新年伊始，浦東“兩舊一村”改造加速，新場“城中村”改造項目啟動簽約。該項目涉及四個點位，總用地589.61畝，645戶居（農）民、13戶非居。1月10日國有土地部分率先簽約，首日不成套新工房2類區域簽約比例達100%。此次改造開創性探索點狀征收，黨建引領多方協同推進。按計劃，2028年年底完成全部地塊開發，實現改造與保護融合。目前，配套安置房已開工。

黨建引領，多方協同推進征收簽約

為保障征收各項工作按節點加速推進，新區建交委（“兩舊一村”指揮部辦公室）黨組、浦開集團黨委與新場鎮黨委三方共建黨建聯建統籌領導機制，推進項目實施。

新場鎮規建辦主任、新場鎮城市更新部部長王彬介紹，此次新場鎮“城中村”改造項目，全程貫穿黨建引領。除了三方共建，新場鎮還建立了“1+7+6”動遷征收指揮體系：“1”是指領導小組，下設黨建引領、項目攻堅、綜合執法、項目建設、信訪維穩、組織保障和輿論宣傳等7個工作組，並由領導小組成員牽頭6個重點責任片區，形成工作合力。同時，抽調鎮裡的骨干力量170余名，充實征收一線。

在區、鎮相關部門和相關村居的共同努力下，前期有序完成了“十清”排摸、資料收集、人口面積認定、評估、公示等征收流程。國有土地部分的征收於2025年1月10日至19日進行簽約，首日不成套新工房2類區域（20產）簽約比例就達100%，實現清盤。其余類別區域正陸續推進。集體土地部分預計春節后啟動簽約。

按照工作計劃、時間節點，在完成簽約、交房、騰地的同時，同步啟動方案策劃設計，按照“2+3”年建設計劃，實現一二級開發緊密聯動。計劃今年二季度實現首批配套項目開工，三季度首批經營性地塊實現拿地開工。2026年“城中村”地塊基本實現開工，2027年迎來全面開建，力爭到2028年年底完成“城中村”全部地塊開發。

改造與保護相融合，未來值得期待

70歲的唐阿姨在朝暉新村住了近40年，32平方米的住房內住著三代5口人。“剛搬來的時候，感覺這裡還不錯。但時間一長，房屋經常漏水，周邊環境也不太好，所以一直盼著動遷，改善一下居住環境。”

有別於其它“城中村”的改造，此次新場鎮“城中村”改造以“區域煥新、功能更新、原址整新”為主旨，實現“城中村”改造與歷史風貌保護的融合實施。

據悉，浦開集團與新場鎮相關企業聯手改造開發。據浦開集團所屬交通投資公司相關負責人介紹，目前此次改造4個點位的開發建設定位已基本明確，相關配套設施也將同步建設。

其中，位於新場鎮西南單元的點位1，以“新場教育高地·人文菁英新社區”為定位，將以周邊城鎮為依托，建設以“三心、三帶、十字軸”為結構特色的設施齊全、生活便利、環境優美、富有活力的居住社區。點位2位於上海市新場歷史風貌保護區，以“滬上江南原鄉裡·人文鋒尚新領地”為定位，規劃整體原則為保護城鎮歷史街巷、水系、整體空間尺度和居住生活形態以及上海浦東原住民民俗文化活動相關的重要歷史場所。點位3位於新場鎮軌道交通16號線核心單元，以“新場TOD客廳·城市產服新坐標”為定位，重點與原鎮區中心及新場古鎮形成聯動互補，結合軌道交通站點打造鎮域特色公共活動中心。點位4位於新場古鎮緩沖區范圍，均為不成套居住房屋且零星分布在成套公房住宅小區內部，定位為“古鎮服務節點·文化體驗新空間”，后續將按風貌保護相關規定進行修繕利用。

為了讓居（農）民早日回搬，此次“城中村”改造的配套安置房項目已於去年12月開工建設，力爭2027年竣工交付。同時，做好3所配套學校、4條規劃道路及綠化等配套項目建設。

（來源：浦東發布）

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