寶山滿足青年8小時工作、8小時居住、8小時社交等高品質需求

24小時青年創新生態單元長啥樣

“以前習慣往西走，現在覺得南邊更有感覺，吃喝玩樂選擇多，還有講座和市集。”工作日午后，記者在羋城T3科創街遇到上海大學學生小黃。她說，那些曾經布滿油膩的小店，如今已改造成在校師生、企業白領和周邊居民都愛逛的花園式街區。

這一蛻變源自環上大科創街區建設。街區包含上海大學周邊約5平方公裡的空間，羋城T3科創街就在其中。匯聚人才、服務青年，科創街區與寶山青年發展型城區目標不謀而合，也因此與M3科創走廊、美蘭湖科創湖區、一號灣一起被納入寶山區重點打造的“24小時青年創新生態單元”。

為滿足青年8小時工作、8小時居住、8小時社交等高品質需求，這些創新生態單元進行了哪些探索？

提供雛鷹練翅的空間

從人工智能在健康科學領域的前沿技術應用分享會到寶山區創新創業載體培訓，開街以來，市科協、區科委主辦的活動相繼導入羋城T3科創街，提升了街區的“創新濃度”。

羋城T3科創街現有8000平方米辦公空間，還有面向上大師生和海歸人才的免費共享辦公位，但依靠載體“做二房東”絕非科創街建設的初衷。“關鍵是提供創新主體迫切需要的服務，把科創生態做起來。”

羋城T3科創街與長三角國家技術創新中心有機功能材料與應用技術研究所合作，共同打造概念驗証中心，瞄准上海大學優勢領域，為早期成果配置資金、開展技術與商業化驗証，開展一系列技術商業化服務，重點吸引新材料、電子信息、生物醫藥等產業項目和企業入駐。請來各路專家舉辦“科創門診”，為創新主體“把脈問診”。

“我們每年會舉行新材料和醫療器械領域的創新創業大賽，把來自長三角和全國的創業項目請到這裡路演，希望發揮環上大科創街區的政策優勢、服務優勢，留下這些項目，在大場、在寶山就地孵化。”羋城創業投資有限公司負責人表示。

地處淞南鎮的“24小時青年創新生態單元”M3科創走廊，也希望利用毗鄰復旦大學江灣校區、坐擁復旦科創中心和同濟創園等產學研聯動創新載體的優勢，吸引更多青年人才。

“開懷擁抱青年創業者，淞南願意提供雛鷹練翅的空間。”淞南鎮相關負責人介紹，步行至復旦大學江灣校區隻需幾分鐘的芳草寓24小時青年共創空間，已有7家創業主理人入駐。近期，淞南鎮正與復旦大學團委洽談合作，擬在社區旁建設1000平方米的集裝箱眾創空間。

供給高性價比居住產品

減少通勤時間，也是提升幸福感的一種方式。寶山區的4個“24小時青年創新生態單元”都在聚焦青年“安居”需求。

在M3科創走廊，淞南鎮整合芳草寓、友間公寓、逸仙路社區青年驛站等構建多層次租賃住房供應體系。其中，緊鄰軌交3號線的芳草寓共有1792套公寓，整體入住率約92%，超九成住客為年輕人。一名在周邊上班的青年租客表示，從公寓到公司騎車隻需幾分鐘，“早上多睡一會兒，感覺新的一天都更美好了”。

在美蘭湖科創湖區，來自北上海生物醫藥產業園、MAX科技園（上海·美蘭湖）及周邊產業園區的青年人才也找到了心儀的家。就職於一家新材料企業的研發工程師小余和愛人住在美蘭湖畔的公租房。這棟高層公寓位於軌交7號線美蘭湖站旁邊，直達公司的園區班車站點就在樓下，步行2分鐘就可到中集美蘭湖金地廣場吃飯購物。

交通便利、配套齊全、性價比高，對小余和許多青年來說，友好的房租是他們安心住下的關鍵。小余目前租住的是近80平方米的兩室一廳，租金比市場價便宜近千元。

在區、鎮兩級政府努力下，美蘭湖科創湖區建設了一批高品質的人才公寓及商品房配建的公租房項目，相關部門還將羅店鎮內的鄉村公寓、園區公寓、酒店式公寓串聯成階梯式人才公寓，共有2200套。

持續營造“強社交”環境

除了關心“飛得高不高”，“24小時青年創新生態單元”還關心廣大青年“過得好不好”。

“開放的街區應該提供更豐富的社交場景、更多元的鏈接可能。”採訪中，羋城創業投資有限公司負責人多次提到美國劍橋市的肯德爾廣場。那裡被稱為“地球上最具創新性的1平方英裡”，有著高密度的科技協作和街區底商，至今仍在通過城市更新營造“強社交”環境。

羋城T3科創街還嚴控商戶品質，“各方面符合科創街的要求才會引入，寧缺毋濫”﹔與上海大學美術學院合作，將牆壁涂鴉、公共雕塑等藝術元素注入街區，打造網紅打卡點。200多米長的花園式景觀步道和可容納近百人的內廣場，時而化身科創路演場地，時而作為藝術活動場域和創意市集吸引各類人群。

由機器人制作、根據阿基米德螺旋線打出來的冰激凌攤位來了，根據用戶需求實現一罐一圖的個性化定制易拉罐攤位來了，“餐桌上的真相：攝影展裡的食材科普”攝影展來了，有著五花八門的手工制品、文創產品的后備箱市集也來了……去年以來，科創街逐漸打響“社交場”名氣，企業來此發布前沿創新成果、居民分享自創的減壓小玩具、學子展示自己的潮玩與創意。傳統界限被打破，街區、校區、社區有了共同參與、共同發展的平台。

（來源：解放日報 記者 吳越）

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