大江東︱永不拓寬！上海武夷路“針灸”后空間這樣變大

提升中心城區功能品質，把更多公共空間、綠色空間留給人民——這是2020年6月，上海貫徹落實“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念提出的舉措。那麼，具體怎麼“提”？怎麼“留”？大江東工作室關注到一條頻頻被人提及的馬路，果然顏值頗高，有如一條綠色長廊，蔭庇著“廊”下慢慢踱步的行人。

武夷路是長寧區歷史風貌街區，其中約800米路段，是上海64條永不拓寬的街道之一。永不拓寬，是因為細細的街，有很深的內涵，承載著太多城市記憶。可是，面對土地緊張、功能滯后等資源約束，兩難如何變成兼得？從2017年起，長寧區不搞大拆大建，通過有機更新提升武夷路街區品質，用“城市針灸”大法，讓歷史街區滿足現代生活需求，重新煥發活力。

武夷路街景

改造建筑架空底層，留出“口袋公園”

武夷路305號，路口原來有幢年久失修的磚木結構平房。最近，周邊居民驚喜地發現，這裡變了模樣——老房子還在，但內部功能和結構“鳥槍換炮”，儼然成了公共會客廳﹔原本逼仄的弄堂拓寬了，還多了個供行人駐足休憩的小型開放空間“口袋公園”。

釋放更多公共空間和服務設施，是武夷路更新的最大亮點。

這條武夷路，建於1925年，全長不到兩公裡，卻保留著上海百年街區的“自然生長史”，各個時代的建筑風貌疊加共生，簡直是一部縮微版的上海百年史。

上世紀二三十年代，公共租界工部局在此越界筑路，引來外國機構和富商造房辦廠，留下瑞士總會、比利時領館等代表性花園住宅，還有天源釀造廠、大公紡織染廠、大豐化工廠、益昌橡膠廠等工業遺址。1958年開建了工人新村，改革開放后拔地而起多層、高層住宅，又給這裡帶來市井生活的“煙火氣”……

百年倏忽，優越的地理位置和悠久的歷史積澱背后，有跌宕起伏的傳奇，也有公共空間缺乏、功能設施老化的尷尬。

2017年4月，長寧區實施推進武夷路城市更新，定位“靜•雅武夷”，打造城市慢行道。聘請專家團隊，對以武夷路為核心的47公頃土地進行城市更新項目整體研究。武夷路更新項目總規劃師、同濟大學教授沙永杰說，武夷路街區城市更新改造，不搞增量發展，而是在現有存量下，通過政府推動和社會市場力量的跟進，實現地區品質提升、能級提升和價值提升。

武夷路155地塊儀電項目效果圖

武夷路155地塊權屬於上海儀電集團，原建筑曾用於電表廠、幼兒園等，規劃后將改建成綜合寫字樓。項目方在設計時，便主動將沿街“金角”位置底層架空，釋放出底層空間，沿街建筑也盡可能退讓，為拓寬公共通道留出空間。

飛樂地塊效果圖

香港嘉華集團去年通過公開土地市場拿下“新中國第一股”飛樂音響廠址改造項目，准備打造集時尚創意、休閑娛樂及文化藝術的特色街區。項目負責人黃聖舟說，飛樂地塊地形特殊，周邊鄰裡關系極為復雜，被老洋房、醫院、老居民公房、企業辦公樓和新建高層住宅包圍其中，加之容積率受限、要兼顧原有風貌，“改造可謂是‘螺絲殼裡做道場’”。

規劃設計時，為了協調北側武夷路整體風貌，並避免對居民日照的影響，刻意對新建筑北側做層層退台處理，釋放出比常規項目更多的公共空間。建筑中心公共廣場通過南北兩側的公共通道，分別與武夷路和昭化路相連，使行人可以自由到達建筑內部。建筑師柳亦春說：“通過疏通和釋放，像‘針灸’一樣，細致拆除建筑與周邊的隔離，活化周邊地區。”

負責武夷路項目協調的虹橋、中山公園地區功能拓展辦公室主任袁祥慶表示，武夷路正在建設或已經竣工的6個項目中，無一是全部拆除重建的，而是採用再生性改造模式對既有建筑進行更新。

聽居民訴求，打造15分鐘生活圈

有煙火氣的街區，離不開居民的參與，武夷路更新，最終要讓居民得益。

武夷路原住民、同濟大學城市規劃系華霞虹教授受聘承擔華陽街道15分鐘生活圈的研究規劃。沿線各個項目都在規劃和建設階段進行公示，廣泛聽取街道和周邊居民意見，根據反饋不斷優化規劃圖則和建設方案。

華霞虹說，武夷路更新，並不是要改造成一個對居民來說完全不一樣的武夷路，而是盡量保留城市肌理，實現城市有機更新。

武夷路沿線裡弄房屋多建於上世紀50年代至80年代，空中線纜交織，排污管網老化。屬地街道與居委會仔細排摸居民生活相關訴求和需求，對微更新提出意見建議。今年7月，武夷路290弄和321弄兩處居民區進行了微更新改造，解決了積水、違章搭建、雜物堆放等困擾周邊居民多年的“急難愁”問題。

3年來，長寧區共修繕武夷路沿線精品小區、進博會項目、優秀歷史建筑及裡弄房屋累計達20余萬平方米。

武夷路320地塊原為工業用地，后用做菜場，更新后將升級為集生活休閑、便民服務於一體的綜合性生活服務商業體。項目規劃時，保留原建筑43%的面積和菜場功能，方便武夷路居民日常生活。項目負責人上海長寧房地產經營有限公司常務副總經理朱晟勇說：“我們承諾改造升級后，攤位租金不漲。”

海派石雕非遺繼承人陸小華在武夷路開店多年，妻子更在武夷生活了70年。他們目睹了武夷路街區3年來的改變：“改造后的武夷路，既有歷史的韻味，又有時尚的潮流，能吸引年輕人放慢腳步，到店裡看一看，了解一下傳統文化。”

挖掘和保存街區歷史成為政府、開發商、設計師和居民共同的自覺。武夷路305地塊在改造時，規劃部門和設計師們在踩點時，將居民訪談錄像保存。利用歷史遺珍，舉辦詩歌沙龍、漫行武夷等公眾系列活動，引來眾人打卡。

（本文圖片由上海城市公共空間設計促進中心提供）