11個新盤將入市

1577套房源滿足從剛需到改善各類需求

上海又一批樓盤即將入市。根據上海市房地產交易中心4月26日公布信息，此次新增上市11個新房項目，合計1577套房源，分布在浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、鬆江、金山和青浦共8個區。

這是上海4月以來單次供應新盤最多的一次，樓盤類型也覆蓋了從剛需到改善性的各類需求。最受關注的當數徐匯潮鳴月庭項目，即綠城潮鳴東方小區，其所在地塊在2024年土拍中吸引了7家競買人，最終以全國最高單價出讓，溢價率達到30%。首推房源備案均價也達到19.50萬元/平方米。

3個備案均價在10萬元/平方米左右的新盤，都位於上海目前的潛力板塊。其中，浦東楊思板塊的翡雲名庭，即翡雲悅府項目，是第二次推出房源。首推房源前不久剛剛結束認購，認購率突破400%，創下浦東內中環間認購新紀錄。

位於寶山、鬆江、金山和青浦的6個樓盤均為剛需項目，備案價格在2.43萬元/平方米至6.95萬元/平方米不等。

近期，上海新房交易保持活躍。根據多家房地產經紀機構監測，在4月14日至20日期間，新房成交面積環比增加9.58%。近期開啟認購的樓盤有多個觸發積分，這些都為后續轉化成網簽數據做出良好的鋪墊。

（來源：解放日報 記者 戚穎璞）

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