浦東新場4個城中村改造項目簽約一多半

古鎮“舊改”要讓居民住得更舒心

記者從浦東新區新場鎮獲悉，該鎮今年4個已啟動征收的“城中村”改造項目，目前已簽約344產，剩余300產集體土地居民，近日也將正式啟動簽約。此次征收結合新場鎮歷史風貌區保護，開創性地將分散各處的不成套房屋（小梁薄板）納入“城中村”改造項目，首次探索點狀征收路徑，實現了城中村和不成套職工住宅的跨類別同步改造。

新場鎮城中村改造項目，共涉及4個點位，總用地面積589.61畝。涉及征收居（農）民645產、非居12產。具體為：國有土地居民345產，其中“小梁薄板”及不成套房屋252產﹔集體土地居民300產。

在朝陽一村，有一對年過八旬的老夫妻，雖然房屋已經老舊，卻是他們與一雙患有精神疾病的子女共同抵御風雨的唯一港灣。老夫妻擔心動遷時自己年邁的身體難以承受搬遷的勞累，更害怕這次變動會加劇兒女的精神負擔，打破已有的平靜生活。針對老夫妻的實際情況，北大居委迅速決定為這對老人提供最大的幫助，建立了一支由北大社區志願者組成的“愛心助遷團隊”。征收事務所也主動上門服務，為老人詳細解釋了征收補償方案和多種選擇。老人最終選擇了貨幣補償安置。按照老人要方便買菜，不能離古鎮太遠的意願，“愛心助遷團隊”聯系老人的侄子，陪同老人多處看房，直到找到一套讓老人滿意的房子。

此次新場鎮的城中村改造點多面廣，國土居民房屋有4種類型，尤其是缺乏配套設施、環境不佳的老舊不成套住房（小梁薄板）零散分布在各處。為了讓有改善意願的居民能搭上這次舊改的“幸福快車”，浦東新區“兩舊一村”改造推進指揮部充分發揮統籌協調作用，用好政策“工具箱”，結合新場鎮歷史風貌區保護，將分散各處的不成套房屋（小梁薄板）納入“城中村”改造項目。新場鎮與浦開集團、征收事務所挂圖作戰、同向發力，對作為國土居民房屋4種類型之一的不成套住房（小梁薄板）征收同步推進。

工農居民區朝暉新村始建於20世紀70年代，主體結構多採用小梁薄板。最初，這裡並無廚衛設施，經歷歲月侵蝕，外牆斑駁，樓板破損，盡顯滄桑。得知“城中村”改造項目啟動，在朝暉新村居住了幾十年的朱老伯不僅對改造滿懷期待，還不辭辛勞地奔走在鄰裡之間，積極動員周邊鄰居配合征收工作。在項目推進過程中，工作人員主動作為，多次上門入戶與居民溝通，耐心解答疑問，還多次陪同居民“預看房”，讓居民更加直觀地了解改造后的居住環境，也為項目的順利推進提供了有力的保障。最終，工農居民區涉及的不成套住房2類和3類兩個區域，居民100%簽約。（記者 杜晨薇）

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