城市更新 | 楊浦濱江“老工業區”成為城市新名片
2022—2023年,上海市城市更新案例選析中,楊浦區3個案例入選,分別是楊浦區濱江南段整體更新、鳳南一村舊住房成套改造和互聯寶地轉型升級。
今天我們一起漫步楊浦濱江,看昔日“工業鏽帶”如何轉變為“生活秀帶”!

楊浦區濱江南段整體更新項目西起秦皇島路,東至定海路橋,北至平涼路,南至黃浦江,岸線長5.5公裡,涉及佔地面積約7公頃。這一區域位於上海“黃金水道”的前走廊,東連復興島,西鄰北外灘,與陸家嘴隔江相望。
楊浦濱江南段的開發建設對優化城市空間布局、加快楊浦“老工業區”轉型升級具有重要意義。這裡有著一大批極具特色的百年工業遺存,特色鮮明、保存良好,賦予楊浦濱江獨特的空間特征,成為楊浦濱江的名片。整體更新旨在打造延續文脈、充滿活力、舒適便捷、綠色生態的世界級濱水區域。

總體謀劃,聯動開發
楊浦區成立楊浦濱江綜合開發指揮部,對項目工作開展進行總體謀劃,形成政府引導、企業配合、開發主體為主的開發格局。同時,持續完善聯動開發機制,積極推進規劃實施平台建設,真正實現“規、建、管、運、服”數字化全生命周期管理。
在政策方面,楊浦區制定《關於推進上海楊浦生活秀帶國家文物保護利用示范區長效建設加強工業遺產保護傳承活化利用的若干舉措》,充分挖掘工業遺產的多重價值,做好創造性轉化和創新性發展。在資金方面,楊浦持續優化資金投入和籌措機制,拓展多元融資渠道,鼓勵社會資本投資參與,加強重大項目補貼資助和扶持力度。

全局思維,抓住“關鍵”
楊浦濱江南段堅持整體性、系統性、融合性原則,重點圍繞濱江南段的西部、中部、東部三個關鍵節點,以全局觀思維考慮濱江的規劃建設。
聚焦西部上海船廠組團,項目推進1街坊中交總部、抖音上海濱江中心、中船總部等項目,打造企業研發中心和總部基地,完成產業功能定位,持續推動1街坊天章記錄紙廠地塊開發建設,盡快開展秦皇島碼頭功能提升與轉型升級。

聚焦中部楊浦大橋組團,項目圍繞大橋公園東西兩側分期建設五大中心:創智中心,完成85街坊地塊土地出讓﹔會議中心與展覽中心,啟動電站輔機廠西廠歷史建筑修繕改造,置入多元化城市功能﹔藝術中心,啟動國棉九廠的修繕改造,打造服務於會展中心的配套藝文空間和主題藝術酒店﹔公園中心,打造創新型生態文化公園,將永安棧房東翼更新成為全球碳中和儲能技術及應用示范綜合體。

聚焦東部楊樹浦電廠組團,項目全力推動美團上海中心、嗶哩嗶哩新世代產業園、濱江合生匯、楊樹浦電廠的建設。
項目以人民城市重要理念為引領,營造高質量的公共空間,積極導入具有影響力的多元文化活動,並盤活工業遺存,對歷史建筑進行合理的活化再利用,通過市場化運營為老建筑注入新活力,讓歷史建筑成為體驗、交流與活動的磁力場。同時,項目實施一流示范區域創建行動,推動品質濱江全域提升,打造具有國際水准的濱水城市景觀,建設數字化轉型的樣板,打造智慧濱江。

未來,項目將圍繞國家文物保護利用示范區,持續推進濱江地區公共空間建設和品質提升,構建人民城市理念的地標集群﹔持續完善聯動開發機制,搭建濱江區域聯合開發平台,建立協同高效的治理架構﹔注重全要素保護和全方位甄別評估,妥善保護物質遺產和非物質遺產的整體性和功能完整性,傳承工業精神﹔優化分級分類管理,制定科學合理規劃,堅持合理有效利用,實現工業特色風貌與現代生產生活有機結合﹔推動科技創新應用,建設智慧管理平台數據應用體系,支持綠色賦能發﹔促進多元融合布局,推動優質資源賦能,綜合提高工業遺產新舊動能轉化效率。

(來源:上海楊浦)
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