陸家社區黨建引領自治共治 臟亂架空層變身幸福活動室

佳兆業小區位於嘉定區嘉定新城（馬陸鎮）陸家社區康豐居委，該小區有9棟居民樓，共656戶人家。小區4號樓120多平方米的架空層，曾經是居民們停放自行車和堆雜物的地方，不僅浪費空間，還導致居住環境臟亂差。

針對這一問題，陸家社區康豐居委堅持以黨建為引領，著眼現實需求，積極探索社區自治共治發展新格局，依托“聯心港”黨建服務品牌項目，牽手小區自治組織“幸福樓管會”，通過廣泛征求居民意見、發動居民參與，將該架空層改造成一個功能齊全的居民活動室。目前該活動室不僅滿足了小區居民基本的學習、運動和休閑的需要，還讓小區環境大為改觀。

堆滿雜物，偌大架空層太浪費

佳兆業小區是個純商品住宅的新小區，9棟高層住宅樓錯落有致，化境好，綠化也做得很講究。4號住宅樓有一個面積不小的架空層。以前，架空層的空間裡，除了有一張乒乓球桌，供部分居民打球外，其余空間裡，堆滿了雜物。

“這麼大一個空間，以前由於沒有認真規劃，一些居民就把自行車、電瓶車停放在這裡。有些破自行車，在裡面停放了好多年。還有一些居民把破家具也丟在裡面，把空間環境搞得臟亂不堪。”居民代表賈厚文說，他們在跟居民們聊天的時候，都覺得4號樓架空層的空間浪費得太可惜了。居民們很想改變架空層的面貌，合理利用這個空間。

在架空層打乒乓球的陳先生談到，以前這裡雖然也有球桌，但是旁邊環境臟亂差，他們也不怎麼願意到這裡來活動。“打球還是要有個好環境的，現在這裡收拾得很干淨，布置得很美觀，不比外面的會所差。所以，我們幾個乒乓球愛好者，天天下午都在這裡打球。”

佳兆業小區“幸福樓管會”樓組自治組織核心成員有5個人，大家在了解到居民的想法后，立即行動起來，在社區黨組織的牽頭下，組建了臨時“佳兆業公共空間改造創意小組”，與居委聯動，同物業協商，與居民互動。

於是一群熱心的伙伴們馬上著手籌備改造方案。他們以樓組為單位建立微信群，線上線下的意見征詢，調查問卷，小組討論，確定動區和靜區結合的改造方案。他們還動手制作空間模型，征詢空間名稱，發動宣傳，開展眾籌，最后大家親手布置並制定空間使用規則。

動靜結合，打造居民活動空間

陸家社區康豐居委黨支部書記馬德美表示，該架空層空間微更新其實並不復雜，因為空間在室內，關鍵在於對空間更新的創意和合理布局。居委會和“幸福樓管會”以及“佳兆業公共空間改造創意小組”在前期做了大量的准備工作。他們就4號樓架空層微更新方案，除了線上征詢外，還向小區居民發放了200多份問卷，最終確定選用了以“幸福佳園”為名的居民活動空間微更新方案。

4號樓微更新后的架空層，被分成一動一靜兩個空間，中間用居民捐贈的博古架隔開。

“動室”功能重點考慮老年人的日常活動，如打乒乓球等。乒乓球台佔了“動室”主要的場地。旁邊有兩個小小的休息室，裡面放著沙發和茶幾，供居民運動時休息用。

由於“動室”的空間比較大，可以承擔更多功能。居委會在裡面挂了一塊幕布，寒暑假期間，給小區的孩子們放紅色電影。此外，“動室”還可以做居民的公共會客廳。“客人來了，家裡空間小，我們就可以在這裡聚會。”賈厚文說。

“靜室”主要作為居民們閱讀、學習的空間。賈厚文說，小區裡能人很多，他們都願意利用節假日開展一些親子活動。有的人給孩子們教英語，有的人教繪畫，還有人教手工。“你看，牆上這些畫，都是小區裡孩子們畫的。”

微更新后的架空層空間，被居民們用到了極致。在“靜室”旁邊有一個相對私密的狹長空間，裡面布置了一張長條桌，被稱為“密室”。賈厚文談到，這個“密室”是給陪伴孩子的家長安排的。家長們在此等候、交流。不影響在“靜室”裡學習的孩子們。

共建共享，居民自發布置公共空間

賈厚文介紹，4號樓的架空層經過微更新后，一度激發了居民們共建共治共享的熱情。“大家把家裡養的花搬幾盆過來，把自家的圖書也拿過來，讓大家分享。居民家裡有多余的櫃子、沙發、桌子等，也都自願捐獻出來。”

居委會還在小區裡發起眾籌，為“幸福佳園”購買了電風扇、家具等必需品。目前小區居民們共眾籌書籍158本，盆栽12盆，玩具54件，乒乓桌1台，沙發3件，桌椅共2套，資金600元。

4號樓架空層微更新的成功范本，帶動了小區其他樓組微更新的熱情。居民們把自己所在樓棟的大廳作了精心裝扮，或者設置一個書架，自發共享自己家裡的藏書﹔或者布置一個植物角，共享自家的盆栽。

7號樓的居民，在寬敞的大廳裡不僅布置了“移動書屋”，還把大廳布置成一個小小“植物園”。數十盆盆栽植物，集中擺放在寬敞大廳的一角，樓組長每天親自打理。“來自不同氣候帶，不同生活習性的植物，很考驗我的園藝水平！”7號樓的樓組長說，自從居民們對門廳進行了微更新，他的園藝水平就突飛猛進。