在長寧區核心地帶，長寧路、愚園路與定西路交匯的十字路口，正煥發著新的生機。歷經多年精心規劃，“華政蘇河灣校園風情”“百年英式中山公園”“亨昌裡初心弄堂”“藝術愚園生活體驗街區”……一幅幅“長寧限定”的鮮活圖景精彩呈現。漫步其間，宛如置身流淌的街巷劇場。一起來看市住建委解讀，長寧如何搭建城市劇場，沉浸式感受歷史文化街區的建筑之美、藝術之美與生活之美。詳見↓

<長寧路-愚園路 >

十字路口

兩條百年馬路（愚園路、長寧路）旁，歷史街區星羅棋布。歷史文化街區作為承載城市文化記憶與情感共鳴的“精神場所”，通過有溫度、有想象力的城市空間實踐，重建人與人之間真實的連接，讓城市變得更有趣，讓生活方式更多樣。我們更多的時候是在尋找一個好的場景，一群美好的人，一場美好的聚會，好的空間構建的正是這樣一種非常有層次的情緒語言。

長寧路-愚園路   路口點位分布圖

強化街區歷史記憶

以歷史文脈為依托

董竹君舊居&長寧金融園

上海市優秀歷史建筑

長寧金融園辦公園區位於長寧區政府南側，園區由愚園路1320弄原新華村與1352弄的原聯安坊組成。1949年后曾是中共長寧區委、長寧區政府機關所在地。2016年，政企合作打造成長寧金融園。

現金融園內10、11、12、15、18號五棟英式洋房，原屬新華村范疇，整體建於1925年（建筑鑄鐵水落斗上清晰標注“1925”字樣）。這些建筑均為磚木結構，二至四層外牆面以卵石鋪設，轉角處局部以清水紅磚裝飾﹔屋頂採用紅機平瓦坡屋面，頂部矗立高聳的紅磚煙囪，整體環境幽靜，綠樹成蔭。

園區內的18號建筑，為錦江飯店創始人董竹君女士舊居，即將於今年完成保護性修繕。1948年，解放戰爭三大戰役（遼沈、淮海、平津）期間，董竹君遷居於此。此處也成為當時地下黨的重要聯絡點。直至1950年，董竹君方遷離此宅。

現金融園5-8號4棟巴洛克風格洋房原為聯安坊，磚木結構獨立花園式住宅，建於1926年，前后各2幢，分列道路兩側，均坐北朝南，四坡屋頂，清水紅磚牆面假四層樓房，南立面欄杆造型富有特色，側門為主入口，室內開闊寬敞，柳桉門窗地板，鏤花護壁，彩瓷貼面壁爐，氣派簡潔典雅。

聯安坊照片

西園公寓

上海市優秀歷史建筑

愚園路1396號西園公寓處於長寧路南側，愚園路以北，鄰近中山公園南門，與兆豐別墅隔長寧路相望。因臨近上海西區的中山公園，故取名西園公寓。這座公寓由俄商協隆洋行設計，建成於1928年，落成后分套出租。這幢公寓吸引了不少歷史名人將這裡作為居所，京劇藝術家童祥苓、童芷苓，中國民族紡織工業的創始人之一鄧仲和，敦煌文物保護和文化傳承的杰出女性樊錦詩等都曾在此居住。

20世紀70年代以前，西園公寓曾一度成為滬西長寧地區人民防空的制高點，這一角色賦予了西園公寓更為重要的歷史使命。作為滬西地區最高的鋼筋混凝土結構建筑，俗稱“九層樓”，曾經在頂層裝有警報器和高射機關炮。

英式現代風格的西園公寓並不似那些與它同時代建成的建筑一般，在眼角眉梢一不小心透露出婉轉的旖旎風情﹔它簡潔、堅固且實用，鋼窗、水門汀、柳桉地板、壁爐、煤衛齊全，還安設了上下電梯和回旋式的疏散扶梯。一至八層為套房居室，分東西兩部分，各為1套獨立住房（包括客廳、起居室和臥室2間），每套建筑面積約118平方米。大廈南面有花園近1000平方米，江蘇路街道在此打造了千平觀鳥生境花園，連接中山公園候鳥生態?。

西園公寓細部照片

亨昌裡&《布爾塞維克》編輯部舊址

上海市文物保護單位、上海市優秀歷史建筑

愚園路1376弄亨昌裡始建於1925年，由滬上知名僑資企業先施公司與永安公司合資興建。這片新式裡弄住宅採用假三層設計，共分5排、25幢，原為兩家公司高級職員寓所。

1927年10月至1928年2月，中國共產黨中央機關刊物《布爾塞維克》編輯部就設立在弄內34號，該刊物由瞿秋白、羅亦農、鄧中夏、王若飛、毛澤東和周恩來等26人組成的編委會負責，在中國革命歷史上具有重要影響。

亨昌裡單開間聯排裡弄住宅南側不設前天井，改做外廊陽台的做法，正是體現出了“廣式裡弄”的特征。二樓陽台立面外設百葉落地窗通風做法，也體現出南洋建筑的特色。

亨昌裡修繕后照片

兆豐別墅&兆豐公園 

西區高級住宅區&百年公園

兆豐花園（今中山公園）肇建於1914年，前身為英商霍格兄弟的私家花園。這座佔地逾21萬平方米的廣闊園林，最初是霍格家族位於上海西郊的避暑別業，后改建為向公眾開放的兆豐公園。作為上海現存歷史最悠久的城市公園，它於1944年為紀念孫中山先生，正式更名為中山公園並沿用至今。

作為一處承載著豐富歷史與文化底蘊的城市公園，150年歷史的懸鈴木見証了中山公園非凡的歷史地位﹔1922年上海首條公共汽車線路也在此開通﹔寄托外僑鄉愁的大理石亭與牡丹亭共同展現了中山公園從英式私家花園到多元文化公園的演變歷程?﹔與百年名校華東政法大學內歷史建筑的融為一體，相互之間巧妙的中西對話，恰如上海這座城市的海派精神寫照。

中山公園景觀照片

兆豐別墅位於長寧路712弄，建於1929年， 因緊靠兆豐公園（現中山公園）而得名。經歷了1929、1934、1935、1946年的四次投資興建，逐漸擴大成了今日的規模，建筑類型紛繁復雜，有新式裡弄建筑，也有獨棟花園洋房，還有小量現代化的公寓建筑。作為當時西區高檔住宅小區，整體呈“非”字型結構排列，規劃有序。

兆豐別墅修繕后照片

外立面風格多樣，有淺色拉毛牆面、清水紅磚牆面、釉面磚牆面等，建筑形體精巧、簡潔。 窗楣採用飾面磚點綴，腰線為泰山磚裝飾線條，建筑單元保留原有木制大門，門上內嵌菱形幾何紋樣，入口台階採用馬賽克鋪裝。

藝術生活體驗街區

成為幸福生活“共建者”

愚園路誕生於1911年，是上海永不拓寬的馬路之一，承載百年歷史文脈。這裡匯聚108幢老洋房、60幢優秀歷史建筑及11處文保單位，新古典主義宅邸與西班牙洋房錯落相映，石庫門裡弄暗藏紅色記憶，錢學森、施蟄存等名人曾居於此。梧桐掩映下，海派景致與市井煙火交織，形成獨特的“馬賽克式”街區風貌。

2015年，長寧區啟動愚園路城市更新，以遞進式策略推進基礎改造、歷史修繕與景觀提升。作為上海街區更新先行者，愚園路創新探索了“宜居為本”的更新模式。

守護原生生活：支持原住民安居，保留鮮活市井煙火氣與承載數十年記憶的老店情懷。

注入新生活力：引入文藝咖啡館、藝術空間、生活方式買手店，打造年輕潮流聚集地。

共創活力舞台：弘基大草坪、愚園公共集市化身社區舞台，激發居民創意，讓藝術融入日常角落。

長寧區少年宮草坪對市民開放

結 語

愚園路打造街區時，堅持打開圍牆以優化公共空間便民性，注重提升漫步舒適度，通過巧妙設計營造適宜尺度。繼長寧區少年宮開放南側大草坪后，長寧區金融園門口及董竹君舊居南側花園修繕后也將打開景觀步道，市民可在晴朗天氣裡於草坪坐臥、長椅閑談，享受綠色宜居生活。后續更新中，歷史建筑將結合現代設計，融合新功能與原始風貌，增強文化魅力。愚園路歷史文化風貌區在保護中煥發新生，成為熱愛歷史與現代生活碰撞人群的聚集地。

資料：市住建委、市歷保中心、上海市房屋建筑設計院有限公司、長寧區住房保障和房屋管理局

圖片來源於長寧文旅、愚園路上、Timeout上海、文匯文藝評論、CREATER創邑、城鄉規劃雜志社等微信公眾號

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