为深入学习贯彻党的二十大及二十届历次全会精神，落实市委关于推进城市治理现代化、党建引领基层治理的若干措施，持续深化党组织领导下居委会、业委会、物业“三驾马车”协同运行机制，聚力建设美好社区。友谊路街道以百日攻坚行动为抓手，紧扣党建引领基层治理主线，全面破解工作推进堵点、难点、痛点问题，及时总结攻坚工作中的有效做法和典型经验，持续推动社区治理提质增效。

即日起，重点聚焦居民区党组织牵头实施、群众受益面广、治理成效较好的专项经费项目，进行集中展示，供各居民区相互学习借鉴。本期聚焦宝钢三村居民区“聊天角”微改造项目。

党建引领“三驾马车”

宝钢三村小区建成时间较早，老年居民占比高，公共活动空间紧缺。小区28号楼车棚外侧有一块不足20平方米的边角空地，一直是老年居民自发聚集晒太阳、唠家常的地方。但这里四面敞开、没有固定桌椅，老人们只能每天从家里搬来桌椅拼凑着聊天小聚，碰到下雨天便聚不成，居民对此反映比较集中，希望告别“看天聚会、搬桌占位”的将就。居民区党总支在了解到这一情况后，牵头启动“聊天角”微改造项目，把党组织暖心服务延伸到楼栋边角。

上门听意见，摸准居民真实诉求

今年3月，居民区党总支以“四百”走访为载体，联动居委会、业委会、物业“三驾马车”深入楼组、走近居民，在拉家常、听心声中摸排真实需求。走访过程中，不少老人提出增设休憩点位的期盼：“条件不用多好，能有个遮风挡雨、坐下来聊聊天的地方就行。”物业、业委会多次实地勘查场地，经“三驾马车”联席会议共同商议，确定对宝钢三村28号楼车棚外侧空地实施“聊天角”微改造。

大家一起议，改造方案照着民意定

4月起，党总支牵头“三驾马车”组织居民开现场沟通会，围绕空间怎么用、设施怎么装、以后谁来管，敞开大门听想法。党总支牵头搭台、统筹协调；居委会负责民意收集和组织协商；业委会负责方案合法性把关和业主意见征询；物业公司负责场地条件评估和施工改造可行性判断，三方各司其职、共同定案。老人们纷纷提出诉求：场地要通风采光、桌椅要稳当适合老人、最好能遮风挡雨。党总支逐条记下大家的建议，全部融入改造方案。7月中旬，改造方案正式敲定，计划在车棚西侧增设两套休闲桌椅，同步对南侧老旧墙面开展彩绘美化。

8月项目开工，物业提前排查场地管线、摸清施工隐患，协调车棚使用时段与施工错峰；业委会监督项目按照方案推进；居委会做好政策宣传，按规范完成立项报备。施工时也充分尊重老人感受，安装前邀请老人现场试坐，座椅高度、间距反复调试，坐得舒服、安全才最终固定位置；同步对斑驳老旧外墙进行彩绘美化，让灰暗墙面变成社区一道温馨风景。

角落大变样，老人有了舒心聊天地

改造后的小角落焕然一新，成了老人们喝茶下棋、闲话家常的好去处，刮风下雨都不愁。如今每天都有老人来这里下棋聊天，辐射周边6个楼栋，雨天也不散。老人们笑着说：“现在不管啥天气都有地方坐坐。” 闲置杂乱的边角地块变成暖心驿站，斑驳旧墙换上新模样，方寸之间的变化，让老旧社区多了烟火温情。

小事放心上，做实家门口民生服务

一个小小聊天角的蝶变，正是党建引领下“四百”走访走深走实的生动注脚。改造后由物业负责日常保洁维护，楼组党员志愿者协助引导，形成“党组织牵头、三方共管、居民参与”的长效管护机制。下一步，宝钢三村居民区党总支将继续紧盯居民身边的急难愁盼，把更多“芝麻小事”办成“民生大事”，让老社区焕发新活力。

（来源：友谊发布）