7月國民安居指數報告：找房熱度有所回升

人民網上海7月31日電  近日，58同城、安居客發布2020年《7月國民安居指數報告》。報告顯示，2020年7月全國重點監測67城新房在線均價16458元/㎡，環比上漲0.04%，其中36城新房在線均價環比上漲。全國重點監測67城的二手房挂牌均價15597元/㎡，環比上漲0.54%，有50城二手房挂牌均價出現環比上漲情形。相較上月，7月份房地產市場找房熱度有所回升，總體波動不大﹔購房者信心指數環比上漲3.1%。

報告顯示，主力城市中，深圳新房在線均價為51581元/㎡，北京、上海新房均價分別以48862元/㎡和46827元/㎡排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價31537元/㎡，廣州、天津、南京新房在線均價均在2萬元/㎡水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為惠州、蘇州、大連、佛山和保定，其中惠州和蘇州環比增幅最高達到3.7%。監測數據顯示，從用戶行為指數來看，7月份全國找房熱度基本保持穩定，環比前月上漲僅0.9%，一二線城市找房熱度環比波動不大，三四線城市找房熱度環比上漲2.1%。舟山、連雲港、揚州月度找房熱度環比上漲均超5%。

對全國重點城市監測數據發現，找房活躍城市排行TOP6分別為舟山、連雲港、揚州、南通、徐州和常州，其中舟山找房熱度環比上漲最高為5.6%。值得一提的是，7月全國城市來電量環比上漲2.9%，東莞月度用戶來電量環比上漲42.8%表現最為突出。雖然7月全國主動微聊用戶數環比下跌2.8%，但東莞表現依舊可圈可點，微聊用戶數環比上漲最高達19.1%。除了在房價指數和用戶行為方面，報告還統計分析了全國用戶在新房市場上的找房行為偏好。在戶型選擇上，7月份2居室及3居室找房熱度佔比較前月有小幅上漲，1居室、4居室及以上戶型找房熱度佔比下降。數據顯示，2020年7月份購房者信心指數為109.7，環比上漲3.1%。

報告統計顯示，7月全國67個主要城市二手房挂牌均價為15597元/㎡，環比上漲0.54%，有50城二手房挂牌房價環比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均價均穩定在5萬元/㎡以上，其中北京58100元/㎡依舊位列第一，深圳和上海分別以56023元/㎡和51374元/㎡緊跟其后。臨沂、廣州、銀川、唐山和東莞二手房挂牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房環比漲幅top5。其中，增幅最快的臨沂達到6.1%。市場供應方面，報告顯示全國新增挂牌房源量環比下跌7.7%。一線城市北上廣深均出現一定程度的環比下跌情況，其中深圳新增挂牌房源量環比下降最為明顯，為-12.6%。不過從全國范圍來看，吉林市、臨沂、三亞、南寧和舟山均出現不同程度的環比上漲形勢，其中吉林市以57.4%的環比漲幅排名最高。