如何促进物业企业提升服务水平，用心用情解决民生难题？近年来，上钢新村街道积极推动“党建引领+多元共治”有机融合，构建“红色物业全覆盖、多方力量全参与、实事惠民全方面”工作格局，让红色成为小区治理中最鲜明的底色。

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红色物业全覆盖

垃圾厢房完成了翻新改造，小区内新建了新能源汽车共享充电设施，缺失绿化得到了及时补种，小区装修垃圾也及时得以清理......日前，济中居民区业主反映的一些问题，物业已悉数整改完毕。“随着党建指导员的到来，党建引领物业治理不断推进，老小区焕发出新活力。”济中居民区党总支书记说。

为积极推进红色物业全覆盖，街道不仅向9个业委会派驻了党建指导员，还以物业项目管理处为重点，在21个物业项目管理处选派党建指导员，实现党的工作全覆盖。党建指导员不仅对日常物业管理服务开展指导，还对物业“四保”服务进行全过程监督，全程参与物业管理纠纷矛盾化解。

此外，街道将物业党建、基层治理和服务党员群众紧密结合，以打造“红润物业党建联盟”为抓手，着力提升基层治理服务水平、强化联席联动机制。目前，已完成了德州七村、上钢二村、上钢五村等物业管理区域整合，不断提升街道物业管理规模化，助推物业服务水平提升。

“红色力量”凝聚共治力量

在日前实施的综合整新工程中，居民区通过党建引领，带动业委会、物业公司进行了全过程监督与参与。

以上钢三村、上钢五村综合整新工程为例，方案设计阶段，居民区联合设计单位组织多次现场探勘，反复打磨设计方案，向全小区征询小花园改造、门头更新等具体事项。工程实施阶段，居民区“三驾马车”每周参与工程例会，严把质量关，协助建设单位及时发现问题，整改问题。工程竣工后，居民区组织业委、物业公司进行现场验收，通过组建志愿者团队、探索居民自治花园等形式长效守护改造成果。

济中村居民区党总支坚持“建管结合、持续更新、自我更新”的理念，招募了一批有责任心的公益小达人作为“小林长”，通过“认领”树木并制作科普介绍音频，带动全家参与社区花园建设。

针对老公房楼道堆物多、电瓶车乱停放、飞线充电等老问题，德州二村、长德居民区党总支采取“自清、助清、强清、巡清”协同，以楼道党小组为支撑、对楼道堆物、停车、飞线充电现象实施动态排查、分类治理、重点执法，并组织动员每月巡查，实现楼道堆物整治常态化。

“红引擎”激活社区治理

老房加梯、电动自行车智能充电、生活垃圾厢房改造.... 党组织与物业积极配合，更好地以实事惠民，让“红引擎”成为激活基层治理的新动能。

今年以来，街道各居民区党组织召开听证会，落实充电桩安装，全年新建充电设施接口数628个，充电桩接口数累计达到4140个，基本满足居民充电需求。同时，探索解决新能源汽车充电难矛盾，在济三、济中、钢七等居民区推行建设新能源汽车充电桩，新建共享充电桩35个。此外，全年升级改造垃圾厢房19个，完成加装电梯签约60台，幸福小区建设成果显著，居民获得感、幸福感成色更足。

（来源：浦东发布）

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