老工人新村轉型社區標杆項目 在人民城市建設中體現城市溫度

多元宜居，讓幸福指數上升許多

在楊浦區長白新村街道，當年的“兩萬戶”工人新村長白228街坊，蝶變為“15分鐘社區生活圈”標杆項目，成了周邊居民、白領最愛逛的地方。即使是在工作日的上午，228街坊的草坪、咖啡館、超市也都人來人往，熱鬧非凡。

在徐匯區上海南站商圈旁，每月隻要幾百元，就可入住交通方便、設施齊全的南站匯家。這裡面向建筑、餐飲、家政、環衛、物業等一線服務人群的宿舍型床位，入住率已達九成以上，破解了許多外來務工人員租房“遠、貴、難”的困境。

昨天，市政府新聞辦組織“我們的人民城市”專題採訪，聚焦人民城市建設中體現的城市溫度。上海正踐行人民城市理念，不斷滿足人民群眾對住房的多樣化、多元化需求，努力建設宜業、宜居、宜樂、宜游的良好環境。

市場+公益，對接人民需求

昨天，正值新書《228街坊：一個工人新村的煥新蝶變》首發。該書深入挖掘了228街坊的歷史，為留存工人新村記憶、延續上海城市文脈提供了寶貴的精神傳承。

1952年起，為進一步解決工人的住房問題，上海決定在全市范圍內建造兩萬戶工人住宅，俗稱“兩萬戶”。記者了解到，228街坊就是首批“兩萬戶”小區。隨著時代變遷和經濟社會發展，“兩萬戶”住宅無法滿足新的居住需求。2016年，228街坊成功實現整體協商搬遷。

經過多年建設，去年4月，228街坊回歸大眾視野。在充分保護歷史風貌與空間特色、完整保留“兩萬戶”建筑空間肌理的基礎上，增加了社區商業、體育健身、文化娛樂、生活服務等“市場+公益”功能，可以滿足周邊居民一站式、多元化的需求。

比如，圍繞“一老一小”，228街坊開設了睦鄰小廚、親子樂園等﹔在人才公寓中考慮白領需要，匠心設計女性樓層、寵物樓層﹔還在黨群服務中心內增設共享舞蹈房，在“陽普鄰裡”增設具有公益屬性的社區工坊，為周邊居民提供縫補修理等便民服務……

這些功能，都精准對接周邊居民、白領們的現實需求。記者了解到，為了將228街坊打造成老百姓想要的新天地，228街坊按照周邊可覆蓋10萬左右人群的要求，依托多方專業力量在業態設計、風貌一體、環境改善、氛圍營造、功能擺布等多方面精心打磨﹔組織社區規劃師、高校專家團隊、居民代表、人大代表、物業管理團隊、商鋪代表等召開專題座談會，共同討論228街坊的新藍圖﹔還發放了1500余份調查問卷，覆蓋校區、園區、社區，問需於民、問計於民。

長白新村街道相關負責人表示，228街坊將繼續秉持人民城市理念，聽取群眾聲音和專業意見，優化拓展空間功能，為人民群眾創造更加美好的生活環境。

鋼木換實木，感受城市溫度

“以前真的想不到，隻要這麼點錢，就能在這麼好的地段住上寬敞溫馨的屋子。”徐匯市政養護工程有限公司的工人方偉住進南站匯家后，生活幸福指數一下上升了許多。

方偉告訴記者，這裡每個樓棟都配置有公共廚房、公共洗衣房，宿舍型床位項目還引入了社區食堂，不僅菜品豐富，價格也很親民，解決了他們“吃飯難”“吃飯貴”的問題。

據介紹，徐匯區南站匯家項目位於老滬閔路385號，靠近軌交1號線、3號線、15號線，周邊有匯金奧特萊斯、中星城及徐匯萬科廣場等綜合商業體，配套成熟，生活便捷。項目是綜合型“新時代城市建設者管理者之家”，總建筑面積約9094平方米，共有房源205間，其中150間為單身公寓、55間為多人宿舍，包含無障礙間、二人間、四人間、六人間四種戶型，提供床位254張。

南站匯家的主力戶型為四人間和六人間，暖色系的整體搭配，營造輕鬆愉悅、溫馨舒適的居家氛圍。此外，衛浴三分離、隱形壁櫥、一人一衣櫥的人性化設計，大大提升了空間使用效率和個人收納容量。

值得一提的是，這裡的床鋪和其他宿舍項目不同，使用了實木床。項目負責人說，之前的床是鋼木結構的，租戶反映爬上下鋪觸碰到鋼質床架感到有些涼，“於是我們就做了升級，希望讓這些城市建設者們感受到來自這座城市的溫度。”

此外，南站匯家還以黨建為引領，依托屬地街道力量，積極整合各方資源，開展豐富的社區活動，提供便民服務、技能培訓，深受入住者的歡迎。

今年，“新增籌措供應3萬張以上新時代城市建設者管理者之家床位”列入市政府為民辦實事項目，通過從既有保租房中進行遴選、轉化部分公共服務租賃性配套用房、新建和提標部分工地紅線外臨時集中居住點等方式進行籌建，覆蓋全市16個區。截至9月底，已累計籌措床位超2.6萬張，完成年度目標超87%。（記者 胡幸陽）

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