2月初的這個早晨，地處北外灘的上海市優秀歷史建筑雷士德工學院舊址，現在的上海創新創意設計研究院高朋滿座。“2023年虹口區優化營商環境暨重點企業表彰大會”舉行，眾多企業和客商濟濟一堂，暢想北外灘新一年的美好發展。

北外灘孕育未來美好發展 龍鋼攝

“隻要有1%希望，就要盡100%努力”，虹口區聚焦北外灘開發建設，去年走訪調研各類企業12434戶次，收集各類問題訴求2051個，處置答復率94%，為企業發展提供了良好的環境。去年在疫情膠著反復的困難情況下，該區依然引進重點項目56個，總投資額達到416億元，新增4幢億元樓，新增3幢月億樓，白玉蘭廣場擠進了20億元樓群。

今年初，位於北外灘核心區域的北外灘89街坊項目迎來“友邦金融中心”揭牌，總投資近87億元。這預示著北外灘在加快區域金融功能優化布局中邁出堅實一步，“世界會客廳”的風採日益顯現。

“春江水暖鴨先知”，營商環境好不好，企業心裡有本清清楚楚的帳。在交享越投資管理公司董事長李子強看來，“政府落實放管服、打造生態環境的努力，取得了不錯的效果”。交享越主營業務為投資和企業孵化，公司經常幫助孵化企業代理注冊、股權變更、注銷等工作，這幾年，他感受最深的變化就是，企業注冊的方式從線下辦取要一周完成，變成了“網上辦、快遞取”，他說，“這樣一來，流程簡化，便利了企業，辦事效率得到了大幅提升”，真正實現了企業注冊零跑動。

虹口區牢牢把握北外灘開發建設這一重要歷史性機遇，堅持對標國際最高標准、最好水平，努力打造具有虹口特色的國際一流營商環境。在這一點上，森信建設副總經理王強深有體會，“北外灘速度讓企業跑了起來”。

隨著2020年《北外灘地區控制性詳細規劃》獲批，北外灘地區正處於全面起勢階段，土地招拍挂、項目開工建設緊鑼密鼓展開。深耕虹口多年的森信建設正參與中垠廣場、上海市中西醫結合醫院改擴建、澄衷中學新建等多項北外灘區域的項目建設。他表示，得益於虹口的“充分授權”，企業跑出了“北外灘速度”。特別在規劃、施工許可及竣工驗收等行政審批事項實施“一口受理”“分階段發証”及“綜合竣工驗收”等改革便利措施后，參建各單位均有所受益，一舉使建設周期平均縮短4到6個月。

虹口區還制定引導重點企業“回家”三年行動計劃，推動優質企業集聚，提升北外灘樓宇能級，配套“人才、就醫、子女教育、政策服務、一對一幫辦”等八大服務舉措，為企業提供從樓宇推薦、場地選址、回搬手續再到日常經營的“全過程周期服務”。優質企業的集聚，推進了樓宇經濟體量不斷提升。

不僅要做最貼心的“店小二”，更要成為最可靠的“合伙人”。今年，虹口區將緊緊圍繞北外灘開發建設主戰場，持續聚焦招大引強、提升樓宇坪效、做優航運產業能級，推動區域經濟持續健康發展。探索“租稅聯動”方案，以白玉蘭、來福士、太陽宮等為試點，大力引進優質項目，充分調動樓宇業主方積極性，擴大政策受益面和精准度，提高樓宇稅收落地率和單位面積產出，培育更多“總部樓、億元樓、月億樓”。

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