簡約風的室內設計，屋頂空中花園、露營基地，功能齊全的社交空間……走進位於新虹街道的長租公寓品牌COZI可遇·虹橋店，眼前一片全新景象。這處由閑置商場改造而來的生活社區近期正式開業，提供42~98平方米的多種戶型，總計589套。

閑置項目煥發生機

可遇·虹橋店坐落在虹橋國際中央商務區核心區，嘉閔高架、外環高架在側，多條公交線路可銜接軌交，周邊辦公樓宇林立。

得天獨厚的地理位置，剛開業，一期A、E棟100多套入住率70%。除了個人申請外，記者採訪過程中還碰到有企業前來咨詢。

新虹轄區內有30個樓宇地塊、378棟樓宇、近4000家企業，隨著《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》落地，商務區的快速發展亟需人才和人力資源的配套服務需求，商務區核心區內的就業人群達到5萬人。

上海虹橋良華購物廣場（西區）項目為2010年建成的商業綜合體，因店鋪老舊亟須進行業態調整和商業轉型。新虹街道招引企業領禾盛銘，通過城市更新盤活閑置資產，經過一年時間，將其打造成打造成長租生活社區，在盤活存量資產、助力人才安居方面，發揮積極作用。

改造前（資料圖）

“我們選擇新虹作為領禾盛銘旗下的長租公寓品牌首發的代表作，正是看中了新虹獨特的地理位置和多重戰略機遇疊加，未來可期。”領禾盛銘相關負責人表示，可遇英文名COZI由Cozy變化而來，意味著溫暖的、舒適的、自在的，讓在城市逐夢的年輕人有了安放美好生活的載體。

開放式陽台、屋頂跑道

作為閔行區2022年授予“人才公寓”榮譽稱號的項目，COZI可遇·虹橋店有一室戶、一室一廳、兩室一廳等多種戶型，共589套，配備智能門鎖、智能水電表、智能家居，其中70%的戶型帶有開放式陽台。

記者實地走進可遇·虹橋店看到，58平方米的一室戶，整潔通透，洗衣機、冰箱、電磁爐等電器一應俱全，一面寬將近4米的落地玻璃增加了房間的採光面積，靠近門的牆上還挂著穿衣鏡，每個房間配有廚房、獨立衛浴間，在洗漱區域大大的操作台面和自帶燈光的鏡子……

白領丁女士是首批住戶，搬進了一室戶，每月租金為6000多元，每天走路上下班，十分方便。“我不喜歡擠地鐵，所以隻考慮公司附近的新房子。我的行李多，需要充足收納空間，看到有這麼多衣櫃的時候，剛好可以滿足我的需求。”

和丁女士一樣，入住可遇·虹橋店的租客，70%來自服務半徑在5公裡內的商務區。

健身、烹飪、書吧、演講、桌游……約600平方米的頂樓被打造成社交主題公區，室外的場地變成了空中花園，戶外跑步、寵物互動、露營等區域，備受年輕人歡迎。

來自商務區某醫藥公司的陳先生喜歡健身跑步。“戶外的跑步環境是我最看重的，當時看了屋頂跑道，簡直太喜歡了！”

新虹相關負責人表示，未來街道將提供各類人才申報政策咨詢、一網通辦自助受理、黨課及藝術類活動配送等活動，進一步集聚人氣，提升青年人的參與感和歸屬感。

“可集COZI MART”服務社區

走在申濱路上，星巴克、肯德基、必勝客、尚優選超市、周大福……一排嶄新的店鋪亮相。這是可遇·虹橋店的社區商業部分——“可集COZI MART”，約1.3萬平方米，涵蓋5種商業品類，40余個商業品牌。值得一提的是，5棟公寓與商業街區相連，租戶可從單元樓直接進入，不必為風吹日晒雨淋而煩惱。

在騰籠換鳥前，新虹街道曾做過調研，申濱路附近涉及到愛博片區的5個居民區，而附近相關商業配套比較少。有居民曾表示，“最常去的就是吉買盛，再遠的就要去北新涇了”。

“目前大部分的商戶已開業，多個商戶開業當天即排隊，現在每晚都有排隊的情況，周邊小區的叔叔阿姨們還時不時的提出意見，比如希望超市營業時間提早，方便他們能夠更早的買菜，這些都是我們非常開心看到的場景。”相關負責人表示，在商業的定位和業態選擇上，尚優SELECT超市主要是以生鮮直供為主，茶百道、震軒美發、UCC洗衣等滿足租戶和周邊近萬居民生活多方面需求。

據了解，新虹街道現有長租公寓25家，這些長租公寓主要分布在虹光經濟合作社、航華一村五居委、光華村、申貴路居委、阿裡工作站及農科院附近，租客總數達5000余人。

“由於人員流動性大、准入門檻低等特點，部分長租公寓的管理存在一定隱患，包括消防安全措施不到位、管理人員缺位、租客信息不全、管理機制鬆散、技防設施缺失、周邊環境復雜等。”新虹相關負責人表示，近年來，街道通過實地調研座談交流、搭建共治議事平台、打造黨群共享空間、提供精准服務供給，逐步摸索出一套黨建引領長租公寓治理新舉措。

（來源：今日閔行）

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