2023年，長寧區有哪些新的好去處？在日前舉行的2023年長寧區重大項目簽約大會暨重大工程開工儀式上，虹橋聯合大廈項目、海粟文化大廈項目、上生·新所二期N1樓項目、金地新華道項目共同啟動竣工交付儀式。

虹橋聯合大廈

虹橋經濟技術開發區31號地塊項目由上海地產虹橋投資，中華企業代建，項目地處“虹開發”東北角，西至伊犁路，北至凱虹路，項目佔地面積1.5萬平方米，總建筑面積約10.9萬平方米，包括一棟高120米的26層辦公樓以及一棟高49米的9層商業樓。目前已進入驗收竣備階段。

作為長寧區重要的經濟樓宇，該項目於2019年9月10日開工，歷經40個月的建設，提前完成工程實體。

海粟文化大廈

海粟文化大廈項目東至種德橋路、西至凱橋綠地、南至劉海粟美術館、北至昭化路。工程佔地1.65萬平方米，總建筑面積11萬平方米，其中地上建筑面積68286平方米，地下建筑面積45810平方米，是一個集藝術、文化與綠色為一體的商業辦公綜合體。它作為一個整合的城市空間，是城市更新的亮點項目，融合了自然綠色的元素，為庭院式建筑體，外牆的紋理與劉海粟美術館等環境特征相吻合。項目於2017年8月開工，其中海粟文化廣場B樓已於2022年9月27日完成分期竣工驗收，並移交李寧集團提前進行室內精裝修施工。

該項目是長寧區提升城區能級和核心競爭力，打造上海時尚創意產業新高地的重點項目和實事工程。項目竣工后，將與武夷路、愚園路、新華路、番禺路等區域內沉澱的人文藝術及生活文化品牌進行聚合同生、再生重塑，將以具有國際化水准的文化、生活、商業驛站為定位，通過文化元素的導入提升項目商業品質、辦公氛圍，並輻射周邊社區，在美育公教、藝術體驗、生活配套等方面惠及鄰裡。

上生·新所二期N1棟

上生·新所中心廣場項目N1棟總建筑面積6484.9平方米，計容面積6156.61平方米，共地上5層，無地下室，已於2022年12月31日獲取單體竣工備案証明。

N1棟屬於上生·新所中心廣場項目的一部分。上生·新所中心廣場項目總建筑面積3.59萬平方米，共有5棟地上單體及1層地庫，於2022年1月30日正式開工。除了已經竣工的N1棟，其余N2-N5棟計劃於2023年12月底申請竣工驗收。

金地新華道

金地新華道（金地上海長寧區新華路49街坊地塊項目）西臨安西路，北側和東側與上生·新所交接，西側和南側面對鄰裡居民，主要為商業、辦公和地下車庫。商業建筑面積5000平方米，由世界知名建筑設計事務所NBBJ設計，2022年12月竣工。

在設計上，建筑呈南北走向，長條形的體量給了它更多與街道親密接觸的可能。項目包括Community主題的大台階、在地創意商店、露天台階和集市這四大核心商業主題空間，其中，連通本項目與上生·新所的通道（Commun Stage），為過路行人提供了一處歇腳地。在地創意商店（Commun Store）是一處設置於二樓的封閉的多元空間，未來將作為開放場地服務於社區。

目前，金地新華道招商租賃進展順利，本著“激活城市肌理，讓街市更加生動”的打造理念，囊括金屬風格的Find Dinner意式餐廳首店，成熟餐飲品牌的創新概念門店，以及生活市集，都在緊鑼密鼓地籌備中。

隨著項目的竣工，不僅“城市肌理更新”的社交商業雛形初顯，金地新華道的辦公客戶也在2023年紛至沓來，“居住、辦公、生活”人群逐漸交織，將NBBJ設計項目“建筑與城市環境融合”的理念兌現。

（來源：上海長寧）

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