怎样不断完善保障性租赁住房建设筹措，才能让新市民、青年人“租得到、租得近、租得起、租得稳、租得好？

近年来，为进一步满足新市民、青年人、城市公共服务群体的租住需求，上海千方百计挖掘各类资源，“建设一批、改造一批、筹措一批”低租金、可负担的“新时代城市建设者管理者之家”。

普陀区立足盘活辖区已有住房资源，已完成5个非居存量房屋项目的改建供应，累计筹措供应床位1873张，年内在长寿、长风、真如、万里、桃浦等5个商业、产业聚集街镇完成布局，基本实现全区街镇覆盖率达50%。

10月24日上午，一场专门组织的群众建议征集活动在普陀区万有引力新业态新就业群体党群服务中心举办。

本期大讨论活动是“苏河议事厅”——“新时代城市建设者管理者之家” 群众建议征集活动，由上海市人民建议征集办公室、上海市建设交通工作党委、上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局指导，普陀区委社会工作部、普陀区人民建议征集办公室、普陀区住房保障和房屋管理局、万里街道主办。

新就业群体、新时代城市建设者代表，“饿了么”和相关住房运营公司代表，社区居民、物业、媒体观察员，以及市、区、街镇三级职能部门等70余人齐聚一堂。各方人士从“新时代城市建设者管理者之家”的装配标准、租金标准、服务保障等方面展开了热烈讨论。

要什么样的房？

全国五一劳动奖章、上海市劳动模范、“饿了么”骑手宋增光建议增设家庭房，满足新就业群体家庭生活、子女就学的需要。

二十大党代表、上海普环实业有限公司工会副主席、陈扣娣班班长成慧希望向外来一线环卫职工提供通勤方便、功能齐全、居住舒适的安居之所，同时希望对房租价格作适当倾斜。

区房管局副局长郭强回应道，“在桃浦智创板块2024到2025年，我们区属企业集中建设的3个保租房项目都将入市供应。其中区城投公司建设的15号线祁安路站地铁上盖项目计划明年5月投入使用。待项目入市供应时，我们也会建议区城投公司设定环卫职工可负担的合理租金价格。

郭强表示，对于家庭房的需求，普陀区在保障性租赁住房的建设筹措中，已经在不断完善一间房到一套房的供应体系。在下一步的项目筹措过程中，也会适当考量这部分的实际需求，力争提供更加多样化的户型选择。”

租金有什么期待？

“饿了么”骑手车振宇算了一笔收入支出帐，表示小哥们可用于房租的预算不高，希望“一张床”的租金不高于市场可选择的其他可租赁房源的价格。

“美团”骑手卢红则给大家算了一笔合租分摊帐，建议运营方在“一张床”的定价上更精细、更贴心。

上海极客住家公共租赁住房运营有限公司董事长季守东表示，作为保租房项目的租金价格在周边同品质同类型市场化项目的九折以下，如果是单位用户整租，可进一步协商优惠价格。而对比同租金水平的市场化项目，保租房项目提供更加优质的宜居环境，比如自如友寓项目内均配置智能卫浴、洗烘设备及健身房、公共活动室等配套服务。

希望有什么配套？

“饿了么”骑手付道坤建议骑手公寓能根据床位数或者入职人数合理配置电瓶换电装置的供应量。

上海荣和公共租赁住房运营有限公司副总经理朱红芳表示，和欣公寓在入市供应前，针对快递小哥的职业特点，因地制宜设置了换电柜，统一场所、统一管理，很大程度上可以减少高温、长时间充电等引发的安全风险，更利于监测。下一步，运营方一是根据小哥使用情况反馈，尽可能充实换电柜数量，最大可能满足小哥换电自由。

普陀区在推进“新时代城市建设者管理者之家”的筹措供应中，也在积极探索普陀特色，一是围绕从托底型保障向发展型保障理念转变，在明确每个房间配备必要的储物空间、独立的卫生间、淋浴房、空调等基本设施基础达到拎包入住标准上，因地制宜设置公共活动空间、共享周边配套设施，从“居安”到“心安”提升一线服务人员的归属感。如，万里街道乐居193项目立足“家”的理念，以“一张床”为基点，延伸服务触角，围绕租客群体“一张床”“一老一小两个牵挂”“三顿饭”的共性需求，将社区食堂、宝宝屋、日间照料中心等社区服务集成一幢大楼，方便其楼上安居，楼下享受服务。二是针对新出让国有土地不足的现状，继续围绕“小体量、多点位、嵌入式”的特点，加大属地街镇辖区床位挖潜和布点，同时引入区域化党建联建共治、党建文化展示等党群服务，并将筹措供应项目全量纳入周边社区网格巡查管理，做实做好新时代城市建设者管理者之家项目的供后管理。

“今天的活动搭建了很好的平台，能够近距离听到建设者管理者之家入住对象，运营管理单位，以及属地街镇的意见建议，我们会把这些好建议认真梳理、逐条梳理，下一步推进工作、优化服务、完善政策。”市房管局住房保障处副处长姚文江指出。同时，市房管局也正加紧研究制定新时代城市建设者管理者之家的“1+1+X”政策文件，建立一整套从规划建设到管理到服务的政策措施。

据介绍，今年以来，普陀区已先后举办三期“苏河议事厅”活动，先后围绕“共享单车治理”“水环境问题治理”等市民关切的热点问题，邀请各界代表和职能部门到现场“头脑风暴”，“原汁原味”地听民声、汲民智。接下来，普陀区将聚焦群众关心关切，持续开展“金点子”大讨论活动，真正让大家的事大家商量着办。（文中图片均由普陀区人民建议征集办公室提供）

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