東華環球：構建新型產業生態圈 創新融合擦出新火花

“今年5月，嘉定區安亭鎮宣布致力打造‘312國道沿線文創走廊’。規劃中的這條文創走廊，包括視頻直播聚合服務園區、燦坤科技園、筆克文創園和我們的東華石文化產業園。” 上海東華環球石文化產業園董事長尹安泰14日表示。

東華環球石文化產業園(簡稱：東華環球)成立於2004年， 是一家年輕態、時尚感、科技化的以石材文化為主題的大型產業園區，坐落在上海最大的綜合性交通樞紐——虹橋樞紐旁 。園區佔地面積350畝，商業面積20萬平米，總規劃面積40萬平米。

近年來，東華環球勇於探索，不斷進行產業升級、創新、轉型發展，逐步形成以“產業+ 藝術+設計+互聯網科技”的產業生態圈，成為業內產業園區的典范。

構建新型石材、花卉產業生態圈

據了解，東華環球一開始的主業是石材，旨在打造國內領先的高端石材大板展示銷售和石文化體驗交流中心，為品牌石材企業搭建最佳營銷平台，為設計師和開發商提供最佳選材基地。

據介紹，石材市場普遍是粗放型的“前店后廠”以及“石材大板超市”式的經營模式。為了打造適應石材行業特性的連鎖化石材專業賣場，為廣大石材企業進軍家裝市場打通終端渠道，東華環球與許多科技企業合作，定做精細化、數據化、科學化、系統化的石材對接終端家裝市場流通平台的服務系統。

隨著東華環球在上海石材圈的迅速崛起， 越來越多的高品質石材企業紛紛入駐，影響力的提升更帶動了曹安路石材商圈的形成。目前，東華環球已經匯聚全球1000多個石材品種、500多家石材企業，成為中國最好的石材專業市場之一。

為了打造新型石材產業生態圈，歷年來，東華環球長袖善舞、動作不斷。2010年，東華環球首個石材精品館落成﹔2013年，東華環球石文化產業園南廣場開業﹔2014年，東華環球石文化產業園北一館開業﹔2015年，石文化研究院落成﹔2017年，東華環球·石博匯開業﹔2019 年， 東華環球·建材家居館建成等。

此外，為了發揮平台的耦合作用，東華環球將目光瞄准了花卉市場。據尹安泰介紹，公司正在整合力量建設“ 東華環球· 花博匯”， 打造一個集貿易展示體驗、鮮花拍賣、冷鏈倉儲物流、培訓教育、綜合配套、文化旅游等花卉全產業鏈集散中心，真正推動花卉產業的轉型升級。

設計、藝術驅動，帶動產業發展

除了石材產業，文創也是東華環球的重要發展方向。如今，東華環球匯聚了國內外眾多的知名設計師和藝術家，為發展文創產業奠定了堅實的基礎。

實際上，按照發展思想，東華環球力圖將產業園區的發展與城市化進程相適應， 與文化創意園區進行連接、過渡。比如，東華環球特意打造的“華泰美術館”，就是將藝術產業與企業優勢結合，導入藝術經濟、藝術收藏、藝術展覽等新業態的有益嘗試。

與此同時，東華環球也將文創與產業、文化與商業有機結合，構建新的生態模式，打造“華泰頂層藝術社區”，致力為藝術家提供一個長期穩定的集創作、生活、展覽、交流等多元化藝術基地，成為長三角新型藝術產業、藝術享受、人文情懷的文化地標。

多年來，東華環球吸引了眾多藝術目光，﹔陸續舉辦了“首屆‘WOW ART’華泰新銳藝術展”“2019 華泰藝術之夜”“(1+1) n 華泰頂層藝術邀請展”等活動，並多次組織 “藝術下鄉送祝福”活動。這些活動為產業集群高質量發展提供了保障。

中國經濟體制改革研究會產業委員會研究部調研組分析認為，東華環球這種產業融合文創的發展模式，一方面導入新經濟、新產業、新業態，促進園區的產業發展﹔另一方面，通過文創，解決園區空心化、重復化問題，促進資源有效利用，塑造產業價值。

互聯網科技，激發創新主體活力

當下，互聯網科技是激發產業高質量發展的重大引擎。東華環球一直把互聯網科技作為自己的“翅膀”，通過多元化業態的融入，擁抱互聯網，牽手社會群體打造跨界流量，為產業賦能，穩步發展。

目前，東華環球已經打造了“東華環球智慧商城”，率先引入“移動互聯技術+智能物業”系統。據悉，這是全國石材行業運用互聯網技術打造石材商場的有益探索。

此前，“歐麥紅材料圖書館”在東華環球落地。東華環球與“歐麥紅材料圖書館”將設計師等小B群體轉變為主要流量入口，雙方達成了戰略合作協議，引入創新賣場新模式——即會員制“新批發”賣場，打造新流量。

據悉，東華環球始終堅持創新驅動，打造活力創新生態鏈，著力引進高端創新資源，推動校地深度融合。當下，東華環球已經與國際、國內院校深度合作，三位一體，聯手打造石材設計應用領域的高等學術課程。

尹安泰說，2020年，東華環球對品牌建設和管理建設進行了新一輪的梳理，從原來以“石材、建材家具”為核心，轉變為以“美好生活要素服務商”為品牌核心﹔重點圍繞“好住、好看、好玩、好吃”四個“好”進行品牌建設和管理。借助文創、互聯網科技等力量，集團層面戰略規劃從產業地產逐步轉型為商業地產，最終轉型成為文旅地產。