昨天，超1700平方米的MINISO LAND豫園店正式開業。潮流IP形象與飛檐、窗櫺同框出鏡，成為豫園頗具反差感的一幕。

潮流大店入駐城市核心商圈並不新鮮。豫園店的特別之處在於，它落地的並非功能相對單一的購物中心，而是一處傳統文化、商業業態與海內外客流交織碰撞的復合文商旅場域。

早在MINISO LAND落地之前，泡泡瑪特便已入駐豫園商城﹔今年，豫園商城再度攜手B站，將國創IP融入傳統街區。這些潮流品牌與內容方看中的，正是豫園商城由傳統文化、旅游場景與多元業態交織形成的獨特消費土壤。

豫園商城的商業邏輯正在發生轉變：並非簡單引入新品牌，而是推動商業內容與消費場景重組，探索傳統文商旅地標的更新路徑。

潮店引客

隨著城市商業持續迭代，人們選擇出游目的地的評判標准也悄然改變：這裡有沒有感興趣的內容？能否提供沉浸式體驗場景？能不能滿足社交分享需求？往往一個耳熟能詳的動漫形象、一款限定周邊，甚至一處適合打卡互動的主題空間，都足以成為人們專程前來的理由。

對於豫園商城這類知名文旅地標來說，傳統景點、老字號與特色餐飲，為其帶來穩定的旅游客流，但原有客群的增長已經接近天花板。僅依靠固有內容，很難進一步拓寬客群邊界。如何把過去不會將豫園商城當作日常消費、專程打卡目的地的群體吸引進來，成為豫園商城轉型升級首要破解的命題。

MINISO LAND這類潮流門店的落地，正是豫園商城拓寬客群邊界的具體實踐。這家面積超1700平方米的門店，空間設計遵循“不破壞、巧融合”的思路。外立面保留飛檐翹角、歇山屋頂、朱紅木構格柵、花窗櫺格以及原有匾額，同時把MINISO LAND品牌視覺、IP形象嵌入原有建筑框架，在不改動建筑輪廓與空間格局的前提下，實現與豫園傳統風貌的相融共生。

豫園商城借MINISO LAND這類潮流IP吸納新客，搭建起與潮玩愛好者、親子家庭等群體的連接通道。游客因IP慕名而來，繼而游走在老城廂街巷之間，看一場戲曲、吃一頓本幫菜、選購老字號好物，或是參與一場非遺體驗。

客群拓展的覆蓋面不止於本地消費者。目前，外國游客佔豫園商城整體客群近三成。對部分境外游客而言，具備跨文化辨識度的潮流IP，成為繼傳統建筑、老字號、本幫餐飲之外，另一重獨特吸引力。

接下來，豫園商城還將迎來一批品牌新店開業與門店調改，覆蓋潮流IP、生活方式零售、國貨國潮、黃金珠寶等多個賽道。豫園商城負責人表示，正通過更加豐富的業態與內容組合，為不同圈層的人群創造新的到訪動因。

場景留客

把人吸引過來，僅僅是第一步。一座文商旅地標，還需要依靠持續迭代的內容，留住消費者的腳步。

今年夏天，大豫園聯合B站四大國創IP打造“夏日奇幻夜”，通過老字號IP聯名、AR游園、主題演藝，豐富暑期游園體驗。

客流數據印証了內容帶來的吸引力。活動開幕首日，客流環比上漲23%﹔暑期周末夜間客流持續走高，豫園商城8月首個周末夜間客流，較活動啟動后的首個周末增長約117%。

這些數據不能直接等同於整體經營的全面躍升，但足以証明，全新的內容組合，確實給到消費者更多停留的理由，進而使其延長停留時間。隻有停留時間得到延長，園內各類業態才有機會承接客流，將到訪人氣轉化為實實在在的消費。

潮流新店、主題活動把流量引進來，園內老字號、傳統業態也順勢作出積極響應。

“夏日奇幻夜”活動期間，上海老飯店、寧波湯團店、湖心亭等老字號聯動B站國創IP，把IP元素從門店美陳，延伸到限定商品、主題餐飲之中。從銷售表現看，上海老飯店、寧波湯團店的聯名銷售目標完成率分別達到206.8%、101.6%。把IP融入產品，實實在在帶來了營收增量。

對於豫園商城來說，七百余年老城廂深厚文脈、七十余項非遺技藝，才是區別於其他商業地標、構筑長期競爭壁壘的核心資產。

但文化底蘊不會自動轉化為現實的商業吸引力。如何讓非遺脫離名錄檔案、節慶特展，轉化為可持續運營的演藝、活動、產品與游園體驗，是豫園商城正在探索的課題。

按照規劃，豫園商城將以四季為時間主軸，打造春有“花非遺”、夏有“潮非遺”、秋有“戲非遺”、冬有“燈非遺”的系列主題活動﹔依托現場展演、互動體驗、跨界合作，把僅供觀賞的傳統文化，轉變為可參與、可分享的當代內容。

今年9月，大豫園片區即將推出“非遺大豫園·音樂季”。活動以音樂類非遺、傳統民俗為主線，集中呈現戲曲、民樂、民俗演藝﹔同時推出“大豫園非遺演藝地圖”串聯園內文化資源，設置AI眼鏡沉浸式游園、非遺市集等板塊，打造可聽、可看、可游、可逛、可參與的立體化文旅場景。

當非遺能夠持續沉澱為演藝內容、節慶場景，它便不再只是商業空間的文化布景，而成為豫園商城可以長期運營、持續迭代的內容資產﹔也讓游園消費進一步升華為大眾對在地文化的感知與認同。

如今豫園商城正在搭建一套完整閉環：吸引到訪、延長停留時間、促進消費、塑造文化認同。潮流業態對接全新消費群體，“夏日奇幻夜”延長游客停留時間﹔老字號依靠產品和內容創新承接消費﹔七十余項非遺資源，構筑起豫園商城辨識度極高的競爭壁壘。

豫園商城負責人表示，豫園商城的轉型，不是簡單“求新”，而是讓全新消費方式走進傳統空間，也讓沉澱千年的文化內容，重新融入當代生活。（記者 唐燁）