住了幾十年的老房

“重獲新生”

武寧路200弄小區是始建於20世紀60年代初的老弄堂式售后公房小區，幾十年的時光早已讓房屋建筑老舊不堪，斑駁的外牆、狹窄昏暗的樓道、破損陡峭的樓梯、暴露在外肆意“飛舞”的電纜電線……沿街的部分樓棟還是煤衛共用的非成套住宅，上廁所要排隊、燒飯轉不開身，導致鄰裡之間常因一些雞毛蒜皮的小事起爭執，一時間，“如廁難、洗浴難、燒飯難”成為困擾居民生活的最大問題，改善生活環境成為居民最熱切的願望。

2019年，武寧路200弄小區的非成套住宅樓棟迎來舊住房成套改造項目，隨著改造工作的圓滿收官，住了幾十年的老房“重獲新生”：全新灰色系的外立面、規整的電纜電線、干淨整潔的樓道，同時，為了保障樓道內的採光和通風，施工方對樓道內的牆面進行了部分鏤空的設計，打破以往“昏暗逼仄”的壓抑感，帶給人清新敞亮的舒適感。

改造過程中，施工方還考慮到房屋的朝西方位，為每戶配套安裝了電動遮陽棚﹔考慮到沿街一側的臥室可能受到來往車輛的干擾，將原來的單層玻璃均換成了雙層隔音玻璃﹔考慮到居民的居住安全問題，將每戶的入戶門均換成了防盜門，並為樓道一側的廚衛窗戶安裝了防盜網﹔考慮到台風等極端天氣可能導致空調外機鬆動、掉落，統一安裝了空調外機罩，大大減低了其高墜的隱患……無論是在景觀上，還是在生活上，都大大提升了居民的幸福感。

除了樓棟內外環境的改善，此次舊住房成套改造項目還將加裝電梯一同“打包”送到了居民的“家門口”“心坎上”，改造后，居民們不僅能享有獨用的廚房和衛生間，還為樓棟內的“老寶貝”們帶去“上上下下”的幸福。

居委“娘家”持續護航

居民“回家路”

在此次回搬過程中，不僅未發生突發性、集中性矛盾，居民們的配合度、滿意度還極高，這就不得不提居委“娘家人”的靠譜“護航力”：雖然居民們經歷了52個月的外搬生活，但武二居民區黨總支始終堅持“離家離戶不離心”的原則，從未讓外搬的居民與社區“脫軌”。

“劉阿姨，最近身體怎麼樣？有什麼需求你盡管告訴我們。”定期的電話問候是武二居民區黨總支書記萬佳成的日常，在居民外搬期間，他牽頭居委班子成員分樓包干，電話聯絡、上門走訪……實時掌握外搬居民的狀況、耐心傾聽外搬居民的需求，化解他們的不安全感，提升他們的社區歸屬感。

“萬書記，我租的房子到期了，房東不打算再外租讓我搬走，我實在沒辦法了。”夏老伯是社區的老黨員，房東的“強制收房”讓他措手不及，無奈下他向萬佳成發出求助。萬佳成了解了夏老伯的情況后，一邊安排居委班子成員上門走訪、安撫其情緒，一邊廣泛發動居委班子成員、志願者等幫其尋找空余房源，及時解決了夏老伯的“房源難題”。

在回搬前夕，居民區黨總支、物業、街道職能部門等更是多次召開碰頭會，不斷梳理、排查回搬過程中可能存在的潛在風險，模擬回搬過程中可能出現的矛盾問題，並針對性地制定解決方案，將矛盾隱患發現在早、化解在小，護航居民“回家路”。

此次回搬，曹楊物業作為小區公房產權方和物業服務企業也充分彰顯出“紅色擔當”，積極配合居民區黨總支做細回搬方案，發動、組建社區黨員先鋒隊協助居民辦理回搬手續，為推動居民順利回搬化身“壓艙石”。

居民的回家“搬”車

持續發車

“我想做干濕分離，怎麼放置淋浴和馬桶合適呢？”在正式住進新房前，還有一個更重要的問題擺在居民面前：裝修。針對居民們提出的房屋和裝修等問題，居民區黨總支主動向相關房屋設計單位學習區域劃分技巧、查詢類似裝修案例、研究設計圖紙……將靠譜解答帶給居民。