按揭加装的电梯开通，居民都喊“赞”

“电梯终于开通了，终于等到了这一天！”最近，家住莘庄镇东湖花园小区9号楼74岁的赵美琪上下楼终于用上了电梯，每次走进电梯她都会感叹道，“我们家住6楼，现在每月只需要付加装电梯按揭费387元，负担不大，上下楼很方便。”

其实，多层住宅居民想加装电梯，居民可能要一次性拿出几万甚至十几万不等的电梯建造费用，楼层越高所出的费用比例就越高。不过，闵行区莘庄镇东湖花园小区9号楼加装电梯，居民在电梯开工之前没有付过一分钱，如今电梯建造完工投入使用后，每户居民每个月按楼层不同支付68元-387元不等的按揭费。

加装电梯按揭付费负担轻

“比起一下子拿出6、7万，这种月供的模式让我们的经济负担轻了好多。”这让东湖花园小区9号楼六楼居民都表示，“现在，大家每月花几十块、几百块钱，就能上上下下都坐电梯。”

“赞得不得了！又稳又快，电梯内部亮堂又宽敞。”家住四楼的李阿姨说，“我走了快20年的楼梯，现在乘电梯上上下下地享受，最关键的是每个月只要付228元！很轻松就能承担！”

五楼居民陈叔叔激动地说：“老早不觉得，后来年纪上去了，买菜回来走到三楼就走不动了，那时就想有部电梯就好了！现在好了，小菜买好，电梯一乘，几十秒就到家门口了，想想也捂心。”从一楼到六楼，乘坐电梯只有40秒左右，对于很多居民而言，这真的是“飞”一般的感受。

作为9号楼六楼的居民，赵美琪和她的丈夫石国强是2002年搬入东湖小区的，也就在那一年，社区成了他们第二个家，2017年，石国强了解到，上海市出台了居民多层住宅加装电梯相关文件，又听说了其他小区已经加装成功。于是，石国强的“电梯加装之旅”便开始了，他四处前往有成功加装电梯的小区去考察、体验，回来一一对比。

按揭月供模式受到居民青睐

两年前，东湖花园9号楼大多数居民就有了加装电梯的意愿，莘庄镇房办随之在小区内开展了座谈会，为居委、物业、业主三方代表详细讲解了加装电梯的最新政策与福利。但面对高昂的一次性费用支付，9号楼的居民迟迟没有达成一致意见。

莘庄镇相关部门也在为居民积极奔走，寻找加装电梯的多种方案，让居民做最优选择。

物业经理董先生介绍说，东湖花园小区在加装电梯项目由于高昂的一次性费用支付搁浅时，当时遇到骋隆公司来小区做调研，提出可以提供按揭月供的方式，把41万元的电梯安装费，按照15年的方式向居民收取，譬如，二楼的居民一个月仅需付68元，三楼则是159元一个月……哪怕是居住在六楼的居民，每个月也轻轻松松支付387元就可以用上梦寐以求的电梯了！

值得一提的是，在电梯完工后的15年内，电梯的电费、维保费、维护费、保险费以及所有修理费用都将会由电梯安装公司承担，居民无需再次出资。没想到这样的方案一下子得到了居民的认可，这大大加快了加装电梯的速度。

最重要的是居民达成共识

“如果房屋出租、买卖，加装电梯的按揭月供协议都会依然有效，如果买卖房屋，下家要同意电梯按揭月供，如果是出租，则有业主和租客协商电费月供费用。”董经理介绍说。

按揭月供加装电梯模式能够推广？这在董经理看来，最重要的是居民达成共识。

据悉，骋隆公司按揭月供加装电梯立项已经有15台，最近这几天，第二台加装电梯月供按揭“骋隆模式” 要在宝山一小区开工了。

据了解，为了实现居民自治加装电梯的流程更加规范，程序更加便捷，东湖花园居委会联手业委会、沪中物业管理有限公司草拟了一份《东湖花园安装电梯公开信》在小区电子屏、楼道内进行公示，之后按照居民的热议点再起草了一份《加装电梯八问八答》，为大家答疑解惑。

此外，莘庄镇房办多次在小区内召开座谈会，为居委、物业、业主三方代表详细讲解了加装电梯的最新政策与福利。

此外，还成立了“加装电梯工作室”，推行“一站式”服务，以进一步推进旧楼加装电梯工作的进程，为居民自治加装电梯提供政策咨询、技术和流程指导等服务，并协调、指导居民办理相关手续，顺利完成加装电梯工程。