上海青年租房趨勢報告發布

張江莘庄前灘最受歡迎

日前，上海市青少年研究中心聯合自如租房發布《2025上海青年租房趨勢報告》，呈現滬上青年的居住選擇。數據顯示，2024年滬上租房青年人口呈增長態勢，且整租平均租金有所下降，合租則保持穩定。

據分析，整租租金下降受市場供需關系、經濟環境變化等因素影響，房東為吸引租客適當降低租金﹔而合租租金穩定，說明其受眾群體廣泛且需求相對穩定，青年出於經濟成本考慮，對價格敏感，使得合租租金保持在較為平穩的水平。

近年來青年租房渠道發生變化，但線上平台仍是青年租房的主要渠道。2024年，63.05%的滬上租房青年通過專業住房租賃企業自有平台租房﹔30.29%的滬上租房青年通過生活服務類互聯網平台（如小紅書、閑魚等）租房，較2022年增長了14.63個百分點。生活服務類互聯網平台憑借精准算法推送、高效種草模式、成熟轉租生態等，逐漸成為青年租房重要渠道。

此外，上海近九成租房青年傾向長租。2022年—2024年，合租始終是滬上租房青年的主流選擇，但青年合租比例從76.75%略降至74.99%﹔整租佔比逐漸上升，從23.25%增至25.01%。室內環境舒適（79%）、周邊交通便利（72%）、房屋品質高（67%）是城市租房群體關注的租房因素TOP3。

在上海，最受應屆畢業生歡迎的租房區域TOP5為浦東新區、閔行區、靜安區、青浦區、楊浦區。具體而言，最受應屆畢業生歡迎的租住生活圈TOP3為張江、莘庄、前灘。

（來源：解放日報 記者 劉雪妍）

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