曾經，華陽路街道的陶安小區是出了名的 “老破小”，樓道雜物堆積，公共區域雜亂無章。如今，這裡道路整潔、綠化宜人，鄰裡關系和睦，處處洋溢著溫馨。這巨大的轉變，得益於黨建引領下，陶安小區業主委員會的努力，他們也因此在2024年被評為長寧區 “紅色示范業委會”。

陶安小區是由十幢售后公房組成的溫馨小家園，住著185戶居民。多年來，在陶家宅居民區黨組織的引領下，小區 “三駕馬車”—— 業委會、居委會、物業公司，依托“陶粟鄰”議事會平台，開啟了一場奇妙的民主協商與小區自治之旅。

“陶粟鄰”議事會有著嚴謹高效的流程，從議題收集、討論決策到執行反饋，都有明確的時間節點和責任分工，確保每一個關乎居民生活的問題都能得到及時、有效的解決 。

2024年初，第五屆業委會換屆成立，5名成員中有4名是黨員，還專門成立了黨的工作小組。每月黨員組織生活會一結束，小組成員們就像一群“社區衛士”，聚在一起討論小區管理建設的大事小情。業委會主任胡錫祺感慨道：“作為黨員，我們就是要發揮先鋒模范作用，把小區當成自己的家來經營，每一個決策都要對居民負責。” 他們對小區的每一寸土地、每一項資源都了如指掌，每一筆資金的流向都精打細算，確保都花在關鍵的地方。

為了讓居民的生活更便捷，近年來，陶安小區的加梯工作也開展得如火如荼。目前，已有6個樓組成功裝上了電梯，形成了一道獨特的“加梯風景線”。加梯過程中，業委會成員們全力配合第三方，不僅提供詳細的小區圖紙，還每天到現場勘探，確保工地周邊環境安全整潔。他們還發動有建筑、工程等專業背景的居民成為志願者。在電梯井道外立面和電梯廳的材料、工藝選擇上，志願者們提出了許多寶貴的建議，讓電梯既實用又美觀。面對居民們的各種疑問和擔憂，業委會和居委會的工作人員總是耐心解答，化解了不少鄰裡矛盾。

除此之外，業委會還借著精品小區建設的“東風”，精心打造宜居環境。他們和設計師反復溝通藝術圍牆設計方案，通過“陶緣新生”“陶緣歌聲”“陶緣碩果”等板塊，把小區的歷史、發展和現狀生動地展現出來。漫步在小區圍牆邊，就像走進了一部社區發展的“史書”。同時，十個樓組根據各自的特色，開展了凝心樓道建設。有的樓組在樓道裡布置了文化牆，展示居民們的書法、繪畫作品﹔有的樓組擺放了綠色植物，讓樓道充滿生機。原本單調的樓道變得色彩斑斕，充滿活力。

垃圾分類工作中，陶安小區作為華陽路街道的試點小區，在黨建引領下，業委會和居委會迅速行動，組建了“和陶”自治隊。隊員們每天穿梭在小區的各個角落，監督垃圾分類情況，還積極為小區引入高新技術手段，不斷提升小區垃圾分類工作的效能。小區在2024年還引進了濕垃圾處理器，能將居民每日投放的濕垃圾“變廢為寶”，制成有機肥，實現小區生活垃圾減量化、無害化、資源化。

在物業費調整這個“老大難”問題上，陶安小區也交出了一份漂亮的答卷。由於物業費長期沒漲，人力成本卻不斷上升，原物業提出調價，可居民們一時難以接受。關鍵時刻，街道協調“紅色物業示范企業”——上海海頓物業管理有限公司臨時托管。海頓物業一進駐，就開展了一系列惠民便民服務：免費為居民維修家電、組織社區義診活動，很快就贏得了居民們的贊譽。2024年下半年，海頓物業提出調價至1.2元。業委會在居民區黨總支的支持下，開啟了一場“宣傳攻堅戰”。他們挨家挨戶發放宣傳資料，詳細測算成本，組織多場居民會議，在“三駕馬車”的共同努力下，物業費調價方案以77%以上的高通過率順利通過。

（來源：上海長寧）