昨天，金山區召開違法建筑綜合治理工作現場推進會，發布了《關於進一步加強本區違法建筑綜合治理的實施意見》，對新交付小區、農村地區新增違建實施源頭管控，讓控違取代拆違，成為違法建筑治理的首要任務。

據悉，自2015年“五違四必”環境綜合整治以來，金山區共拆除違法建筑1054萬平方米，集中連片的違法建筑基本消除，城市環境面貌不斷改善，群眾的生活品質也明顯提升。

隨著金山區近年來農村地區房屋修繕、住宅小區新房裝修的需求日益增加，違法建設行為時有發生，給違法建筑治理工作帶來了新的挑戰。這讓工作人員意識到，事后拆違的模式，猶如開著水龍頭拖地，永遠拖不干淨，必須進行源頭管控，擰緊“水龍頭”。

對此，金山區拆違辦牽頭研究出台了違法建筑綜合治理的實施意見，整合了屬地政府、村居委、物業企業以及19個管理和執法部門的職責，建立新增違法建筑源頭管控機制，並形成新交付小區、農村地區新增違建管控操作指引，推進事前預防、事中監管、事后復查全流程管理。

對新交付小區：在交付前，制定《管理規約》，明確不得拆除的房屋承重結構，統一戶外裝修風貌，並告知業主住宅裝修須知，與業主、裝修企業簽訂《裝飾裝修管理協議》《裝飾裝修承諾書》。裝修期間，對施工工具、裝飾裝修材料進行查驗記載，發現有異常材料和工具的，拒絕其進入小區並每天上門查看，一旦發現違法搭建行為，第一時間制止。

對農村地區：農戶申請建房需明確房屋朝向、宅基高度、南側定位、屋脊高度等涉及農村風俗習慣事項，審批時需審核申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃、擬建房位置以及層數、高度、風貌是否符合標准及農村風俗等事項。建房期間，對建房的開工、建設、竣工等關鍵環節進行監管，每天巡查，發現有違法搭建苗頭的，及時勸阻制止。

下一步，金山區將推進源頭管控機制落地，並根據實施情況，對機制不斷優化和完善，實現違法建筑常態長效治理。

（來源：i金山）

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