼架空层的空间浪费得太可惜了。居民们很想改变架空层的面貌，合理利用这个空间。

在架空层打乒乓球的陈先生谈到，以前这里虽然也有球桌，但是旁边环境脏乱差，他们也不怎么愿意到这里来活动。“打球还是要有个好环境的，现在这里收拾得很干净，布置得很美观，不比外面的会所差。所以，我们几个乒乓球爱好者，天天下午都在这里打球。”

佳兆业小区“幸福楼管会”楼组自治组织核心成员有5个人，大家在了解到居民的想法后，立即行动起来，在社区党组织的牵头下，组建了临时“佳兆业公共空间改造创意小组”，与居委联动，同物业协商，与居民互动。

于是一群热心的伙伴们马上着手筹备改造方案。他们以楼组为单位建立微信群，线上线下的意见征询，调查问卷，小组讨论，确定动区和静区结合的改造方案。他们还动手制作空间模型，征询空间名称，发动宣传，开展众筹，最后大家亲手布置并制定空间使用规则。

动静结合，打造居民活动空间

陆家社区康丰居委党支部书记马德美表示，该架空层空间微更新其实并不复杂，因为空间在室内，关键在于对空间更新的创意和合理布局。居委会和“幸福楼管会”以及“佳兆业公共空间改造创意小组”在前期做了大量的准备工作。他们就4号楼架空层微更新方案，除了线上征询外，还向小区居民发放了200多份问卷，最终确定选用了以“幸福佳园”为名的居民活动空间微更新方案。

4号楼微更新后的架空层，被分成一动一静两个空间，中间用居民捐赠的博古架隔开。

“动室”功能重点考虑老年人的日常活动，如打乒乓球等。乒乓球台占了“动室”主要的场地。旁边有两个小小的休息室，里面放着沙发和茶几，供居民运动时休息用。

由于“动室”的空间比较大，可以承担更多功能。居委会在里面挂了一块幕布，寒暑假期间，给小区的孩子们放红色电影。此外，“动室”还可以做居民的公共会客厅。“客人来了，家里空间小，我们就可以在这里聚会。”贾厚文说。

“静室”主要作为居民们阅读、学习的空间。贾厚文说，小区里能人很多，他们都愿意利用节假日开展一些亲子活动。有的人给孩子们教英语，有的人教绘画，还有人教手工。“你看，墙上这些画，都是小区里孩子们画的。”

微更新后的架空层空间，被居民们用到了极致。在“静室”旁边有一个相对私密的狭长空间，里面布置了一张长条桌，被称为“密室”。贾厚文谈到，这个“密室”是给陪伴孩子的家长安排的。家长们在此等候、交流。不影响在“静室”里学习的孩子们。

共建共享，居民自发布置公共空间

贾厚文介绍，4号楼的架空层经过微更新后，一度激发了居民们共建共治共享的热情。“大家把家里养的花搬几盆过来，把自家的图书也拿过来，让大家分享。居民家里有多余的柜子、沙发、桌子等，也都自愿捐献出来。”

居委会还在小区里发起众筹，为“幸福佳园”购买了电风扇、家具等必需品。目前小区居民们共众筹书籍158本，盆栽12盆，玩具54件，乒乓桌1台，沙发3件，桌椅共2套，资金600元。

4号楼架空层微更新的成功范本，带动了小区其他楼组微更新的热情。居民们把自己所在楼栋的大厅作了精心装扮，或者设置一个书架，自发共享自己家里的藏书；或者布置一个植物角，共享自家的盆栽。

7号楼的居民，在宽敞的大厅里不仅布置了“移动书屋”，还把大厅布置成一个小小“植物园”。数十盆盆栽植物，集中摆放在宽敞大厅的一角，楼组长每天亲自打理。“来自不同气候带，不同生活习性的植物，很考验我的园艺水平！”7号楼的楼组长说，自从居民们对门厅进行了微更新，他的园艺水平就突飞猛进。