打造活力社區、配置公共服務設施，上海在建租賃住房項目遍地開花

　　編者按：住房保障工作是上海健全租購並舉住房制度體系的重要組成部分。今年是“十四五”開局之年，上海住房保障工作將堅持和完善租購並舉的體系，深入推進住房保障高質量發展。東方網將焦點放在一線務工人員、“城中村”居民、青年人才等人群身上，講述他們在上海的宜居夢。

　　東方網記者劉輝2月5日報道：春節臨近，位於長寧區古北社區W040502單元E1-06地塊租賃房項目工地上，仍是一派熱火朝天的施工景象。就在近日，該項目完成了54幅地下連續牆的入槽施工，為2023年底竣工並交付使用打下了良好基礎。 其實，建設中的古北社區只是上海眾多在建租賃住房項目中的一個。黃浦區南浦社區、浦東新區航頭鎮、寶山月浦鎮……圍繞著中心城區及軌交站點，輻射覆蓋高校及科研院所、商業商務集聚區，都有租賃房項目重點部署並加緊建造。

　　據介紹，截至2020年末，上海推出租賃住房用地152幅，規劃建筑面積逾1000萬平方米，可供應至少22萬套新建租賃住房，其中，中心城區及軌交站點周邊供地接近半數、八成地塊輻射覆蓋各類高校及科研院所、科創園區、產業集聚區、商業商務集聚區等租住需求集中區域，已開工的11萬套正加快建設中。近13萬套各類聚焦職住平衡、配套完善、交通便捷的轉化類租賃住房已形成市場供應。今年，上海計劃新增5.3萬套租賃住房供應，包括8000套公租房，從而滿足包括新市民在內的各類青年人才、產業工人和城市公共服務人群居住需求。

　　緊靠15號線、14.5萬余平方米租賃房、休閑商貿一體“活力社區”……長寧區古北社區W040502單元E1-06地塊租賃房項目，整個項目工期為3年半。截止目前，項目部克服冰凍天氣、疫情防控等因素，歷經26天連續作業完成了54幅地連牆入槽施工。

　　該租賃房項目用地面積 38131.7平方米，住房面積達到82829平方米，地下建筑面積約 5 萬平方米，3 棟公共配套等建筑物。由於歸屬租賃房性質，戶型面積大多在44-92平方米之間，可用於不同套型、服務標准的租賃住房產品，滿足住客差異化、個性化需求。其中58、67平方米戶型各310套，分別佔比23.85%，十分適合新城市奮斗者需求。

　　月浦鎮租賃住房項目是寶山區首個大型的租賃住房社區，項目規劃用地面積約2.6萬平方米，建筑面積約6.8萬平方米，擬建8棟租賃住宅樓，共800套住房，其中一居室240戶，二居室420戶，三居室140戶。同時配置了養育托管點、文化活動室和生活服務點等公共服務設施。據悉，該項目將計劃竣工時間為2021年7月31日，目前正在積極組織精裝修和機電安裝工程施工。

　　航頭拓展大型居住社區01-03地塊租賃房項目

　　航頭拓展大型居住社區01-03地塊租賃房項目、黃浦區南浦社區S010601單元F01街坊F01-01地塊租賃住房項目……上海堅持房住不炒、加快完善住房租賃政策體系、規范發展住房租賃市場，持續高質量推進租賃住房建設

　　根據《上海市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，上海在“十四五”期間將實施人才安居工程，拓寬人才安居租賃房源籌集渠道，盤活市場化租賃住房、閑置宅基地等住房資源，鼓勵產業園區、大型企事業單位新建人才公寓，同時多主體多渠道增加租賃住房供應，發揮各類市場主體作用，加大對城市運行基礎服務人員宿舍型租賃住房的供應力度，根據“十四五規劃”，上海到2025年全市用於人才安居的租賃房源規模達到20萬套，形成租賃住房供應40萬套（包括間、宿舍床位）以上。