上海已排查2.6萬棟住宅房屋的安全隱患，將加快落地“一房一方案”

一部分小區試點的智能檢測技術，能夠發現肉眼看不見的外牆問題。

在長寧區上航新村小區內，一台鏡頭能360°旋轉的特殊相機引起居民興趣。這台相機可全景透視掃描建筑物，不到1分鐘時間，便將房屋外牆存在的隱患問題，傳送並呈現在大屏幕上。屏幕上呈現的不同顏色，代表不同類型的隱患，藍色為外牆脫落，紫色是外牆開裂，紅色則是其他狀況的異常。這樣的智能檢測技術，已經在全市多個小區得到應用。

汛期將至，上海“頭頂安全”再次成為熱門話題。3月24日，上海印發《關於進一步加強房屋高墜隱患排查整改的通知》，啟動新一輪房屋外立面的隱患大排查。解放日報·上觀新聞記者從上海市住建委了解到，截至今天（4月23日），全市累計排查住宅小區房屋25980幢，針對排查出的隱患問題，採取分類施策的方式，邊排查邊整改。

上海市住建委應急保障處副處長徐建福介紹，此次排查出的隱患主要分為三類，分別是外牆牆面裂縫、空鼓、脫落等隱患7055處，其中裂縫3278處，空鼓1839處，脫落1938處﹔建筑物附屬構件開裂、變形、鬆動等隱患4722處，其中陽台1509個，外牆門窗718個，挑檐879個，空調承台板590個，裝飾構件1026個﹔牆面附著物存在變形、鏽蝕、脫落隱患15294處，其中空調外機及機架10089處，雨篷2591處，花架488處，防盜窗170處，外設晾晒裝置1596處。

與以往相比，此次排查更加精准，更為聚焦。對於有多次保修、有查搶險記錄、有投訴或反映、有明顯隱患的房屋建筑，實現了逐個組織排查。對於屬於業主自用部位或者自用設施使用不當造成安全隱患的，及時告知業主。

排查手段也更多元。一部分小區已經試點的智能檢測技術，能夠發現肉眼看不見的外牆問題。上航新村所在的程家橋街道城運中心工作人員於義忠告訴記者，小區委托的第三方用“太赫茲三維掃描”技術來對樓房進行安全隱患排查，包括外立面脫落、空調外機支架移位、高空墜物、外立面滲水。“發現隱患后，我們會發送給相關房管的管理物業，督促他們快速落實整改。”他說道。

根據“誰的房子誰負責、誰造成的原因誰負責”原則，對於發現隱患，區分輕重緩急，分類施策。能及時整改的，應立即組織整改﹔不能及時整改的，及時制定整改方案，明確整改計劃，限時整改修復或消除安全隱患。對一時難以修復的，或存在困難的，落實安全監護責任。督促相關單位在整治到位前，必須採取應急安全防范措施，必要時安排人員值守，防止發生次生災害。

接下來，上海將加快落地“一房一方案”。記者從上海市房管局獲悉，已經制定了排查工作的基本依據，解決標准不一的問題，以便於形成全市房屋的數據底圖。這些依據主要是房屋外牆面隱患排查圖例、房屋外牆牆面及附屬構件排查表（每幢一表）等技術標准和規范。

徐建福坦言，高墜排查整治是一項系統工程，還要進一步建立長效機制。如，從源頭上加強新建房屋建筑施工中的安全監管和質量控制，嚴防不合格建筑材料流入市場等機制建設﹔完善定期檢查發現機制、應急避險機制、認定責任明確修繕處置路徑及責任處置機制，處罰追責處置不力的責任追究機制﹔提升業主和物業的安全防范意識和應急處置能力。