“以一棟樓9間房為例，村民在建設初期就要想好自留幾間房作臥室和客廳，有多少房間可以空出來出租，是把一樓租出去還是三樓出租？租客出入口開在哪一面？”天平村黨支部書記嚴雲龍說，村委會率先對每一戶村民上門排摸，建立台賬，做到掌握全、底數清，再與施工方溝通每一棟樓房的個性化需求，之后將房間數匯總后與園區對接，由園區先全盤租下后，然后根據企業需求分配到個人。

村民隻需要按照統一標准對房間進行必要裝修，剩下的出租管理全都由村對接園區負責。由園區參與合作的人才公寓項目，能夠確保村民閑置房屋不會存在“空窗期”，租金以每月40元/平方米計算，五年一簽、每季度租金准時到賬，讓這裡的村民“旱澇保收”無后顧之憂。

“人才公寓”讓人才安居，規范農房出租管理的同時，還探索出共建共治共享的鄉村治理新路徑。多年的和諧相處，讓這裡的村民與租戶儼然成為一家人。租戶與村民共建了微信群，轉讓閑置物品、對接團購、社區管理等問題都可以在群裡溝通，社區內處處洋溢著相互理解、互幫互助的溫馨氛圍。

閑置農房變身文化空間

在天平村，閑置農房除了可以變身成為讓村民錢袋子鼓起來的“人才公寓”，還可以打造成為帶給村民“美的享受”的文化空間，讓村民的精神需求得到滿足。

在村委會旁，有這樣一個院子，裡面有供村民休息的六角亭、豐富的運動器材，還有一座文化氣息濃郁的“中國風”小樓——“眾文空間”。百余平方米的空間被分成書畫空間、睦鄰空間、非遺空間等區域。在入口的書畫空間，時不時能看到村民在這裡揮毫潑墨、水墨成畫。這裡定期向村民開展書法及繪畫培訓、公益講堂等各類文化活動，讓村民走進中國畫的美育藝術世界。