這邊看看番茄，那邊鬆鬆土豆，忙得不亦樂乎，“用自己種的韭菜包餃子吃”——在園藝小隊的歡笑與汗水中，“記憶花園”的故事未完待續﹔“業委會絕對不能當‘旁觀者’”——接過“清清白白的家底”，他對下一步計劃已經“有了譜”﹔“非常期待在‘新東鄲’開啟幸福的晚年生活”——“老破小”原地升級，“小高樓”將拔地而起……

城市向“新”而行，讓居民們的“心之所往”漸次成為眼見為實的社區新生活。人民城市新實踐，楊浦社區裡一幅幅嶄新的美好生活畫卷，等待著居民們的“拆封”。

“今天，我們的首要任務是給薺菜收籽。”蘭花新村小區居民秦國珍戴著手套，麻利地將薺菜一把把割下來，套進袋子后，再用力向地面甩去。“就是要這樣甩。薺菜上有一顆顆愛心形的籽，我們把它甩進袋子裡，收集好，到下半年繼續種。”

秦國珍是社區園藝小隊的一員。這支隊伍的成員有兩個共同點：都是退休居民，都屬於認知障礙高風險人群。秦國珍和伙伴們辛勤勞作的這片小天地，名叫“記憶花園”。

老年人是認知障礙高發人群。近年來，長海路街道全力建設老年認知障礙友好社區，一方面進行大范圍篩查，排摸出700多位高風險老人並開展二次篩查，一方面探索早期干預手段，如園藝療法、芳香療法等。2023年7月，園藝療法的載體——“記憶花園”誕生了，鼓勵老人們回歸自然，讓他們在接觸土壤的過程中盡情感受生活的美好，點亮記憶。

秦國珍的家，距離“記憶花園”不過兩、三分鐘的腳程，她幾乎每天都來。年輕時，秦國珍在農村歷練，種花種菜不在話下。去年，“記憶花園”裡開展了一場親子活動，邀請社區親子家庭與園藝小隊一起養護植物。回憶起當時的情景，秦國珍笑意盈盈：“那次活動，小朋友反響特別好，一直問我這個植物叫什麼名字、那個植物是什麼。以前總覺得退休了，人沒用了，沒想到現在我好有成就感！這些土豆、番茄，就是為了孩子們種的。”

定期來查看植物的生長情況，大家澆澆水、除除草，說說笑笑，其樂融融……“園藝療法作為認知障礙非藥物干預方式的一種，面向有需要在身體及精神方面進行改善的老年人，提供植物種植和園藝活動，讓他們回歸自然，從社會、教育、心理以及身體等方面進行調整、改善，是一種有效的方法。”長海路街道老年認知障礙友好社區建設項目負責人王瀅介紹。

園藝小隊隊員李雲娣今年75歲，以前沒種過花草蔬菜，她說，自己的手藝都是在“記憶花園”跟大家學的。“加入園藝小隊以后，對很多植物從陌生到熟悉，我學到了很多。另一方面，親手種植、收獲的成就感也是其他事情比不了的。前不久，我們還用自己種的韭菜包餃子吃呢！”

走出家門，走進花園，隊員們與大自然來了一場又一場“約會”。有時，害怕自己忘記志願活動的時間，他們在冰箱上貼小紙條、在手心裡寫筆記……用各種方法，提醒自己准時“報到”。

經過近一年的正式運營，園藝小隊目前已擁有近10名固定成員。種什麼植物、辦什麼活動，都由老人們自行商量決定。王瀅說：“我們會定期組織召開小隊會議，邀請大家共同商討志願活動的形式、內容、時間等，隊員們也經常有‘金點子’。社區生活的參與度高了，個人生活的積極性自然也提升了。”

“這個土豆長得大嗎？”“番茄也長得這麼好”……這邊瞧瞧番茄，那邊鬆鬆土豆，忙得不亦樂乎，秦國珍和伙伴們一起弄花侍草的場景，為“15分鐘社區生活圈”又添了幾分暖意。在園藝小隊的歡笑與汗水中，“記憶花園”的故事未完待續。

財務審計、管理細則、物業合同、年終小結……台上整整齊齊擺放著10本工作材料。當天，世佳公寓小區第四、第五屆業委會完成工作交接。

第四屆業委會，常被居民戲稱為“摳門”業委會。桌椅要麼是居民送的，要麼就是報廢的辦公設施，節省開支﹔業委會制度、管理條例上牆，一目了然……如今干淨整潔的居民活動室，就是“摳門”的一大體現。

在世佳公寓第四屆業委會主任唐慧麗看來，作為社區“三駕馬車”之一，業委會絕對不能當“旁觀者”，“空吆喝”。“節流”的同時，也要“開源”。與物業打交道，唐慧麗的“經驗之談”是，講究方式方法，才能事半功倍。“比如，停車費收進賬的公益金就佔小區維修基金收入的73%，超60萬元。”

停車位管理混亂，曾是世佳公寓面臨的難題之一。“我和物業公司一起坐下來討論研究，協助制定物業管理細則，並要求物業張榜公布、廣而告之，做到公平公正公開，這樣居民們服氣，小區的公益金也能收進來了。”唐慧麗說。

在這次新老業委會正式交接前，雙方度過了長達4個月的“磨合期”。

經濟類賬目列表清晰明了，管理類材料有條有理，第五屆業委會主任周銀光用“清清白白”這四個字形容擺在他面前的“家底”：“我們接棒，看到了前任的盡職盡責，賬上沒有一分欠款。”

小區的日常管理，“三駕馬車”的配合度與居民滿意度成正比。曾幾何時，停車位管理混亂、衛生死角無人理睬、維修基金不足……這些老舊小區的通病，世佳公寓都有。“三駕馬車”配合默契、通力協作，解決了不少問題，也提升了小區環境。

對於小區未來的美好生活，居民們充滿了期待。“活動室的設施增加了好多，我們很滿意，希望這屆業委會能把上屆業委會的優良傳統傳承下來，讓我們‘皆大歡喜’。”居民劉毅萍說。

“新官上任三把火”，對於接棒后的工作計劃，周銀光已經“有了譜”：“我們下一步主要的工作是增收，盡量增加維修基金。世佳公寓是老舊小區，電梯面臨‘超齡服役’的問題。廣泛征求意見、居民們都同意后，我們會盡全力讓每幢大樓換上新電梯，保障大家的上下樓安全。”

開魯五村居民區黨總支書記郁新東表示：“上一屆業委會和物業配合得很好，逐一破題，對小區進行規范有序地管理。今天，新老業委會完成交接，居民開心，居委會也開心。‘三駕馬車’高效協同，把小區管理得更好，才能進一步提升居民的滿意度。”

手拿印著“001”的“號碼牌”，笑容滿面，這是選房的“頭號幸運兒”呂清。呂清告訴記者，她在東鄲小區的家隻有9平方米的居住面積，因為生活空間太局促，她和老伴一直住在控江路附近。“非常期待能和老伴在‘新東鄲’開啟幸福的晚年生活。”

本次選房流程共分為搖號、選房兩個環節。居民們根據抽取的順序號依次選擇心儀的房源。此前，8種房型情況均已公布，方便居民“做攻略”。

“之前帶著爸媽看過沙盤，總體而言對幾個可選戶型比較滿意，這次我們做了幾套方案。”居民紀鶯春是代表自己年邁的父母前來選房的，“爸媽上了年紀，所以想選中間樓層的邊套戶型，我們如願以償了。”紀鶯春說。

效果圖

據介紹，下一步，五角場街道將按照既定程序，持續扎實推進東鄲小區拆除重建項目建房、交房等后續工作。

從煤衛合用的“老破小”到中心城區的“小高樓”，改造后，東鄲小區居民的生活質量將得到大幅提升。衛百辛建設發展有限公司副總經理胡茂華介紹，除了增加獨立的廚房、衛生間、陽台，真正做到“一門關”外，還將調整和增設綠化，提升小區的配套服務功能，新增100余個停車位。

嶄新的美好生活畫卷，等待著居民們的“拆封”。

（來源：上海楊浦）