老工人新村转型社区标杆项目 在人民城市建设中体现城市温度

多元宜居，让幸福指数上升许多

在杨浦区长白新村街道，当年的“两万户”工人新村长白228街坊，蝶变为“15分钟社区生活圈”标杆项目，成了周边居民、白领最爱逛的地方。即使是在工作日的上午，228街坊的草坪、咖啡馆、超市也都人来人往，热闹非凡。

在徐汇区上海南站商圈旁，每月只要几百元，就可入住交通方便、设施齐全的南站汇家。这里面向建筑、餐饮、家政、环卫、物业等一线服务人群的宿舍型床位，入住率已达九成以上，破解了许多外来务工人员租房“远、贵、难”的困境。

昨天，市政府新闻办组织“我们的人民城市”专题采访，聚焦人民城市建设中体现的城市温度。上海正践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，努力建设宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境。

市场+公益，对接人民需求

昨天，正值新书《228街坊：一个工人新村的焕新蝶变》首发。该书深入挖掘了228街坊的历史，为留存工人新村记忆、延续上海城市文脉提供了宝贵的精神传承。

1952年起，为进一步解决工人的住房问题，上海决定在全市范围内建造两万户工人住宅，俗称“两万户”。记者了解到，228街坊就是首批“两万户”小区。随着时代变迁和经济社会发展，“两万户”住宅无法满足新的居住需求。2016年，228街坊成功实现整体协商搬迁。

经过多年建设，去年4月，228街坊回归大众视野。在充分保护历史风貌与空间特色、完整保留“两万户”建筑空间肌理的基础上，增加了社区商业、体育健身、文化娱乐、生活服务等“市场+公益”功能，可以满足周边居民一站式、多元化的需求。

比如，围绕“一老一小”，228街坊开设了睦邻小厨、亲子乐园等；在人才公寓中考虑白领需要，匠心设计女性楼层、宠物楼层；还在党群服务中心内增设共享舞蹈房，在“阳普邻里”增设具有公益属性的社区工坊，为周边居民提供缝补修理等便民服务……

这些功能，都精准对接周边居民、白领们的现实需求。记者了解到，为了将228街坊打造成老百姓想要的新天地，228街坊按照周边可覆盖10万左右人群的要求，依托多方专业力量在业态设计、风貌一体、环境改善、氛围营造、功能摆布等多方面精心打磨；组织社区规划师、高校专家团队、居民代表、人大代表、物业管理团队、商铺代表等召开专题座谈会，共同讨论228街坊的新蓝图；还发放了1500余份调查问卷，覆盖校区、园区、社区，问需于民、问计于民。

长白新村街道相关负责人表示，228街坊将继续秉持人民城市理念，听取群众声音和专业意见，优化拓展空间功能，为人民群众创造更加美好的生活环境。

钢木换实木，感受城市温度

“以前真的想不到，只要这么点钱，就能在这么好的地段住上宽敞温馨的屋子。”徐汇市政养护工程有限公司的工人方伟住进南站汇家后，生活幸福指数一下上升了许多。

方伟告诉记者，这里每个楼栋都配置有公共厨房、公共洗衣房，宿舍型床位项目还引入了社区食堂，不仅菜品丰富，价格也很亲民，解决了他们“吃饭难”“吃饭贵”的问题。

据介绍，徐汇区南站汇家项目位于老沪闵路385号，靠近轨交1号线、3号线、15号线，周边有汇金奥特莱斯、中星城及徐汇万科广场等综合商业体，配套成熟，生活便捷。项目是综合型“新时代城市建设者管理者之家”，总建筑面积约9094平方米，共有房源205间，其中150间为单身公寓、55间为多人宿舍，包含无障碍间、二人间、四人间、六人间四种户型，提供床位254张。

南站汇家的主力户型为四人间和六人间，暖色系的整体搭配，营造轻松愉悦、温馨舒适的居家氛围。此外，卫浴三分离、隐形壁橱、一人一衣橱的人性化设计，大大提升了空间使用效率和个人收纳容量。

值得一提的是，这里的床铺和其他宿舍项目不同，使用了实木床。项目负责人说，之前的床是钢木结构的，租户反映爬上下铺触碰到钢质床架感到有些凉，“于是我们就做了升级，希望让这些城市建设者们感受到来自这座城市的温度。”

此外，南站汇家还以党建为引领，依托属地街道力量，积极整合各方资源，开展丰富的社区活动，提供便民服务、技能培训，深受入住者的欢迎。

今年，“新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位”列入市政府为民办实事项目，通过从既有保租房中进行遴选、转化部分公共服务租赁性配套用房、新建和提标部分工地红线外临时集中居住点等方式进行筹建，覆盖全市16个区。截至9月底，已累计筹措床位超2.6万张，完成年度目标超87%。（记者 胡幸阳）

分享让更多人看到