尊重歷史、尊重鄉愁、尊重情懷，為居民打造更高品質生活，城市更新之“新”，不僅是“蝶變煥新”之“新”，更是民心所向之“心”。

老屋的公共廚房裡，升騰的煙火氣掩映著居民們忙碌的身影，桌上香氣四溢的飯菜與桌邊歡聲笑語的人們，構成了夕陽下鄰裡情深的溫馨圖景。吃著、聊著，回憶著，也暢想著，臨別前的“團圓宴”成為未來新生活的起點﹔如今，她天天到自己的老房子“打卡”，懷舊的同時還能鍛煉身體，原來，新開業的運動健康中心落地於此，居民、學生、上班族的多元化需求“一圈直達”。“15分鐘社區生活圈”不斷“開疆拓土”，“圈出”便民利民的“新溫度”﹔25平方米左右，有廁所、有開水，冬可取暖、夏能乘涼，由舊涼棚改造而來的“睦鄰亭”，結束了小區沒有老年活動室的“歷史”，其維護管理被小區志願者“承包”。未來，智能手機培訓、健康知識宣教、公益便民服務等都將在此開展……

楊浦的城市更新，如何為居民“釀”出暖心的新生活？

“大菜來了，上菜啦。”紅燒肉、油爆大蝦、油燜筍……桌上香氣四溢的飯菜與桌邊歡聲笑語的人們，構成了夕陽下鄰裡情深的溫馨圖景。

這是一場臨別前的“團圓宴”。

據悉，自鳳南一村拆除重建項目啟動后，1813戶居民僅僅用了29天就完成了二輪簽約100%，跑出了“加速度”，成為目前同類型中最快實現“雙百”目標的舊住房拆除重建項目。目前，不少居民已經主動開始搬遷騰房。但一聽說老鄰居們要聚餐，大家都積極報名。

今年75歲的張祥國是2號樓裡居住時間最長的居民，“我們老鄰居在這邊重聚真的非常高興。”張祥國激動地說。

鳳南一村2號樓樓組長吳玲娣在此住了將近40年，目前和愛人、兒子、兒媳、小孫子擠在一套使用面積僅15.7平方米的小房子裡。住進原地重建的高品質現代化小區，是這個五口之家的心願。小區將“原地蝶變”，再加上老鄰居重聚，對吳玲娣來說是“喜上加喜”：“我們2號樓居民都很踴躍地參加這次聚會，還有老鄰居從很遠的地方趕來呢。”

從顧村趕來的侯宏兵就是“千裡迢迢赴宴”的一位，“能在老房子前再聚一次餐，我非常珍惜，因為以后可能這種機會就沒有了，所以今天再遠我也得來。”

居民徐小平是此次“團圓宴”的“后廚成員”，“我們2號樓是一個集體，大家平時關系都很不錯。等了這麼多年，終於聽到了拆除重建的消息，大家都很高興。分別前，我還能為老鄰居提供服務，很開心。”徐小平告訴記者。

幾十年的光陰歲月，早已在這方小小天地裡，醞釀出了深厚的感情。這既是一次團圓，也是一場告別，大家吃著、聊著，回憶著，也暢想著……

這個《上海市城市更新條例》發布后全市最大規模的舊住房拆除重建項目，預計開工4年后“涅槃”歸來，為居民的美好生活書寫新的篇章。

近日，長白228街坊5號樓內，徐女士正在跑步機上快走，從正紅色的方形窗格望出去就是綠茵茵的大草坪，一位園丁正在上面澆水，“這個房子就是我原來的老房子，現在天天來這裡鍛煉感覺很親切、很奇妙，就像回家一樣。”徐女士說。

228運動健康中心項目總監朱慧敏告訴記者，現在新型社區健身驛站服務的目標人群早已不局限於老年人，而是要輻射老中青“全人群”。

固定式力量訓練區內，上海理工大學學生小鐘正在做背部肌肉強化，“這裡寬敞舒適，器械新、品類全。”他說，“這邊交通便利，騎自行車大約十分鐘就能到。我們發現這個‘寶藏地’開業后，大家紛紛來辦卡，我很多同學每天都到這裡健身。”

這家運動健康中心分為上下兩層，面積約800平方米。一樓是市民健身驛站，除了有氧訓練、固定式力量訓練、自由力量訓練這三大功能區，還辟有專門的“職工運動健康驛站”，專注解決久坐、久站、壓力、加班、伏案工作帶來的健康問題。

“互聯網+科學健身”是其特色。“職工運動健康驛站”用智慧化運動設備進行體成分測量，可為市民建立個人運動健康檔案，數據實時上傳。“我們倡導在運動前后都測量一次血壓，通過數據對比能更好地進行健康管理，降低運動風險。”一位教練介紹。

二樓是青少年體適能驛站，專為青少年兒童打造，乒乓球、跆拳道、武術、舞蹈等課程應有盡有。高標准的配套設施、高品質的服務，每月支付99元即可享受，228街坊運動健康中心自9月下旬試運營至今，已吸納了500多名會員。

居民宣女士正跟著教練做塑形訓練，長白228街坊便民利民的“15分鐘社區生活圈”讓她頗有感觸：“之前消費要到五角場，有點遠。現在在228街坊，不僅可以做美甲美容還能健身，美食的選擇也不少，可以滿足周邊居民的各種生活需求。”

朱慧敏透露，228街坊運動健康中心的模式將在整個楊浦進行復制和推廣，進一步擴大高品質的普惠性公共體育服務供給。

這個玻璃房就是近日正式啟用的“睦鄰亭”，它結束了小區沒有老年活動室的“歷史”。“最好添置點象棋圍棋裝備，還要有圖書報紙”“寵物不能帶進來，還要禁煙”……看到溫馨的休憩空間已經“落地”，居民們爭先恐后為后續管理出謀劃策。

說起“睦鄰亭”，業委會主任吳寶英有些感慨：“我們小區雖然老年人很多，但因為空間不足，始終沒有一個老年活動室。”吳寶英回憶，一年冬天下著雨，下樓發現鄰居秦女士站在小區門口，一問才知，她出門返回后因為害怕打擾家人睡覺，一時沒處去隻能在寒風中打發時間。“這讓我下定決心，要為老鄰居們爭取一個活動空間。”

吳寶英找到了四平居民區黨總支書記李志紅。在“三駕馬車”的配合下，李志紅牽頭，利用正在進行中的“美麗街區”建設資源，爭取到了將小區門口的舊涼棚，翻新改造為居民議事活動新空間的機會。

但問題隨之而來。由於建筑結構和地理位置，將原有開放式空間改造為能遮風擋雨的玻璃房，勢必會對小區一些住戶的隱私以及通風採光造成一定影響。令李志紅感動的是，得知是為小區裡的老人增設他們夢寐以求的活動空間，住在一樓的陳先生夫婦毫不猶豫就同意了，“遠親不如近鄰，都是老鄰居了，要相互體諒。”

玻璃房終於建好了，居民們為它取名“睦鄰亭”。“從0到1，從無到有，小是小了點，但總算是解決了一個空間難題。”李志紅告訴記者，根據居民意願，自己正在積極爭取外部資源。不久的將來，智能手機培訓、健康知識宣教、公益便民服務都將在睦鄰亭開展。

以后如何管理？如何維護這來之不易的新空間？居民自治“當仁不讓”，小區的老黨員們站了出來：“我報名做志願者，睦鄰亭桌椅板凳整理，用水用電開關，使用規定監督，我們一定出好力，幫好忙……”

四平居民區黨總支表示，下一步將堅持黨建引領，充分發動居民自治，把“睦鄰亭”這個家門口的“會客廳”管好、用好。

（來源：上海楊浦）