夜晚霓虹初上，位於真如副中心核心商業區的寫字樓群間一片流光溢彩，與不遠處的星光耀廣場交相輝映。今年以來，區域建設功能性項目迎來井噴期，真如副中心城市界面飛速迭代：280米高的甲級寫字樓竣工交付、中海中心A、B座超高“雙子塔”進入“拉拉鏈”階段、盒馬X會員店及山姆會員商店相繼開業、大型購物中心中海環宇城MAX年底即將開業……

真如副中心真如境項目鳥瞰圖

2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是真如副中心形象品質提升的重要一年。在區委、區政府的領導下，真如副中心發揚“人靠譜（普），事辦妥（陀）”的昂揚精神，有序深化控規調整、發展數字賦能、加快載體建設、完善基礎設施、全力招商引資、加快公司發展，打造“上海協同創新和數字化轉型新高地”。目前，各項工作正穩步推進，基本實現“時間過半、任務過半”的目標。

筑巢引鳳，發展產業經濟

今年4月，上海中心城區首個數字廣告園區在真如副中心鴻企中心落地開園。前有利歐數字、劇星傳媒等數字廣告頭部企業領跑增長，后有享時貿易、初頌文化等產業細分領域“新貴”不斷涌現，范圍覆蓋新媒體平台、MCN機構、整合營銷平台等……全鏈路整合營銷助力正在幫助普陀打造全產業鏈條，形成新的產業生態。

中心城區首個數字廣告園區在普陀區正式開園

真如副中心表示，數字廣告產業的邊界是模糊而又無限延展的，而數字廣告園區不設“圍牆”，產、城、景、文融合發展的模式與其產業調性高度一致。由此，普陀數字廣告產業發展與前景也在無限延伸。

優質載體空間為產業高質量發展提供動能。下一步，園區將加快推進招商步伐，吸引數字廣告龍頭企業入駐，探索數字廣告經營新模式、新業態，推動數字廣告與網絡文化、旅游、電商、電競、直播等新業態融合發展。

今年上半年，真如副中心累計引進項目494個，完成區級稅收超14億元，同比上升51.12%。未來，真如副中心將以“店小二”精神和“保姆式”服務，不斷提高招商引資服務水平，拓展招商渠道，創新招商模式，瞄准“鏈主”企業強化產業鏈招商，引進更多頭部企業、高能級項目和行業組織者入駐真如。

練“武”謀“數”，建設科創真如

作為普陀區“中華武數”科創品牌中“武”和“數”的重要載體，真如副中心積極開展海納小鎮數字化轉型示范區建設，激活武寧創新共同體，把科技創新與產業升級相結合，打造協同創新和數字化轉型新高地。

今年5月，海納工程院項目實現主體結構封頂。“我們進度很緊張，再加上需要和旁邊的項目共用施工通道，現場管理難度非常大。”記者從真如副中心工程部了解到，作為海納小鎮的思想策源地，海納工程院克服了時間緊、任務重、場地受限及新冠疫情等多重困難，實現“拿地即開工”，目前地下室二結構砌筑已進入收尾階段，計劃於2024年竣工交付。

此外，為共同推動武寧創新共同體高質量發展，實現優勢互補，真如副中心與區域內的大院大所積極謀劃、協同推進，有機整合武寧路沿線科創企業資源。日前，真如副中心自建項目普陀創新大廈投入運營，為武寧創新共同體建設提供產業集聚載體，貢獻“真如力量”。

更新界面，打造商業地標

近年來，真如副中心著力打造功能多元、配套完善、生態宜人的文化商業新地標、優質辦公新載體、品質住宅新家園。隨著商辦項目陸續完工，將打造人氣商圈，增添商業新地標，全面構筑區域經濟社會發展增長極。

真如副中心核心商務區辦公樓群

中海商業日前官宣稱，大型購物中心中海環宇城MAX計劃於今年12月正式開業。同時，位於環宇城MAX東南側的真如海心劇院也吸引了開心麻花總部入駐，目前已開展二結構砌筑，年底計劃開展粗裝修。

“環宇城MAX周邊3公裡有96萬活躍消費群，5公裡核心商圈的常住人口約230萬人。”中海商業相關負責人此前表示，環宇城MAX將打造“普陀商業新名片”，加速真如商圈崛起，提振商圈引力，更好地導入人口流量。

隨著周邊寫字樓相繼入市，形成成熟的“商務群落”，未來將為中海環宇城MAX提供工作日客流的穩定來源，並與周邊新中產家庭為主的客群結構形成平衡互補。

樓宇建設方面，中海中心230米、200米塔樓已結構封頂，計劃於年底前同步完成塔樓幕牆及精裝修﹔能創星辰匯項目正在進行主體施工﹔京東上海中心項目X101地塊處於樁基圍護階段，X102地塊主體結構建設完成過半。

住宅項目方面，京東上海中心X103地塊、捷城國際公寓項目均已開展二結構砌筑﹔大華峯薈項目啟動機電安裝、精裝及幕牆施工﹔融創蘇河望項目外立面及精裝修進入收尾階段，將於年底前竣工交付。

（來源：上海普陀）

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