既有多層住宅加裝電梯是深入踐行人民城市重要理念、提升宜居安居品質、滿足人民群眾對美好生活向往的“民心工程”。近期，為持續加強加梯建設工程質量安全管理，區房管局推動加裝電梯工程引入質量潛在缺陷保險，強化外部監督，守牢安全底線。

這項電梯的專屬保險

如何保障質量？

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全覆蓋落實質量保障要求

落實資金補貼保障

為鼓勵加梯居民和代建單位積極購買質量缺陷保險，市、區兩級財政明確給予每台不超過1.5萬的資金補貼。同時，區房管局會同區財政局，暢通加裝電梯保險政府資金補貼流程，並在辦事指南5.0版本中補充更新，確保加裝電梯保險補貼政策落地實施。

落實項目購買要求

2024年3月起，虹口區新開工項目在購買安責險的基礎上，同時增購質量潛在缺陷保險。代建單位在申請開工報建時，填報質量缺陷險保單信息，確保加梯項目質量缺陷險全覆蓋。

全要素落實巡查監管要求

保險公司委托第三方專業機構對加裝電梯的主要施工階段和施工分項進行檢查，評估其質量風險因素。

做到關鍵節點巡查和主要項目監管。對加裝電梯基礎填埋、鋼結構吊裝等5個關鍵階段開展9次巡查，並在技術交底和運營回訪階段進行2次巡查，共計11次現場監督，真正做到全過程監管。對加裝電梯的主要結構構件、防水、保溫等項目進行檢查及評估，及時發現潛在問題。

全方位落實源頭整改要求

虹口區建立由區房管局、區市場監管局、區建管委、各街道等聯合協作的監管模式，針對不同技術風險等級，各部門分工明確，密切配合，督促整改。如對於輕微技術風險，由保險公司直接要求代建單位限期整改、反饋﹔對於中等技術風險，報送區房管局，並由區房管局記錄並督促代建單位限時整改、反饋﹔對於嚴重技術風險，報送區房管局及區建管委，多部門聯合跟蹤整改。

同時建立質量缺陷險通報、評估和培訓機制。定期匯總梳理第三方機構檢查出的各類問題，對問題嚴重的項目及代建單位進行通報處理，嚴重情況納入代建單位信用評分考核體系。定期開展培訓活動，邀請第三方專業機構總結各施工階段的典型問題，對代建、施工、監理單位進行定期培訓，提高質量安全意識，避免問題反復發生。

在加裝電梯建設中引入質量缺陷保險，將切實保障工程質量，提升居民的生活便捷性與安全性。未來，虹口區房管局將持續對這一機制進行優化和深化，確保每一個加裝電梯項目都能安全、順利地完成，為居民打造一個更加舒適、無憂的居住環境。

（來源：上海虹口）

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