今年是祥宾一村、二村在完成“美丽家园”改造后度过的第一个雨季，与往年一到梅雨、台风天居民就心惊胆战不同，今年两个小区的居民彻底没了“心理负担”，“以前只要一下雨，大家晚上睡觉都不踏实，生怕哪里又漏水，今年的雨季没有一家屋顶漏水，大家都能睡个安稳觉。”祥宾一村居民赵建强表示。

祥宾一村、二村建于1993年，多幢房屋存在屋面漏水、墙体开裂、防盗门破损、照明灯具损坏等问题。2024年，祥宾一村、二村启动“美丽家园”修缮项目，对小区进行房屋主体修缮、基础功能完善、整体风貌提升，项目于2024年底完工。

“大盆接水”到“报修归零”

屋顶改造成效显著

走进祥宾一村，“美丽家园”改造带来的变化处处可见。

作为30多年的老小区，改造之前，90%的顶楼居民受屋顶漏水影响，每到下雨天，家家户户“大盆小盆齐上阵”。作为去年首个开工的区级“美丽家园”修缮项目，项目通过加强天沟防水、更换老虎窗、铺设防水瓦等措施来提升屋顶防水能力。

改造前

改造后

屋顶四周宽约50厘米的天沟是防水的“关键防线”，雨水顺着坡面流入天沟，再经管道排出，如果天沟防水功能减弱，雨水就会渗透到居民家中。为此，项目选用耐久性强的防水材料可对天沟进行4层加固，增加每栋楼的墙面雨水管数量，增强排水能力，“防水做得好，下大雨短暂积水也不怕渗透，再加上管道多，雨水落到天沟就能进入管道排出。”纪王居民区相关负责人表示，“往年下雨天，物业报修电话一个接一个，今年一个都没有。”

楼道净了、墙面新了

多项改造适老又宜居

改造前

改造后

楼栋内的白墙改造也让居民们告别了往日的烦恼。从前墙面粉化严重，坑洼不平，稍不注意蹭上，衣服就会沾上一层白灰，让人十分尴尬。如今，经过重新粉刷的墙面平整光洁，采用的环保涂料不仅色彩柔和，更具备出色的耐污性能，即使经过了半年的时光，也依旧干净如新。

作为老年人占比超40%的老小区，祥宾一、二村的楼道扶手改造更是“改”到了居民心坎上，曾经绿色的扶手老化严重，漆面剥落，老人们拉着扶手上下楼都会“扎手”。“以前家里老人拉着扶手回家，第一件事就是洗手，时间久了，连下楼的兴致都没了。”有居民表示，如今楼梯扶手换成了光滑温润的木色扶手，家里老人也更愿意下楼了。

60岁的赵建强在小区住了30多年，对于居住环境的变化感受深刻，“这次改造大家都说好，就说这几天高温，从外面走进楼栋，瞬间凉快好几度。”如今，两个小区的楼栋双层钢化玻璃门美观又严密，将暑气挡在楼栋外，而以前的楼栋大门四处漏风，既挡不住暑气也挡不住蚊虫，还存在安全隐患。

改造前

改造后

此外，小区公共区域也焕然一新，色彩鲜艳的健身设施让居民下楼就能锻炼，每栋楼外墙安装的大功率照明灯，让更多居民愿意饭后散步消食。在“美丽家园”项目期间，还拆除了82个顶楼太阳能热水器，以减少安全隐患的发生。

“美丽家园”的项目成果要靠建更要靠管。为守护小区的美，物业定期爬上屋顶，仔细检查防水层、天沟等关键部位，居民区也结合了全民安全素质提升行动、电动车整治行动等等，对楼道堆物、线路安全等进行排查，全方位保障小区安全有序。

（来源：今日闵行）

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