經歷十余年的轉型發展，上海市普陀區桃浦地區正以城市更新為抓手，錨定“上海中心城區轉型升級示范區、上海科技創新中心重要承載區”建設目標，通過產業升級、生態建設、民生改善，實現區域功能重塑與能級躍升。

　　這裡，是一片承載著歷史底蘊的熱土，更是一片涌動著發展生機的沃土。

　　

　　經濟向新，更集約

　　在桃浦，城市更新是產業轉型升級、經濟高質量發展的重要抓手。

　　作為普陀區沿滬寧產業創新帶北翼重要節點，桃浦鎮不斷優化產業結構、培育發展動能，持續做強數智健康、智能制造、數字供應鏈等支柱產業，加快布局航空電器、先進材料、人工智能新賽道，目前已吸引集聚一批頭部企業、領軍企業落地。

　　桃浦注重向存量要功能、向集約要空間、向更新要效益，帶動符合上海市產業布局大方向的相關企業更新升級。在上海西北物流園區內，區鎮聯動助力存量用地就地轉型，打造一座標杆性“零碳”園區——普洛斯桃浦智慧冷鏈產業園。

　　產業園採用原址重建的方式，借助產地聯動政策幫助企業實現物理空間更新擴容、做大供應鏈載體的基本盤，打造專注於高端時尚、高端餐飲及醫藥冷鏈產業的智慧、綠色供應鏈旗艦園區，項目囊括冷鏈投資中心、供應鏈服務中心、電商中心等。產業園一期項目工程將於年內竣工並投入使用，據測算，轉型后的單位面積產稅效益將大幅提升。

　　作為桃浦地區轉型的示范區域，桃浦智創城持續依托政策資源、土地資源等，圍繞創新經濟、總部經濟兩大功能融合方向，重點培育數智健康、集成電路兩大產業集群，同時吸引了東方雨虹、德愛威、睿創微納、燦瑞科技、紹禹建筑等眾多知名企業和研發機構入駐。同時，中以（上海）創新園作為中以在創新領域合作的重要項目，積極開展國際創新合作，220余家創新企業落戶園區，集聚900余項各類知識產權，並成功與以色列、德國、新加坡、奧地利等多個國家和地區的創新團隊建立合作關系，為產業鏈、創新鏈、國際鏈的形成打下了堅實基礎。

　　環境向新，更秀麗

　　桃浦持續做好經濟發展與生態建設兩篇文章，生態環境持續向好，城市綠化度持續提升。這裡既是“生活秀帶”也是“發展綠軸”，一幅景美人和的動人畫卷正在桃浦徐徐展開。

　　TOP中央公園是桃浦地區推進轉型發展的一項重要的低碳生態建設工程，總面積達100公頃（含北拓區），配備集中心城區第一塊標准冰場、籃球館、游泳館等於一體的上海國金體育中心、樹夏花開園藝體驗中心、飛越侏羅紀VR體驗館等，現已成為市民休閑和開展體育文化活動的好去處。今年3月起，公園內每周舉辦露天“周周演”活動，涵蓋交響樂、親子綜藝、非遺市集等主題，將自然景觀與人文藝術深度融合。未來，桃浦將深化公園多場景開發，融合多元文化，構建市民觸手可及的豐富生活圈。

　　除了TOP中央公園，桃浦地區還相繼建成開放了李子園零碳公園、春光公園、啟動林公園等，一批轉角綠地、街心花園、口袋公園正有序布局建設。四季美景更迭，各色花朵灼灼綻放，居民“推窗見綠、出門進園、起步聞香”的美好生活成為現實。桃浦將持續推進《桃浦公園城鎮規劃建設導則》落地實施，讓優美的生態環境成為桃浦高質量發展的底色。

　　桃浦還對區域內主次干道、公園廣場、背街小巷等進行全面深度治理，真南路、古浪路、武威東路、桃浦路、金鼎路5條道路被評為上海市景觀道路，桃浦路、綏德路被評為市級林蔭道，進一步推動城區環境上台階、提品質。

　　生活向新，更幸福

　　城市更新，歸根結底是為了讓百姓生活更舒心。如今的桃浦，產業動能強勁、生態環境宜居、配套逐步完善，住宅、醫療、教育、文化休閑等重點項目正同步有序推進。

　　為匹配多樣化的安居需求，近年來，桃浦地區建設了一批高品質住宅與租賃住宅項目，其中，租賃住宅新建及在建項目總建筑面積18.878萬平方米、新增租賃性住房約2780套﹔高品質住宅新建及在建項目總建筑面積58.9萬平方米、新增房源約4420套。

　　桃浦智創城核心區內，“中環·桃源裡”項目以近零能耗標准，依托智能制造與光儲直柔技術進行開發建設，項目景觀設計以“森居”為主題，兼顧自然美感與實用功能。未來，桃浦將通過持續推進更多人居項目建設，為市民創造更多宜居宜業的生活空間。

　　今年4月，桃浦鎮首個文化藝術集聚地——UBOX桃蔓裡創意藝術社區正式投入運營。桃浦鎮與UBOX運營團隊在深入挖掘本地歷史文化資源與周邊居民需求后，結合城市更新要求，將李子園村部分閑置土地改造為16棟獨棟SOHO建筑，成為集藝術展示、文化交流與休閑娛樂功能於一體的創意藝術社區。

　　此外，康養資源方面，國華合悅家上海普陀國際康養中心為長者提供高品質康養社區﹔教育資源方面，上海外國語大學尚陽外國語學校和上海外國語大學附屬普陀實驗學校均已建成投用，上海外國語大學附屬桃李未來實驗學校（暫定名）正在建設中，一個“宜居、宜業、宜游、宜學、宜養”的15分鐘社區生活圈正在形成。

　　數據來源：上海市普陀區住房保障和房屋管理局

　　　　　　　　桃浦鎮經濟發展辦公室

　　　　　　　　上海桃浦智創城開發建設有限公司

　　《 人民日報 》（ 2025年05月29日 08 版）

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